თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების შესახებ

თვითმმართველი ქალაქის – ბათუმის საკრებულოს

დ ა დ გ ე ნ ი ლ ე ბ ა №50

2012 წლის 14 სექტემბერი

ქ. ბათუმი

თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების შესახებ

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

„ადგილობრივი თვითმმართველობის შესახებ“ საქართველოს ორგანული კანონის მე-16 მუხლის მე-2 პუნქტის „ს“ ქვეპუნქტის, 22 -ე მუხლის პირველი პუნქტის „ჟ“ ქვეპუნქტის, „სივრცითი მოწყობისა და ქალაქთმშენებლობის საფუძველის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-2 მუხლის „ჟ“ ქვეპუნქტისა და 26 -ე მუხლის მე-3 პუნქტისა და „თვითმმართველი ქალაქის – ბათუმის ტერიტორიაზე დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესების” შესახებ თვითმმართველი ქალაქის – ბათუმის საკრებულოს დადგენილების პროექტის მოსამზადებლად ადმინისტრაციული წარმოების დაწყების შესახებ“ თვითმმართველი ქალაქის – ბათუმის საკრებულოს 2012 წლის 16 აგვისტოს №204 განკარგულების შესაბამისად, დამტკიცებულ იქნეს თვითმმართველი ქალაქის – ბათუმის ტერიტორიაზე დასახლებათა ტერიტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების წესები.

მუხლი 1. რეგულირების სფერო

წინამდებარე წესები არეგულირებს :

ა ) თვითმმართველ ქ . ბათუმის და სახლებათა ტერიტორიების გა მ ო ყენებისა და განაშენიანების წეს ე ბს ;

ბ ) თვითმმართ ვე ლი ქალაქის - ბათუმის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგ მ ის და განაშენიანების რეგულირების გეგმის შემადგენლობის განსაზღვრას ;

გ ) თვითმ მარ თ ვ ე ლი ქალაქის - ბათუმის განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამტკიცების წესს ;

დ ) თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის ტერიტორიის ზონებად დაყოფის მი ზ ნ ით ზოგადფუნქციური და კონკრეტული ფუნქციური ზონების ჩამონათვალს ;

ე ) კონკრეტული ფუნქციური ზონებისათის კოეფიციენტებს ; 

ვ ) კონკრეტულ ფუნქციურ ზონაში მდებარე სამშენებლო მიწის ნაკვეთ ზე შენო ბ ის მაქსიმალურად დასაშვები სიმაღლის განსაზღვრის წესს ;

ზ ) კონკრეტულ ფუნქციურ ზონაში მდებარე ტერიტორი ი ს ათვის უძრავი ქონებ ის ( ობიექტების ) დასაშვები ( ნებადართული ) და დაუშვებელი ( აკრძალული ) სახეო ბე ბ ის ჩამონათვალს ;

თ ) მიწის ნაკვეთზე შენობათა განთავსების დამატებით პირობებს ;

ი ) სპეციალური ( ზონალური ) შეთანხმებასთან დაკავშირებულ საკითხებს ;

კ ) დასახლებათა ტე რ ი ტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგუ ლი რებ ის სა კითხთა კომ ი სიისა და სხვა კომისიის შექმნისა და ფუნქციონირების წესს ;

ლ ) დამატებით მოთხოვნებს ქალაქთმშენებლობის სხვა დოკუმენტაციის მიმართ და მათი დამტკიცების წესს ;

მ ) დამატებით სანებართვო პირობებს ;

ნ ) თვითმმართველ ქ . ბათუმის ტერიტორიაზე და სახლებათა ტერიტორიების გა მო ყენებისა და განაშენიანების სხვა წესებს .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

მუხლი 2. წესის მიზნი

წინამდებარე წესის მიზანს წარმოადგენს საჯარო და კერძო ინტერესების ურთი ე რ თ გაწონასწორების საფუძველზე თვითმმართველ ქ . ბათუმის ტერიტორიის , კვლე ვა ზე დაფუძნებული , წინას წ არ დაგეგმილი , დასაბუთებული სივრცით - ტერიტო რი უ ლი წყო ბ ი სა და მისაღები არქიტექტურული ღირებულებების შესაბამისი ურბა ნუ ლი განვი თა რ ე ბა .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

      მუხლი 3. ფუნქციური ზონები

უფლებრივი ზონირების დოკუმენტების განხორციელების მიზნით თვითმმარ თ ვ ელი    ქ . ბათუმის ტერიტორია იყოფა შემდეგ ზონებად :

ა ) ზოგად ფუნქციურ ზონებად :

ა . ა ) ლანდშაფტურ - სარეკრეაციო ზონა - ( ლსზ );

ა . ბ ) სასოფლო - სამეურნეო ზონა - ( სოფზ );

ა . გ ) სარეკრეაციო ზონა - ( რზ );

ა . დ ) საკურორტო - სარეკრეაციო ზონა - ( სრზ );

ა . ე ) სპეციალური ზონა - ( სპეცზ );

ა . ვ ) საცხოვრებელი ზონა - ( სზ );

ა . ზ ) სატრანსპორტო ზონა - ( ტზ );

ა . თ ) საზოგადოებრივ - საქმიანი ზონა - ( სსზ );

ა . ი ) სამრეწველო ზონა - ( ს );

ა . კ ) სანიტარიული ზონა ( სანზ );

ა . ლ ) სამხედრო დანიშნულების ზონა ( სდზ ).

ბ ) კონკრეტულ ფუნქციურ ზონებად :

ბ . ა ) ლანდშაფტურ - სარეკრეაციო ზონა ' - ( ლსზ ');

ბ . ბ ) სასოფლო - სამეურნეო ზონა ' - ( სოფზ ');

ბ . გ ) სარეკრეაციო ზონა ' - ( რზ ');

ბ . დ ) საკურორტო - სარეკრეაციო ზონა 2 - ( სრზ -2)

ბ . ე ) სპეციალური ზონა ' - ( სპეცზ ');

ბ . ვ ) საცხოვრებელი ზონა 3 - ( სზ -3);

ბ . ზ ) საცხოვრებელი ზონა 5 - ( სზ -5);

ბ . თ ) საცხოვრებელი ზონა 6 - ( სზ -6);

ბ . ი ) სატრანსპორტო ზონა 1 - ( ტზ -1);

ბ . კ ) სატრანსპორტო ზონა 2 - ( ტზ -2);

ბ . ლ ) საზოგადოებრივ - საქმიანი ზონა 1 - ( სსზ -1);

ბ . მ ) საზოგადოებრივ - საქმიანი ზონა 2 - ( სსზ -2);

ბ . ნ ) საზოგადოებრივ - საქმიანი ზონა 3 - ( სსზ -3);

ბ . ო ) სამრეწველო ზონა 1 - ( ს -1);

ბ . პ ) სამრეწველო ზონა 2 - ( ს -2).

ბ . ჟ ) სანიტარიული ზონა ( სანზ );

ბ . რ ) სამხედრო დანიშნულების ზონა ( სდზ ).

2. ტერიტორიის ზოგად ფუნქციურ ზონებად დაყოფა აისახება მიწათსარ გებ ლო ბ ის გენერალური გეგმის შესაბამისი მიწათსარგებლობის ზოგადი უფლებრივი ზონ ი რების დოკუმენტში .

3. ტერიტორიის კონკრეტულ ფუნქციურ ზონებად დაყოფა აისახება განაშენია ნ ე ბის რეგულირების გეგმის შესაბამისი მიწათსარგებლობის კონკრეტული უფლებ რი ვი ზონი რე ბის დოკუმენტში .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

მუხლი 4. კონკრეტული ფუნქციური ზონებისათვის კოეფიციენტები

კონკრეტული ფუნქციური ზონებისათვის დადგინდეს შემდეგი კოეფიციენტები :

4.1. საცხოვრებელი ზონა - 3 ( სზ -3), დაბალი ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონა :

ა ) განაშენიანების დომინირებული სახეობა - საცხოვრებელი სახლები ;

ბ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -1 = 0,5;

გ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -2 = 1,3- მდე ;

დ ) მიწის ნაკვეთის გამწვანების კოეფიციენტი კ -3 = 0,2.

