საჯარო რეესტრის სამსახურის ჩამოყალიბებამდე მიწის ნაკვეთების გასხვისება მოხდეს ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროებში ან ადგილობრივი მმართველობის ორგანოებში არსებული მიწის ნაკვეთების მიმაგრების აქტების საფუძველზე. ამასთან, მიწის ნაკვეთების ყოველი ახალი შეძენის რეგისტრაცია 1997 წლის 25 ნოემბრიდან მოხდეს მიწის რეგისტრაციის სამსახურის სისტემაში არსებული საადგილმამულო წიგნის (საჯარო რეესტრის) სამსახურში. საქართველოს მიწის მართვის სახელმწიფო დეპარტამენტმა უზრუნველყოს სათანადო სამსახურის ჩამოყალიბება, საჯარო რეესტრის ფორმულარების მომზადება და ყველა იმ ორგანიზაციული საკითხის მოგვარება, რომლებიც დაკავშირებულია სამოქალაქო კოდექსის ამოქმედებიდან წარმოშობილი უძრავი ნივთების მესაკუთრეების რეგისტრაციასთა
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 1514. უძრავი ნივთების რეგისტრაცია გარდამავალ პერიოდში
სამოქალაქო კოდექსის 1514-ე მუხლი · სკ 1514
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ბს-987(კ-23)
…აღინიშნა, რომ,, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 312-ე მუხლით გათვალისწინებული საჯარო რეესტრის მონაცემთა უტყუარობისა და სისრულის პრეზუმფცია ვრცელდება ასევე იმ დროს მოქმედი ტექინვენტარიზაციის ბიუროში არსებული ჩანაწერების მიმართ ( საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 1514-ე მუხლი)“. ამდენად, ტექნიკური აღრიცხვის ბიუროში დაცულ სააღრიცხვო მონაცემებს იურიდიული მნიშვნელობა გააჩნია, სარეგისტრაციო აღრიცხვის ოფიციალობა კი, უზრუნველყოფილია სარეგისტრაციო სამსახურის მონაცემებით.
- საქმე №ბს-19(კ-24)
…აღინიშნა, რომ,, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 312-ე მუხლით გათვალისწინებული საჯარო რეესტრის მონაცემთა უტყუარობისა და სისრულის პრეზუმფცია ვრცელდება ასევე იმ დროს მოქმედი ტექინვენტარიზაციის ბიუროში არსებული ჩანაწერების მიმართ ( საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 1514-ე მუხლი)“. ამდენად, ტექნიკური აღრიცხვის ბიუროში დაცულ სააღრიცხვო მონაცემებს იურიდიული მნიშვნელობა გააჩნია, სარეგისტრაციო აღრიცხვის ოფიციალობა კი, უზრუნველყოფილია სარეგისტრაციო სამსახურის მონაცემებით.
- საქმე №ბს-528(კ-24)
…აღინიშნა, რომ,, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 312-ე მუხლით გათვალისწინებული საჯარო რეესტრის მონაცემთა უტყუარობისა და სისრულის პრეზუმფცია ვრცელდება ასევე იმ დროს მოქმედი ტექინვენტარიზაციის ბიუროში არსებული ჩანაწერების მიმართ ( საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 1514-ე მუხლი)“. ამდენად, 1993 წელს მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, ტექნიკური აღრიცხვის ბიუროში მესაკუთრედ აღრიცხვა გულისხმობდა მოქმედი კანონმდებლობის დაცვით კონკრეტულ ქონებაზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციას.
- საქმე №ბს-825(კ-22)
…აღინიშნა, რომ საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 312-ე მუხლით გათვალისწინებული საჯარო რეესტრის მონაცემთა უტყუარობისა და სისრულის პრეზუმფცია ვრცელდება ასევე იმ დროს მოქმედი ტექინვენტარიზაციის ბიუროში არსებული ჩანაწერების მიმართ ( საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 1514-ე მუხლი)“ (უძრავ ნივთებზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციის პრობლემატიკა გარდამავალ პერიოდში, ისტორიული გენეზისი, რევაზ მიქაბერიძე, „ახალგაზრდა ადვოკატები“ სამეცნიერო ჟურნალი ქ.
- საქმე №ბს-167(3კ-20)
…რომ უძრავი ქონება მოსარჩელის საკუთარი სახსრებით არის აგებული. სამოქალაქო კოდექსის 1515-ე მუხლის მიხედვით, საჯარო რეესტრის ერთიანი სამსახურის ჩამოყალიბებამდე ამ სამსახურის ფუნქციებს ასრულებდა ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიურო. ამავე კოდექსის 1514-ე მუხლის მიხედვით, სსიპ საჯარო რეესტრის სამსახურის ჩამოყალიბებამდე მიწის ნაკვეთის გასხვისება ხდებოდა ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროში ან ადგილობრივი მმართველობის ორგანოებში არსებული მიწის ნაკვეთების მიმაგრების აქტების საფუძველზე.
- საქმე №ბს-1165(კ-21)
- საქმე №ას-1012-2019
- საქმე №ბს-184(2კ-19)
- საქმე №ბს-957(კ-19)
- საქმე №ბს-236(კ-19)
- საქმე №ბს-302(კ-20)
- საქმე №ას-1521-2018
- საქმე №ბს-1111(კ-18)
- საქმე №ბს-855(კ-18)
- საქმე №ბს-299-299(კ-18)
- საქმე №ას-556-527-2015
- საქმე №ას-463-439-2012
- საქმე №ას-150-140-2014
- საქმე №ას-453-429-2013
- საქმე №ას-623-586-2012
- საქმე №ას-1648-1545-2012
- საქმე №ბს-52-47(კ-13)
- საქმე №ბს-680-666(კ-12)
- საქმე №ას-1406-1421-2011
- საქმე №ბს-1477-1459(2კ-11)
- საქმე №ას-1228-1248-2011
- საქმე №ას-919-958-2011
- საქმე №ას-308-292-2011
- საქმე №ას-208-195-2011
- საქმე №ას-681-637-2010
- საქმე №ას-857-806-2010
- საქმე №ას-442-414-2010
- საქმე №ას-220-209-2010
- საქმე №ბს-170-164(კ-10)
- საქმე №ბს-1145-1092(2კ-09)
- საქმე №ბს-615-583(კ-09)
- საქმე №ბს-792-761(2კ-08)
- საქმე №ას-845-1059-08
- საქმე №ბს-1088-1050(კ-08)
- საქმე №ბს-593-565(2კ-07)
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 1509¹. რელიგიური გაერთიანებების რეგისტრაციის წესი
- მუხლი 1509². მოქმედი სისხლის დაწესებულების (სისხლის გადასხმის დაწესებულების/სისხლის ბანკის) არასამეწარმეო (არაკომერციულ) იურიდიულ პირად რეგისტრაციის წესი
- მუხლი 1511¹. (ამოღებულია)
- მუხლი 1512. ბინის მესაკუთრეთა ამხანაგობები
- მუხლი 1513. საკუთრება საკარმიდამო მიწის ნაკვეთებზე
- მუხლი 1513¹. კომლის საერთო ქონებაზე სამკვიდროს გახსნა
- მუხლი 1515. რეგისტრაციის მონაცემების საჯაროობის უზრუნველყოფა
- მუხლი 1516. სამოქალაქო კოდექსის სწავლება
- მუხლი 1517. საბანკო მომსახურების ხელშეკრულებათა დანერგვის უზრუნველყოფა
- მუხლი 1518. კომუნალური მომსახურების ხელშეკრულებათა დადება
- მუხლი 1519. ცნებათა ერთიანობის უზრუნველყოფა
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 1514, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-1514/