საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
სამოქალაქო კოდექსის 150-ე მუხლი · სკ 150
1.ნივთის შემადგენელი ნაწილი, რომლის გამოცალკევებაც შეუძლებელია მთლიანი ნივთის ან ამ ნაწილის განადგურების ანდა მათი დანიშნულების მოსპობის გარეშე (ნივთის არსებითი შემადგენელი ნაწილი), ცალკე უფლების ობიექტად შეიძლება იყოს მხოლოდ კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში.
2.მიწის ნაკვეთის არსებით შემადგენელ ნაწილს განეკუთვნება შენობა-ნაგებობანი და ნივთები, რომლებიც მყარადაა დაკავშირებული მიწასთან და არ არის გამიზნული დროებითი სარგებლობისათვის, რაც ხელშეკრულებითაც შეიძლება განისაზღვრო
…სასამართლოში წარმოდგენილი შესაგებლით და სასამართლო სხდომაზე სარჩელი არ ცნო და განმარტა, რომ გ.ხ–ი სასამართლოს მიერ გამართლდა მხოლოს სსკ-ის 139-ე მუხლის ფარგლებში, ხოლო დამნაშავედ იქნა ცნობილი სსკ-ის 126-ე მუხლის პირველი ნაწილით, სსკ-ის 150-ე მუხლის პირველი ნაწილით და სსკ-ის 363-ე მუხლის მე-2 ნაწილით. „ს.კ.რ..“-ს მიერ სიტყვისა და გამოხატვის თავისუფლების შესახებ კანონის შესაბამისად, წყაროზე დაყრდნობით არის გავრცელებული ინფორმაცია.
…ფართის მხედველობაში მიღებით, ვინაიდან სამოქალაქო კოდექსის 171-ე მუხლით გათვალისწინებული ნორმის დისპოზიციის თანახმად, ძირითად ნივთზე არსებული უფლებრივი მდგომარეობა ვრცელდება ასევე ამ ნივთის არსებით შემადგენელ ნაწილზეც. სამოქალაქო კოდექსის 150-ე მუხლის მეორე ნაწილის თანახმად კი, შენობა-ნაგებობა მიწის არსებითი შემადგენელი ნაწილია და არა პირიქით.
კასატორმა სამოქალაქო კოდექსის 149-ე, 150-ე და 1513-ე მუხლებზე მითითებით აღნიშნა, რომ 1997 წლის 25 ნოემბრიდან ანუ სამოქალაქო კოდექსის ამოქმედების დღიდან მიწის ნაკვეთი, რომელზეც განთავსებულ საცხოვრებელ სახლზე ი.
ის გარემოება, რომ შენობა-ნაგებობა მიწის თანამესაკუთრეთა შორის ისეა დაყოფილი, რომ შენობის თითოეულ ნაწილს განსხვავებული საკადასტრო კოდი აქვს მინიჭებული, ვერ შეცვლიდა შენობის, როგორც ნივთის შემადგენელი ნაწილის (სსკ-ის 149-ე, 150-ე მუხლები) სამართლებრივ ბუნებას. საქმეზე წარმოდგენილი საჯარო რეესტრის ამონაწერების თანახმად, მხარეთა ინდივიდუალურ საკუთრებას მხოლოდ მიწის ნაკვეთზე განთავსებული ნაგებობები წარმოადგენს, თუმცა მიწის ნაკვეთის კონკრეტული წილობრივი კუთვნილება საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული არ არის.
პალატამ, სამოქალაქო კოდექსის 150-ე და 151-ე მუხლების შესაბამისად, მიუთითა ნივთის შემადგენელი ნაწილისა და საკუთვნებელის სამართლებრივ ბუნებაზე და განმარტა, რომ შესაძლებელია შენობა-ნაგებობაში გათბობის გარკვეული დანადგარების განთავსება დროებითი მიზნითაც, რაც ვერ იქნება განხილული მის არსებით შემადგენელ ნაწილად.
არსებითად სახეზეა ერთიანი ობიექტი სამართლებრივი მნიშვნელობით, რადგანაც საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 149-ე მუხლის მიხედვით, უძრავ ნივთს განეკუთვნება მიწის ნაკვეთი და ასევე შენობა-ნაგებობანი რომლებიც მყარად დგას მიწაზე, ხოლო ამავე კოდექსის 150-ე მუხლის მე-2 ნაწილის მიხედვით, შენობა-ნაგებობანი მიეკუთვნება მიწის ნაკვეთის არსებით შემადგენელ ნაწილს.
არსებითად სახეზეა ერთიანი ობიექტი სამართლებრივი მნიშვნელობით, რადგანაც საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 149-ე მუხლის მიხედვით, უძრავ ნივთს განეკუთვნება მიწის ნაკვეთი და ასევე შენობა-ნაგებობანი, რომლებიც მყარად დგას მიწაზე, ხოლო ამავე კოდექსის 150-ე მუხლის მე-2 ნაწილის მიხედვით შენობა-ნაგებობანი მიეკუთვნება მიწის ნაკვეთის არსებით შემადგენელ ნაწილს.
არსებითად სახეზეა ერთიანი ობიექტი სამართლებრივი მნიშვნელობით, რადგანაც საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 149-ე მუხლის მიხედვით უძრავ ნივთს განეკუთვნება მიწის ნაკვეთი და ასევე შენობა-ნაგებობანი რომლებიც მყარად დგას მიწაზე, ხოლო ამავე კოდექსის 150-ე მუხლის მე-2 ნაწილის მიხედვით შენობა-ნაგებობანი მიეკუთვნება მიწის ნაკვეთის არსებით შემადგენელ ნაწილს.
არსებითად სახეზეა ერთიანი ობიექტი სამართლებრივი მნიშვნელობით, რადგანაც საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 149-ე მუხლის მიხედვით უძრავ ნივთს განეკუთვნება მიწის ნაკვეთი და ასევე შენობა-ნაგებობანი რომლებიც მყარად დგას მიწაზე, ხოლო ამავე კოდექსის 150-ე მუხლის მე-2 ნაწილის მიხედვით, შენობა-ნაგებობანი მიეკუთვნება მიწის ნაკვეთის არსებით შემადგენელ ნაწილს.
არსებითად სახეზეა ერთიანი ობიექტი სამართლებრივი მნიშვნელობით, რადგანაც საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 149-ე მუხლის მიხედვით უძრავ ნივთს განეკუთვნება მიწის ნაკვეთი და ასევე შენობა-ნაგებობანი რომლებიც მყარად დგას მიწაზე, ხოლო ამავე კოდექსის 150-ე მუხლის მე-2 ნაწილის მიხედვით შენობა-ნაგებობანი მიეკუთვნება მიწის ნაკვეთის არსებით შემადგენელ ნაწილს.
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 150, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-150/