  ე ) გარდა წინამდებარე წესის 6.1. პუნქტის „დ “ქვეპუნქტით გათვალი სწი ნებული შემთხვევებისა , ზონის ტერიტორიისათვის სპეციალური ( ზონალური ) შე თანხმების ან / და განაშენიანების რეგულირების გეგმის საფუძველზე დასაშვებია :

• მიწის ნაკვეთების განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტის ( კ -2) გაზრდა მაქსიმუმ 60 %- ით . იმ შემთხვევაში , თუკი საქართველოს მთავრობის , საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს , აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის მთავრობის ან / და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს მიერ წარმოდგენილი იქნება შესაბამისი შუამდგომლობის წერილი , მასზედ , რომ საინვესტიციო პროექტის განხორციელება განსაკუთრებული და მნიშვნელოვანია ქალაქთმშე ნებლობითი , გეგმარებითი , საზოგადოებრივი , ჰუმანიტარული , ეკონომიკური , თავდაცვითი , კულტურული ამოცანების გადაწყვეტის მიზნით შესაძლებელია კ 2 კოეფიციენტის მნიშვნელობის გაზრდა შეუზღუდავად . ასეთ შემთხვევაში სპეციალური ( ზონალური ) შეთანხმების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება ან / და განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამტკიცება ხდება საერთო წესების საფუძველზე .

• წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების მომენტისათვის საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრირებული 150.00 კვ . მ - დე მიწის ნაკვეთებზე , რომლებზედაც განლაგებულია შენობა - ნაგებობა და ,,უკანა ეზოს “პრინციპის დარღვევით ან / და მის გარეშე არსებული შენობა - ნაგებობის   კ 1 კოეფიციენტის მნიშვნელობა გადაჭარბებულია წინამდებარე დადგენილებით მოცემულ მაქსიმალურ მნიშვნელობას , ასეთ შემთხვევაში შესაძლებელია არსებული მაჩვენებლის შენარჩუნებით შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციაზე მშენებლობის ნებართვის გაცემა იმ პირობის დაცვით , რომ   საპროექტო შენობის მაქსიმალური საანგარიშო სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს   7,8 მეტრს . არსებული საკადასტრო ერთეულების წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების შემდგომ დაყოფის შედეგად წარმოშობილ მიწის ნაკვეთებისათვის , თუნდაც მათი ფართობი არ აღემატებოდეს 150,00 კვ , მ - ს , კ 1 კოეფიციენტის არსებული მნიშვნელობის   შენარჩუნება / გადაჭარბება არსებული შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციის ან / და ახალი მშენებლობის დროს დაუშვებელია . 

- 5 ( სზ -5), საშუალო ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონა :

ა ) დომინირებული სახეობა - საცხოვრებელი სახლები ;

ბ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -1 = 0,5;

ბ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -2 = 1,8- მდე ;

დ ) მიწის ნაკვეთის გამწვანების კოეფიციენტი კ -3 = 0,1.

  ე ) გარდა წინამდებარე წესის 6.2. პუნქტის „დ “ქვეპუნქტით გათვალი სწი ნებული შემთხვევებისა , ზონის ტერიტორიისათვის სპეციალური ( ზონალური ) შე თანხმების ან / და განაშენიანების რეგულირების გეგმის საფუძველზე დასაშვებია :

• მიწის ნაკვეთების განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტის ( კ -2) გაზრდა მაქსიმუმ 60 %- ით . იმ შემთხვევაში , თუკი საქართველოს მთავრობის , საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს , აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის მთავრობის და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს მიერ წარმოდგენილი იქნება შესაბამისი შუამდგომლობის წერილი , მასზედ , რომ საინვესტიციო პროექტის განხორციელება განსაკუთრებული და მნიშვნელოვანია ქალაქთმშე ნებლობითი , გეგმარებითი , საზოგადოებრივი , ჰუმანიტარული , ეკონომიკური , თავდაცვითი , კულტურული ამოცანების გადაწყვეტის მიზნით შესაძლებელია კ 2 კოეფიციენტის მნიშვნელობის გაზრდა შეუზღუდავად , ასეთ შემთხვევაში სპეციალური ( ზონალური ) შეთანხმების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება ან / და განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამტკიცება ხდება საერთო წესების საფუძველზე .

• წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების მომენტისათვის საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრირებული 150.00 კვ . მ - დე მიწის ნაკვეთებზე , რომლებზედაც განლაგებულია შენობა - ნაგებობა და ,,უკანა ეზოს “პრინციპის დარღვევით ან / და მის გარეშე არსებული შენობა - ნაგებობის   კ 1 კოეფიციენტის მნიშვნელობა გადაჭარბებულია წინამდებარე დადგენილებით მოცემულ მაქსიმალურ მნიშვნელობას , ასეთ შემთხვევაში შესაძლებელია არსებული მაჩვენებლის შენარჩუნებით შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციაზე მშენებლობის ნებართვის გაცემა იმ პირობის დაცვით , რომ   საპროექტო შენობის მაქსიმალური საანგარიშო სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს   7,8 მეტრს . არსებული საკადასტრო ერთეულების წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების შემდგომ დაყოფის შედეგად წარმოშობილ მიწის ნაკვეთებისათვის , თუნდაც მათი ფართობი არ აღემატებოდეს 150,00 კვ , მ - ს , კ 1 კოეფიციენტის არსებული მნიშვნელობის   შენარჩუნება / გადაჭარბება არსებული შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციის ან / და ახალი მშენებლობის დროს დაუშვებელია . 

4.3. საცხოვრებელი ზონა - 6 ( სზ -6), მაღალი ინტენსივობის საცხოვრებელი ზონა :

ა ) განაშენიანების დომინირებული სახეობა - საცხოვრებელი სახლები ;

ბ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -1 = 0,5;

გ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -2 = 2,2- მდე ;

დ ) მიწის ნაკვეთის გამწვანების კოეფიციენტი კ -3 = 0,1.

ე ) გარდა წინამდებარე წესის 6.3. პუნქტის „დ “ქვეპუნქტით გათვალი სწი ნებული შემთხვევებისა , ზონის ტერიტორიისათვის სპეციალური ( ზონალური ) შე თანხმების ან / და განაშენიანების რეგულირების გეგმის საფუძველზე დასაშვებია :

• მიწის ნაკვეთების განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტის ( კ -2) გაზრდა მაქსიმუმ 60 %- ით . იმ შემთხვევაში , თუკი საქართველოს მთავრობის , საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს , აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის მთავრობის და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს მიერ წარმოდგენილი იქნება შესაბამისი შუამდგომლობის წერილი , მასზედ , რომ საინვესტიციო პროექტის განხორციელება განსაკუთრებული და მნიშვნელოვანია ქალაქთმშე ნებლობითი , გეგმარებითი , საზოგადოებრივი , ჰუმანიტარული , ეკონომიკური , თავდაცვითი , კულტურული ამოცანების გადაწყვეტის მიზნით შესაძლებელია კ 2 კოეფიციენტის მნიშვნელობის გაზრდა შეუზღუდავად , ასეთ შემთხვევაში სპეციალური ( ზონალური ) შეთანხმების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება ან / და განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამტკიცება ხდება საერთო წესების საფუძველზე .

• წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების მომენტისათვის საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრირებული 150.00 კვ . მ - დე მიწის ნაკვეთებზე , რომლებზედაც განლაგებულია შენობა - ნაგებობა და ,,უკანა ეზოს “პრინციპის დარღვევით ან / და მის გარეშე არსებული შენობა - ნაგებობის   კ 1 კოეფიციენტის მნიშვნელობა გადაჭარბებულია წინამდებარე დადგენილებით მოცემულ მაქსიმალურ მნიშვნელობას , ასეთ შემთხვევაში შესაძლებელია არსებული მაჩვენებლის შენარჩუნებით შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციაზე მშენებლობის ნებართვის გაცემა იმ პირობის დაცვით , რომ   საპროექტო შენობის მაქსიმალური საანგარიშო სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს   7,8 მეტრს . არსებული საკადასტრო ერთეულების წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების შემდგომ დაყოფის შედეგად წარმოშობილ მიწის ნაკვეთებისათვის , თუნდაც მათი ფართობი არ აღემატებოდეს 150,00 კვ , მ - ს , კ 1 კოეფიციენტის არსებული მნიშვნელობის   შენარჩუნება / გადაჭარბება არსებული შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციის ან / და ახალი მშენებლობის დროს დაუშვებელია . 

4.4. საზოგადოებრივ - საქმიანი ზონა - 1 ( სსზ -1), საშუალო ინტენსივობის საზოგადოებრივ - საქმიანი ზონა :

ა ) განაშენიანების დომინირებული სახეობის გარეშე   ( შერეული ზონა );

ბ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -1 = 0,6;

გ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -2 = 3,0- მდე ;

დ ) მიწის ნაკვეთის გამწვანების კოეფიციენტი კ -3 = 0,1;

ე ) გარდა წინამდებარე წესის 6.4. პუნქტის „დ “ქვეპუნქტით გათვალი სწი ნებული შემთხვევებისა , ზონის ტერიტორიისათვის სპეციალური ( ზონალური ) შე თანხმების ან / და განაშენიანების რეგულირების გეგმის საფუძველზე დასაშვებია :

• მიწის ნაკვეთების განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტის ( კ -2) გაზრდა მაქსიმუმ 60 %- ით . იმ შემთხვევაში , თუკი საქართველოს მთავრობის , საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს , აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის მთავრობის და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს მიერ წარმოდგენილი იქნება შესაბამისი შუამდგომლობის წერილი , მასზედ , რომ საინვესტიციო პროექტის განხორციელება განსაკუთრებული და მნიშვნელოვანია ქალაქთმშე ნებლობითი , გეგმარებითი , საზოგადოებრივი , ჰუმანიტარული , ეკონომიკური , თავდაცვითი , კულტურული ამოცანების გადაწყვეტის მიზნით შესაძლებელია კ 2 კოეფიციენტის მნიშვნელობის გაზრდა შეუზღუდავად , ასეთ შემთხვევაში სპეციალური ( ზონალური ) შეთანხმების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება ან / და განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამტკიცება ხდება საერთო წესების საფუძველზე .

• წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების მომენტისათვის საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრირებული 150.00 კვ . მ - დე მიწის ნაკვეთებზე , რომლებზედაც განლაგებულია შენობა - ნაგებობა და ,,უკანა ეზოს “პრინციპის დარღვევით ან / და მის გარეშე არსებული შენობა - ნაგებობის   კ 1 კოეფიციენტის მნიშვნელობა გადაჭარბებულია წინამდებარე დადგენილებით მოცემულ მაქსიმალურ მნიშვნელობას , ასეთ შემთხვევაში შესაძლებელია არსებული მაჩვენებლის შენარჩუნებით შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციაზე მშენებლობის ნებართვის გაცემა იმ პირობის დაცვით , რომ   საპროექტო შენობის მაქსიმალური საანგარიშო სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს   7,8 მეტრს . არსებული საკადასტრო ერთეულების წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების შემდგომ დაყოფის შედეგად წარმოშობილ მიწის ნაკვეთებისათვის , თუნდაც მათი ფართობი არ აღემატებოდეს 150,00 კვ , მ - ს , კ 1 კოეფიციენტის არსებული მნიშვნელობის   შენარჩუნება / გადაჭარბება არსებული შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციის ან / და ახალი მშენებლობის დროს დაუშვებელია . 

4.5. საზოგადოებრივ - საქმიანი ზონა - 2 ( სსზ -2), განაშენიანების მაღალი ინტენსი ვო ბ ის ზონა :

ა ) დომინირებული სახეობა - საზოგადოებრივი დანიშნულების ობიექტები ,

ბ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -1 = 0,7;

გ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -2 = 4,0- მდე ;

დ ) მიწის ნაკვეთის გამწვანების კოეფიციენტი კ -3 = 0,1;

ე ) გარდა წინამდებარე წესის 6.5. პუნქტის „დ “ქვეპუნქტით გათვალი სწი ნებული შემთხვევებისა , ზონის ტერიტორიისათვის სპეციალური ( ზონალური ) შე თანხმების ან / და განაშენიანების რეგულირების გეგმის საფუძველზე დასაშვებია :

• მიწის ნაკვეთების განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტის ( კ -2) გაზრდა მაქსიმუმ 60 %- ით . იმ შემთხვევაში , თუკი საქართველოს მთავრობის , საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს , აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის მთავრობის და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს მიერ წარმოდგენილი იქნება შესაბამისი შუამდგომლობის წერილი , მასზედ , რომ საინვესტიციო პროექტის განხორციელება განსაკუთრებული და მნიშვნელოვანია ქალაქთმშე ნებლობითი , გეგმარებითი , საზოგადოებრივი , ჰუმანიტარული , ეკონომიკური , თავდაცვითი , კულტურული ამოცანების გადაწყვეტის მიზნით შესაძლებელია კ 2 კოეფიციენტის მნიშვნელობის გაზრდა შეუზღუდავად , ასეთ შემთხვევაში სპეციალური ( ზონალური ) შეთანხმების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება ან / და განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამტკიცება ხდება საერთო წესების საფუძველზე .

• წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების მომენტისათვის საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრირებული 150.00 კვ . მ - დე მიწის ნაკვეთებზე , რომლებზედაც განლაგებულია შენობა - ნაგებობა და ,,უკანა ეზოს “პრინციპის დარღვევით ან / და მის გარეშე არსებული შენობა - ნაგებობის   კ 1 კოეფიციენტის მნიშვნელობა გადაჭარბებულია წინამდებარე დადგენილებით მოცემულ მაქსიმალურ მნიშვნელობას , ასეთ შემთხვევაში შესაძლებელია არსებული მაჩვენებლის შენარჩუნებით შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციაზე მშენებლობის ნებართვის გაცემა იმ პირობის დაცვით , რომ   საპროექტო შენობის მაქსიმალური საანგარიშო სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს   7,8 მეტრს . არსებული საკადასტრო ერთეულების წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების შემდგომ დაყოფის შედეგად წარმოშობილ მიწის ნაკვეთებისათვის , თუნდაც მათი ფართობი არ აღემატებოდეს 150,00 კვ , მ - ს , კ 1 კოეფიციენტის არსებული მნიშვნელობის   შენარჩუნება / გადაჭარბება არსებული შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციის ან / და ახალი მშენებლობის დროს დაუშვებელია . 

4.6. საზოგადოებრივ - საქმიანი ზონა - 3 ( სსზ -3), განაშენიანების მაღალი ინ ტე ნ სი ვო ბ ის ზონა :

ა ) დომინირებული სახეობა - საზოგადოებრივი დანიშნულების ობიექტები ;

ბ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -1 = 0,7;

გ ) მიწის ნაკვეთზე განაშენიანების მაქსიმალური სიმაღლე - 15 მეტრი ;

დ ) მიწის ნაკვეთის გამწვანების კოეფიციენტი კ -3 = 0,1;

ე ) გარდა წინამდებარე წესის 6.6. პუნქტის „დ “ქვეპუნქტით გათვალი სწი ნებული შემთხვევებისა , ზონის ტერიტორიისათვის სპეციალური ( ზონალური ) შე თანხმების ან / და განაშენიენების რეგულირების გეგმის საფუძველზე დასაშვებია :

• წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების მომენტისათვის საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრირებული 150.00 კვ . მ - დე მიწის ნაკვეთებზე , რომლებზედაც განლაგებულია შენობა - ნაგებობა და ,,უკანა ეზოს “პრინციპის დარღვევით ან / და მის გარეშე არსებული შენობა - ნაგებობის   კ 1 კოეფიციენტის მნიშვნელობა გადაჭარბებულია წინამდებარე დადგენილებით მოცემულ მაქსიმალურ მნიშვნელობას , ასეთ შემთხვევაში შესაძლებელია არსებული მაჩვენებლის შენარჩუნებით შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციაზე მშენებლობის ნებართვის გაცემა იმ პირობის დაცვით , რომ   საპროექტო შენობის მაქსიმალური საანგარიშო სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს   7,8 მეტრს . არსებული საკადასტრო ერთეულების წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების შემდგომ დაყოფის შედეგად წარმოშობილ მიწის ნაკვეთებისათვის , თუნდაც მათი ფართობი არ აღემატებოდეს 150,00 კვ , მ - ს , კ 1 კოეფიციენტის არსებული მნიშვნელობის   შენარჩუნება / გადაჭარბება არსებული შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციის ან / და ახალი მშენებლობის დროს დაუშვებელია . 

4.7. საკურორტო - სარეკრეაციო ზონა -2 ( სრზ -2):

ა ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -1 = 0,3;

ბ ) მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი კ -2 = 3,0- მდე ;

გ ) მიწის ნაკვეთის გამწვანების კოეფიციენტი კ -3 = 0,1.

ე ) ზონის ტერიტორიისათვის სპეციალური ( ზონალური ) შე თანხმების ან / და განაშენიენების რეგულირების გეგმის საფუძველზე დასაშვებია :

• მიწის ნაკვეთების განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტის ( კ -2) გაზრდა მაქსიმუმ 60 %- ით . იმ შემთხვევაში , თუკი საქართველოს მთავრობის , საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს , აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის მთავრობის და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს მიერ წარმოდგენილი იქნება შესაბამისი შუამდგომლობის წერილი , მასზედ , რომ საინვესტიციო პროექტის განხორციელება განსაკუთრებული და მნიშვნელოვანია ქალაქთმშე ნებლობითი , გეგმარებითი , საზოგადოებრივი , ჰუმანიტარული , ეკონომიკური , თავდაცვითი , კულტურული ამოცანების გადაწყვეტის მიზნით შესაძლებელია კ 2 კოეფიციენტის მნიშვნელობის გაზრდა შეუზღუდავად , ასეთ შემთხვევაში სპეციალური ( ზონალური ) შეთანხმების შესახებ გადაწყვეტილების მიღება ან / და განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამტკიცება ხდება საერთო წესების საფუძველზე .

• წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების მომენტისათვის საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრირებული 150.00 კვ . მ - დე მიწის ნაკვეთებზე , რომლებზედაც განლაგებულია შენობა - ნაგებობა და ,,უკანა ეზოს “პრინციპის დარღვევით ან / და მის გარეშე არსებული შენობა - ნაგებობის   კ 1 კოეფიციენტის მნიშვნელობა გადაჭარბებულია წინამდებარე დადგენილებით მოცემულ მაქსიმალურ მნიშვნელობას , ასეთ შემთხვევაში შესაძლებელია არსებული მაჩვენებლის შენარჩუნებით შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციაზე მშენებლობის ნებართვის გაცემა იმ პირობის დაცვით , რომ   საპროექტო შენობის მაქსიმალური საანგარიშო სიმაღლე არ უნდა აღემატებოდეს   7,8 მეტრს . არსებული საკადასტრო ერთეულების წინამდებარე დადგენილების ამოქმედების შემდგომ დაყოფის შედეგად წარმოშობილ მიწის ნაკვეთებისათვის , თუნდაც მათი ფართობი არ აღემატებოდეს 150,00 კვ , მ - ს , კ 1 კოეფიციენტის არსებული მნიშვნელობის   შენარჩუნება / გადაჭარბება არსებული შენობა - ნაგებობის რეკონსტრუქციის ან / და ახალი მშენებლობის დროს დაუშვებელია . 

4.8. ლანდშაფტურ - სარეკრეაციო ზონა ¢ ( ლსზ ¢), სარეკრეაციო ზონა ¢ ( რზ ¢), სამრე წ ვ ელო ზონა 1 ( ს -1), სამრეწველო ზონა 2 ( ს -2), სპეციალური ზონა ’ ( სპეცზ ’), სასოფ ლო - სამეურნეო ზონა ’ ( სოფზ ’), სატრანსპორტო ზონა 1 ( ტრ -1) და სატრანსპორტო ზონა 2 ( ტრ -2), სამხედრო ზონა ( სდზ ), სანიტარიული ზონა ( სანზ ):

კოეფიციენტები არ დგინდება . 

4.9. კონკრეტული ფუნქციური ზონებისათის მაქსიმალური კოეფი ც ი ენ ტის და დ გ ე ნა , დამკვეთს არ ავალდებულებს სრულად აითვისოს დადგენილი კოეფი ცი ენ ტი , ხო ლო მშენებლობის ნებართვის გაცემაზე უფლებამოსილ პირს არ ავალდებულებს უპი რობოდ დაამტკიცოს მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები და შეითანხმოს პროე ქ ტი .

   4.10. დადგინდეს (გარდა სსზ-3-ში არსებული მრავალბინიანი სახლებისა, ასევე აუქციონის წესით შეძენილ მიწის ნაკვეთებზე და მასზე განთავსებული მრავალბინიანი შენობა-ნაგებობებისა) ერთსართულიანი, ორსართულიანი და სამსართულიანი მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლებისათვის მიწის ნაკვეთის საზღვრები:

ა) ერთსართულიანი მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლისათვის მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი კ-2 = 0.6-მდე;

ბ) ორსართულიანი მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლისათვის მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი კ-2 = 0.8-მდე;

გ) სამსართულიანი მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლისათვის მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის მაქსიმალური კოეფიციენტი კ-2=1.3-მდე.

   4.11. (ამოღებულია - 25.08.17, №32)

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2016 წლის 27 სექტემბრის დადგენილება №17 - ვებგვერდი, 30.09.2016წ.

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2017 წლის 25 აგვისტოს დადგენილება №32 - ვებგვერდი, 31.08.2017წ.

     მუხლი 5. კონკრეტულ ფუნქციურ ზონაში მდებარე სამშენებლო მიწის ნაკვეთ ზე შენობის მაქსიმალურად დასაშვები სიმაღლის განსაზღვრის ფორმულის (H=L/Y) Y კოეფიციენტის მნიშვნელობა

5.1. დადგინდეს კონკრეტულ ფუნქციურ ზონაში მდებარე სამშენებლო მიწის ნა კვ ე თ ზე შენობის მაქსიმალურად დასაშვები სიმაღლის განსაზღვრის ფორმულის (H=L/Y) Y კოე ფ ი ციენტის შემდეგი მნიშვნელობა :

ა ) საცხოვრებელი ზონა - 3 ( სზ -3) = 0,4;                 

ბ ) საცხოვრებელი ზონა - 5 ( სზ -5) = 0,4;

გ ) საცხოვრებელი ზონა - 6 ( სზ -6) = 0,4;                                 

დ ) საზოგადოებრივ - საქმიანი ზონა - 1 ( სსზ -1) = 0,35;

ე ) საზოგადოებრივ - საქმიანი ზონა - 2 ( სსზ -2) = 0,35;

ვ ) საზოგადოებრივ - საქმიანი ზონა - 3 ( სსზ -3) = 0,35;

ზ ) საკურორტო - სარეკრეაციო ზონა -2 ( სრზ -2) = 0,4;

თ ) ლანდშაფტურ - სარეკრეაციო ზონა ¢ ( ლსზ ¢)= 0,4;

ი ) სარეკრეაციო ზონა ¢ ( რზ ¢) = 0,4;

კ ) სამრე წ ვ ელო ზონა 1 ( ს -1) = 0,25; 

ლ ) სამრეწველო ზონა 2 ( ს -2) = 0,25;

მ ) სპეციალური ზონა ’ ( სპეცზ ’) = 0,4;

ნ ) სასოფ ლო - სამეურნეო ზონა ’ ( სოფზ ’) = 0,4; 

ო ) სატრანსპორტო ზონა 1 ( ტრ -1) = 0,4;

პ ) სატრანსპორტო ზონა 2 ( ტრ -2) = 0,4;

ჟ ) სანიტარიული ზონა ( სანზ ) = 0,4;

რ ) სამხედრო ზონა ( სანზ ) = 0,4.

5.2. შენობის სიმაღლის მაქსიმალური ნიშნული განისაზღვროს სიმაღლის რეგულაციის ხაზისა და საპროექტო შენობის ძირითადი ფასადის წარმოსახვითი ვერტიკალური ხაზის გადაკვეთის წერტილიდან არაუმეტეს 7 მეტრით. (არ ვრცელდება იმ განცხადებების განხილვებზე, რომლებზეც ამ პუნქტის ამოქმედებამდე უკვე დაწყებულია ადმინისტრაციული წარმოება) .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2017 წლის 31 ივლისის დადგენილება №30 - ვებგვერდი, 07.08.2017წ.

მუხლი 6. კონკრეტულ  ფუნქციურ  ზონაში  მდებარე  ტერიტორიისათვის  უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები (ნებადართული) სახეობების ჩამონათვალი

დამტკიცდეს კონკრეტულ ფუნქციურ ზონაში მდებარე ტერიტორიისათვის უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები (ნებადართული) სახეობების ჩამონათვალი:

6.1. საცხოვრებელი ზონა – 3 (სზ-3):

ა) ზონის ტერიტორიისათვის უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

        • ბაღები;

        • სკვერები;

        • საბავშვო მოედნები;

     • მრავალბინიანი და ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები, სასტუმროები, საზოგადოებრივი დანიშნულების შენობები;

     • ინდივიდუალური სამეწარმეო და არასამეწარმეო საქმიანობის სახელოსნოები საცხოვრებელ სახლებში სამეზობლო თმენისა და სანიტარიულ-ჰიგიენური ნორმების დაცვით;

• საბავშვო ბაღები და სკოლამდელი აღზრდის სხვა დაწესებულებები;

• დაწყებითი სკოლები;

• საშუალო სკოლები;

• ღია საცურაო აუზები;

• სპორტული მოედნები;

• ამბულატორიები;

• აფთიაქები;

• კლუბები (მრავალფუნქციური დარბაზები შეხვედრებისათვის, გამოფენებისათვის);

• პირველადი მოხმარების საქონლის მაღაზიები;

• სასურსათო მაღაზიები;

• საფოსტო განყოფილებები, კავშირგაბმულობის განყოფილებები;

• ბანკების ფილიალები/ განყოფილებები;

• საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები, ცალკე მდგომი მრავალსართულიანი ავტოსადგომები;

• ავტოგასამართი სადგურები ან/და სატრანსპორტო ტექმომსახურების ობიექტები;

• პარკები;

• ბულვარები;

• ორანჟერეები და სათბურები;

• ინდივიდუალური სამეურნეო და ტექნიკური დამხმარე ნაგებობები;

• კიოსკები, დროებითი პავილიონები, საცალო ვაჭრობისა და მომსახურებისათვის;

• სანოტარო კანტორები;

• კომუნალური და საინჟინრო-ტექნიკური ობიექტები.

ბ) ზონის ტერიტორიაზე მდებარე მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე კანონმდებლობით დადგენილი წესით მიკუთვნებულ მიწის ნაკვეთებზე, მათ შორის, , იმ მიწის ნაკვეთებზე, რომლებიც მიკუთვნებული იყო მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე, მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა და დამოუკიდებელ  საკადასტრო ერთეულად რეგისტრაცია, უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• ბაღები;

• სკვერები;

• პარკები;

• საბავშვო მოედნები;

• სპორტული მოედნები;

        •  მრავალბინიანი  საცხოვრებელი  სახლის  ფუნქციონირებისათვის  უზრუნველმყოფი სხვა ობიექტი.

გ) ზონის ტერიტორიაზე მდებარე მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე მიშენება ან/და დაშენება დასაშვებია მხოლოდ ერთიანი პროექტის საფუძველზე. ერთიანი პროექტი ნიშნავს ეზოს მხარეს არსებულ ფასადზე ცალკეულ, მაგრამ ერთიან მიშენებას, ხოლო ქუჩის მხარეს არსებულ ფასადზე მთელს ფასადზე ერთიან მიშენებას.

დ) ზონის ტერიტორიისათვის, გარდა მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე კანონმდებლობით დადგენილი წესით მიკუთვნებული მიწის ნაკვეთებისა, მათ შორის, იმ მიწის ნაკვეთებისა, რომლებიც მიკუთვნებული იყო მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე, მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა და დამოუკიდებელ საკადასტრო ერთეულად რეგისტრაცია, უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები, რომლებიც საჭიროებენ სპეციალურ (ზონალურ) შეთანხმებას:

• პოლიკლინიკები;

• სპორტული დარბაზები;

• კინოთეატრები;

• საინფორმაციო ცენტრები;

• საგამოფენო დარბაზები;

• საცეკვაო დარბაზები– დისკოთეკები;

• ბარები;

• კაფეები;

• სწრაფი კვების ობიექტები;

• საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები;

• საეკლესიო ობიექტები;

• პოლიციის განყოფილებები.

6.2. საცხოვრებელი ზონა – 5 (სზ-5):

ა) ზონის ტერიტორიისათვის უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• პარკები;

• ბაღები;

• სკვერები;

• ბულვარები;

• საბავშვო მოედნები;

        •   მრავალბინიანი   და   ინდივიდუალური   საცხოვრებელი   სახლები,   სასტუმროები საზოგადოებრივი დანიშნულების შენობები;

        •   ინდივიდუალური   სამეწარმეო   და   არასამეწარმეო   საქმიანობის   სახელოსნოები საცხოვრებელ სახლებში და ცალკე მდგომი, სამეზობლო თმენისა და სანიტარიულ–ჰიგიენური ნორმების დაცვით;

• საბავშვო ბაღები და სკოლამდელი აღზრდის სხვა დაწესებულებები;

• დაწყებითი სკოლები;

• საშუალო სკოლები;

• პოლიკლინიკები;

• ამბულატორიები;

• აფთიაქები;

• სპორტული დარბაზები;

• ღია საცურაო აუზები;

• სპორტული მოედნები;

• კლუბები (მრავალფუნქციური დარბაზები შეხვედრებისათვის, გამოფენებისათვის);

• კინოთეატრები;

• საინფორმაციო ცენტრები;

• საგამოფენო დარბაზები;

• პირველადი მოხმარების საქონლის მაღაზიები;

• სამრეწველო საქონლის მაღაზიები;

• სასურსათო მაღაზიები;

• უნივერსალური მაღაზიები;

• ბარები;

• კაფეები;

• სწრაფი კვების ობიექტები;

• საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები;

• საფოსტო განყოფილებები, კავშირგაბმულობის განყოფილებები;

• ბანკების ფილიალები, განყოფილებები;

• იურიდიული კონსულტაციები;

• სანოტარო კანტორები;

• ცალკე მდგომი მრავალსართულიანი ავტოსადგომები;

• საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები;

• კომუნალური და საინჟინრო-ტექნიკური ობიექტები;

• საქალაქო ბიბლიოთეკები;

• არქივები;

• მუზეუმები;

• ავტოგასამართი სადგურები ან/და სატრანსპორტო მომსახურების ობიექტები.

ბ) ზონის ტერიტორიაზე მდებარე მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე კანონმდებლო- ბით დადგენილი წესით მიკუთვნებულ მიწის ნაკვეთებზე, მათ შორის, იმ მიწის ნაკვეთებზე, რომლებიც მიკუთვნებული იყო მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე, მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა  და  დამოუკიდებელ  საკადასტრო  ერთეულად  რეგისტრაცია,  უძრავი  ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• ბაღები;

• სკვერები;

• პარკები;

• საბავშვო მოედნები;

• სპორტული მოედნები;

        • მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლის ფუნქციონირებისათვის უზრუნველმყოფი სხვა ობიექტი.

გ) ზონის ტერიტორიაზე მდებარე მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე მიშენება ან/ და დაშენება დასაშვებია მხოლოდ ერთიანი პროექტის საფუძველზე.

დ)  ზონის  ტერიტორიისათვის,  გარდა  მრავალბინიან  საცხოვრებელ  სახლზე  კანონმდებლობით დადგენილი წესით მიკუთვნებული მიწის ნაკვეთებისა, მათ შორის, იმ მიწის ნაკვეთებისა,  რომლებიც  მიკუთვნებული  იყო  მრავალბინიან  საცხოვრებელ  სახლზე,  მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა და დამოუკიდებელ საკადასტრო ერთეულად რეგისტრაცია, უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები, რომლებიც საჭიროებენ სპეციალურ (ზონალურ) შეთანხმებას:

• საშუალო პროფესიულ-ტექნიკური სასწავლო დაწესებულებები;

• მოხუცთა ინტერნატები;

• საავადმყოფოები;

• საცურაო აუზები;

• თეატრები;

• საცეკვაო დარბაზები – დისკოთეკები;

• რესტორნები;

• კიოსკები, დროებითი პავილიონები, საცალო ვაჭრობისა და მომსახურებისათვის;

• ბანკები;

• მართვის დაწესებულებები და ორგანიზაციები;

• ოფისები და კანტორები;

• სასამართლოები;

• საეკლესიო ობიექტები;

• პოლიციის განყოფილებები;

• სახანძრო დეპოები;

• საზოგადოებრივი ტუალეტები.

6.3. საცხოვრებელი ზონა – 6 (სზ-6):

ა) ზონის ტერიტორიისათვის უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• პარკები;

• ბაღები;

• სკვერები;

• ბულვარები;

• საბავშვო მოედნები;

        •   მრავალბინიანი   და   ინდივიდუალური   საცხოვრებელი   სახლები,   სასტუმროები საზოგადოებრივი დანიშნულების შენობები;

        •   ინდივიდუალური   სამეწარმეო   და   არასამეწარმეო   საქმიანობის   სახელოსნოები საცხოვრებელ სახლებში და ცალკე მდგომი, სამეზობლო თმენისა და სანიტარიულ-ჰიგიენუ- რი ნორმების დაცვით;

• საბავშვო ბაღები და სკოლამდელი აღზრდის სხვა დაწესებულებები;

• დაწყებითი სკოლები;

• საშუალო სკოლები;

• საშუალო პროფესიულ-ტექნიკური სასწავლო დაწესებულებები;

• უმაღლესი სასწავლებლები;

• პოლიკლინიკები;

• ამბულატორიები;

• აფთიაქები;

• სპორტული დარბაზები;

• საცურაო აუზები;

• ღია საცურაო აუზები;

• სპორტული მოედნები;

• კლუბები;

• კინოთეატრები;

• საქალაქო ბიბლიოთეკები;

• საინფორმაციო ცენტრები;

• საგამოფენო დარბაზები;

• პირველადი მოხმარების საქონლის მაღაზიები;

• სამრეწველო საქონლის მაღაზიები;

• სასურსათო მაღაზიები;

• უნივერსალური მაღაზიები;

• ბარები;

• კაფეები;

• სწრაფი კვების ობიექტები;

• საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები;

• საფოსტო განყოფილებები, კავშირგაბმულობის განყოფილებები;

• ბანკების ფილიალები, განყოფილებები;

• იურიდიული კონსულტაციები;

• სანოტარო კანტორები;

• ცალკე მდგომი მრავალსართულიანი ავტოსადგომები;

• საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები;

• ავტოგასამართი სადგურები ან/და სატრანსპორტო მომსახურების ობიექტები;

ბ) ზონის ტერიტორიაზე მდებარე მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე კანონმდებლობით დადგენილი წესით მიკუთვნებულ მიწის ნაკვეთებზე, მათ შორის, იმ მიწის ნაკვეთებზე, რომლებიც მიკუთვნებული იყო მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე, მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა და დამოუკიდებელ  საკადასტრო ერთეულად რეგისტრაცია, უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• ბაღები;

• სკვერები;

• პარკები;

• საბავშვო მოედნები;

• სპორტული მოედნები;

        •  მრავალბინიანი  საცხოვრებელი  სახლის  ფუნქციონირებისათვის  უზრუნველმყოფი სხვა ობიექტი.

გ) ზონის ტერიტორიაზე მდებარე მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე მიშენება ან/ და დაშენება დასაშვებია მხოლოდ ერთიანი პროექტის საფუძველზე.

დ) ზონის ტერიტორიისათვის, გარდა მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე კანონმდებლობით დადგენილი წესით მიკუთვნებული მიწის ნაკვეთებისა, მათ შორის, იმ მიწის ნაკვეთებისა, რომლებიც მიკუთვნებული იყო მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე, მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა და დამოუკიდებელ საკადასტრო ერთეულად რეგისტრაცია, უძრავი ქონების (ობიექტების)  დასაშვები სახეობები, რომლებიც საჭიროებენ სპეციალურ (ზონალურ) შეთანხმებას:

• მოხუცთა ინტერნატები;

• საავადმყოფოები;

• სასწრაფო სამედიცინო დახმარების სადგურები;

• თეატრები;

• არქივები;

• მუზეუმები;

• საცეკვაო დარბაზები – დისკოთეკები;

• რესტორნები;

• კიოსკები, დროებითი პავილიონები, საცალო ვაჭრობისა და მომსახურებისათვის;

• ბანკები;

• მართვის დაწესებულებები და ორგანიზაციები;

• ოფისები და კანტორები;

• სამეცნიერო და საპროექტო ორგანიზაციები;

• სასამართლოები;

• საეკლესიო ობიექტები;

• პოლიციის განყოფილებები;

• სახანძრო დეპოები;

• საზოგადოებრივი ტუალეტები;

• კომუნალური და საინჟინრო-ტექნიკური ობიექტები.

6.4. საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა – 1 (სსზ-1):

ა) ზონის ტერიტორიისათვის უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• პარკები;

• ბაღები;

• სკვერები;

• ბულვარები;

• საბავშვო მოედნები;

        • მრავალბინიანი და ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები, მრავალფუნქციური შენობები (საცხოვრებელი, ოფისები და სხვა);

• საბავშვო ბაღები და სკოლამდელი აღზრდის სხვა დაწესებულებები;

• დაწყებითი სკოლები;

• საშუალო სკოლები;

• საშუალო პროფესიულ-ტექნიკური სასწავლო დაწესებულებები;

• უმაღლესი სასწავლებლები;

• პოლიკლინიკები;

• ამბულატორიები;

• აფთიაქები;

• სპორტული დარბაზები;

• საცურაო აუზები;

• კლუბები;

• კინოთეატრები;

• თეატრები;

• საქალაქო ბიბლიოთეკები;

• არქივები;

• საინფორმაციო ცენტრები;

• მუზეუმები;

• საგამოფენო დარბაზები;

• საცეკვაო დარბაზები - დისკოთეკები;

• სამრეწველო საქონლის მაღაზიები;

• სასურსათო მაღაზიები;

• უნივერსალური მაღაზიები;

• ბარები;

• კაფეები;

• რესტორნები;

• სწრაფი კვების ობიექტები;

• საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები;

• საფოსტო და კავშირგაბმულობის განყოფილებები;

• ბანკების ფილიალები, განყოფილებები;

• ბანკები;

• მართვის დაწესებულებები და ორგანიზაციები;

• ოფისები და კანტორები;

• სამეცნიერო და საპროექტო ორგანიზაციები;

• სასამართლოები;

• იურიდიული კონსულტაციები;

• სანოტარო კანტორები;

• სასტუმროები;

• ცალკე მდგომი მრავალსართულიანი ავტოსადგომები;

• საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები.

• ავტოგასამართი სადგურები ან/და სატრანსპორტო მომსახურების ობიექტები;

• კომუნალური და საინჟინრო-ტექნიკური ობიექტები;

• მრავალფუნქციური შენობები (საცხოვრებელი, ოფისები და სხვა);

• სავაჭრო ცენტრები;

• კიოსკები, დროებითი პავილიონები საცალო ვაჭრობისა და მომსახურებისათვის;

• პოლიციის განყოფილებები;

ბ) ზონის ტერიტორიაზე მდებარე მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე კანონმდებლობით დადგენილი წესით მიკუთვნებულ მიწის ნაკვეთებზე, მათ შორის, იმ მიწის ნაკვეთებზე, რომლებიც მიკუთვნებული იყო მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე, მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა და დამოუკიდებელ  საკადასტრო ერთეულად რეგისტრაცია, უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• ბაღები;

• სკვერები;

• პარკები;

• საბავშვო მოედნები;

• სპორტული მოედნები;

        •  მრავალბინიანი  საცხოვრებელი  სახლის  ფუნქციონირებისათვის  უზრუნველმყოფი სხვა ობიექტი.

გ) ზონის ტერიტორიაზე მდებარე მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე მიშენება ან/ და დაშენება დასაშვებია მხოლოდ ერთიანი პროექტის საფუძველზე.

დ) ზონის ტერიტორიისათვის, გარდა მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე კანონმდებლობით დადგენილი წესით მიკუთვნებული მიწის ნაკვეთებისა, მათ შორის, იმ მიწის ნაკვეთებისა, რომლებიც მიკუთვნებული იყო მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე, მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა და დამოუკიდებელ საკადასტრო ერთეულად რეგისტრაცია, უძრავი ქონების (ობიექტების)  დასაშვები სახეობები, რომლებიც საჭიროებენ სპეციალურ (ზონალურ) შეთანხმებას:

• საავადმყოფოები;

• სასწრაფო სამედიცინო დახმარების სადგურები;

• ღია საცურაო აუზები;

• სპორტული მოედნები;

• საკონცერტო დარბაზები;

• უნივერსალური სპორტულ-სამაყურებლო დარბაზები;

• საეკლესიო ობიექტები;

• სახანძრო დეპოები;

• საზოგადოებრივი ტუალეტები;

• რკინიგზის სადგურები და ავტოსადგურები.

6.5. საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა – 2 (სსზ-2):

ა) ზონის ტერიტორიისათვის უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• პარკები;

• ბაღები;

• სკვერები;

• ბულვარები;

        • მრავალბინიანი და ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები, მრავალფუნქციური შენობები (საცხოვრებელი, ოფისები და სხვა);

• აფთიაქები;

• კლუბები;

• კინოთეატრები;

• თეატრები;

• საკონცერტო დარბაზები;

• უნივერსალური სპორტულ-სამაყურებლო დარბაზები;

• საქალაქო ბიბლიოთეკები;

• არქივები;

• საინფორმაციო ცენტრები;

• მუზეუმები;

• საგამოფენო დარბაზები;

• საცეკვაო დარბაზები – დისკოთეკები;

• უნივერსალური მაღაზიები;

• სავაჭრო ცენტრები;

• ბარები;

• კაფეები;

• რესტორნები;

• სწრაფი კვების ობიექტები;

• საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები;

• საფოსტო და კავშირგაბმულობის ობიექტები;

• ბანკების ფილიალები, განყოფილებები;

• ბანკები;

• მართვის დაწესებულებები და ორგანიზაციები;

• ოფისები და კანტორები;

• სამეცნიერო და საპროექტო ორგანიზაციები;

• სასამართლოები;

• იურიდიული კონსულტაციები;

• სანოტარო კანტორები;

• სასტუმროები;

• ჩაშენებული საზოგადოებრივი ტუალეტები;

• ცალკე მდგომი მრავალსართულიანი ავტოსადგომები;

• საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები.

• დაწყებითი სკოლები;

• საშუალო სკოლები;

• საშუალო პროფესიულ-ტექნიკური სასწავლო დაწესებულებები;

• უმაღლესი სასწავლებლები;

ბ)  ზონის  ტერიტორიაზე  მდებარე  მრავალბინიან  საცხოვრებელ  სახლზე  კანონმდებლობით   დადგენილი  წესით   მიკუთვნებულ  მიწის   ნაკვეთებზე,  მათ   შორის იმ მიწის ნაკვეთებზე, რომლებიც მიკუთვნებული იყო მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე, მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა და დამოუკიდებელ საკადასტრო ერთეულად რეგისტრაცია, უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• ბაღები;

• სკვერები;

• პარკები;

• საბავშვო მოედნები;

• სპორტული მოედნები;

        •  მრავალბინიანი  საცხოვრებელი  სახლის  ფუნქციონირებისათვის  უზრუნველმყოფი სხვა ობიექტი.

გ) ზონის ტერიტორიაზე მდებარე მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე მიშენება ან/ და დაშენება დასაშვებია მხოლოდ ერთიანი პროექტის საფუძველზე.

დ) ზონის ტერიტორიისათვის, გარდა მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე კანონმდებლობით დადგენილი წესით მიკუთვნებული მიწის ნაკვეთებისა, მათ შორის, იმ მიწის ნაკვეთებისა, რომლებიც მიკუთვნებული იყო მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე, მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა და დამოუკიდებელ საკადასტრო ერთეულად რეგისტრაცია, უძრავი ქონების (ობიექტების)  დასაშვები სახეობები, რომლებიც საჭიროებენ სპეციალურ (ზონალურ) შეთანხმებას:

• პოლიკლინიკები;

• კიოსკები, დროებითი პავილიონები საცალო ვაჭრობისა და მომსახურებისათვის;

• საეკლესიო ობიექტები;

• პოლიციის განყოფილებები;

• რკინიგზის სადგურები და ავტოსადგურები;

• ავტოგასამართი სადგურები ან/და სატრანსპორტო მომსახურების ობიექტები;

• კომუნალური და საინჟინრო-ტექნიკური ობიექტები.

6.6. საზოგადოებრივ-საქმიანი ზონა – 3 (სსზ-3):

ა) ზონის ტერიტორიისათვის უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• პარკები;

• ბაღები;

• სკვერები;

• ბულვარები;

        • მრავალბინიანი და ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლები, მრავალფუნქციური შენობები (საცხოვრებელი, ოფისები და სხვა);

• აფთიაქები;

• კლუბები;

• კინოთეატრები;

• თეატრები;

• უნივერსალური სპორტულ-სამაყურებლო დარბაზები;

• საქალაქო ბიბლიოთეკები;

• არქივები;

• საინფორმაციო ცენტრები;

• მუზეუმები;

• საგამოფენო დარბაზები;

• საცეკვაო დარბაზები - დისკოთეკები;

• უნივერსალური მაღაზიები;

• სავაჭრო ცენტრები;

• ბარები;

• კაფეები;

• რესტორნები;

• სწრაფი კვების ობიექტები;

• საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტები;

• საფოსტო და კავშირგაბმულობის ობიექტები;

• ბანკების ფილიალები, განყოფილებები;

• ბანკები;

• მართვის დაწესებულებები და ორგანიზაციები;

• ოფისები და კანტორები;

• სამეცნიერო და საპროექტო ორგანიზაციები;

• სასამართლოები;

• იურიდიული კონსულტაციები;

• სანოტარო კანტორები;

• სასტუმროები;

• ჩაშენებული საზოგადოებრივი ტუალეტები;

• ცალკე მდგომი მრავალსართულიანი ავტოსადგომები;

• საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები.

ბ) ზონის ტერიტორიაზე მდებარე  მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე  კანონმდებლობით დადგენილი წესით მიკუთვნებულ მიწის ნაკვეთებზე, მათ შორის, , იმ მიწის ნაკვეთებზე, რომლებიც მიკუთვნებული იყო მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე, მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა და დამოუკიდებელ საკადასტრო ერთეულად რეგისტრაცია, უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• ბაღები;

• სკვერები;

• პარკები;

• საბავშვო მოედნები;

• სპორტული მოედნები;

        •  მრავალბინიანი  საცხოვრებელი  სახლის  ფუნქციონირებისათვის  უზრუნველმყოფი სხვა ობიექტი.

გ) ზონის ტერიტორიაზე მდებარე მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე მიშენება ან/ და დაშენება დასაშვებია მხოლოდ ერთიანი პროექტის საფუძველზე;

დ) ზონის ტერიტორიისათვის, გარდა  მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე კანონმდებლობით დადგენილი წესით მიკუთვნებული მიწის ნაკვეთებისა, მათ შორის, იმ მიწის ნაკვეთებისა, რომლებიც მიკუთვნებული იყო მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე, მაგრამ მოხდა მისი გამოყოფა და დამოუკიდებელ საკადასტრო ერთეულად რეგისტრაცია, უძრავი  ქონების  (ობიექტების)  დასაშვები  სახეობები,  რომლებიც  საჭიროებენ  სპეციალურ (ზონალურ) შეთანხმებას:

• დაწყებითი სკოლები;

• საშუალო სკოლები;

• საშუალო პროფესიულ-ტექნიკური სასწავლო დაწესებულებები;

• უმაღლესი სასწავლებლები;

• პოლიკლინიკები;

• კიოსკები, დროებითი პავილიონები საცალო ვაჭრობისა და მომსახურებისათვის;

• საეკლესიო ობიექტები;

• პოლიციის განყოფილებები;

• რკინიგზის სადგურები და ავტოსადგურები;

• ავტოგასამართი სადგურები ან/და სატრანსპორტო მომსახურების ობიექტები;

• კომუნალური და საინჟინრო-ტექნიკური ობიექტები;

• საკონცერტო დარბაზები;

6.7. ლანდშაფტურ-სარეკრეაციო ზონა¢ (ლსზ¢):

ზონის ტერიტორიისათვის უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• პარკები;

• ბაღები;

• სკვერები;

• ბულვარები;

• სანაპირო პლაჟები;

• დეკორატიული გაფორმების ობიექტები;

        •  მცირე  არქიტექტურული  ფორმები  (საპარკო  პავილიონები,  როტონდები,  კიოსკები, შადრევნები, დეკორატიული აუზები, წყლის სასმელები, კასკადები, არხები და სხვა);

• საწყალოსნო ობიექტები (ნავსადგომები, პირსები, ელინგები);

• გასახდელები, საშხაპეები, საზოგადოებრივი ტუალეტები;

• პლაჟის ინვენტარის ღია საწყობები;

• სამაშველო სამსახურის სადგურები;

• პირველადი სამედიცინო დახმარების პუნქტები.

6.8. სარეკრეაციო ზონა¢ (რზ¢):

ზონის ტერიტორიისათვის უძრავი ქონების (ობიექტების) დასაშვები სახეობები:

• პარკები;

• ბაღები;

• სკვერები;

• ბულვარები;

• დეკორატიული გაფორმების ობიექტები;

        •  მცირე  არქიტექტურული  ფორმები  (საპარკო  პავილიონები,  როტონდები,  კიოსკები, შადრევნები, დეკორატიული აუზები, წყლის სასმელები, კასკადები, არხები და სხვა);

• სპორტული მოედნები;

• პირველადი სამედიცინო დახმარების პუნქტები;

• სავაჭრო პავილიონები;

• ატრაქციონები;

• საწყალოსნო ობიექტები (ნავმისადგომები, პირსები, ელინგები);

• საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები;

• საზოგადოებრივი ტუალეტები;

•  სამაყურებლო   ობიექტები  (ესტრადები,   ამფითეატრები,   საგამოფენო   დარბაზები, კინოთეატრები);

• სპორტულ-ფიზკულტურული ნაგებობები (სტადიონები, სპორტდარბაზები, ღია და დახურული საცურაო აუზები);

• სათამაშო ავტომატების დარბაზები, საბილიარდოები და ა.შ.;

• ზოოპარკები;

• კაფეები, რესტორნები;

• სასტუმროები;

• საეკლესიო ობიექტები;

• სკოლამდელი ასაკის საბავშვო სპეციალიზებული დაწესებულებები;

• ადმინისტრაციის შენობები.

6.9. საკურორტო-სარეკრეაციო ზონა-2 (სრზ-2):

• პარკები;

• ბაღები;

• სკვერები;

• ბულვარები;

• დეკორატიული გაფორმების ობიექტები;

• საერთო სარგებლობის ღია მიწისზედა ან/და მიწისქვეშა ავტოსადგომები;

• მცირე არქიტექტურული ფორმები (საპარკო პავილიონები, როტონდები და სხვა);

• სპორტული მოედნები;

• პირველადი სამედიცინო დახმარების პუნქტები;

• სავაჭრო პავილიონები, კიოსკები;

• ატრაქციონები;

• საწყალოსნო ობიექტები (ნავმისადგომები, ელინგები);

• საზოგადოებრივი ტუალეტები;

 •  სამაყურებლო   ობიექტები  (ესტრადები,   ამფითეატრები,   საგამოფენო   დარბაზები, კინოთეატრები);

 •   სპორტულ-ფიზკულტურული   ნაგებობები   (საწვრთნელი   ბაზები,   სტადიონები, სპორტდარბაზები, ღია და დახურული საცურაო აუზები);

• ზოოპარკები;

• კაფეები, რესტორნები;

• საეკლესიო ობიექტები;

• სკოლამდელი ასაკის ბავშვთა აგარაკები;

• დასვენების ბანაკები და ბაზები;

• დასასვენებელი სახლები;

• სანატორიუმები;

• სასტუმროები;

• მოხუცთა ინტერნატები;

• საავადმყოფოები;

        •  სამეურნეო  ობიექტები  (ადმინისტრაციის  შენობები;  საყოფაცხოვრებო   სათავსები, სახელოსნოები, ცალკე მდგომი მრავალსართულიანი ავტოსადგომები).

  თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2015 წლის 6 აგვისტოს დადგენილება № 18 - ვებგვერდი, 1 2 .08.2015წ.

მუხლი 7. კონკრეტულ ფუნქციურ ზონაში მდებარე ტერიტორი ი ს ათვის უძრავი ქონების ( ობიექტების ) დაუშვებელი ( აკრძალული ) სახეობების ჩამონა თ ვა ლი

დამტკიცდეს კონკრეტულ ფუნქციურ ზონაში მდებარე ტერიტორი ი ს ათვის უძ რ ავი ქონების ( ობიექტების ) დაუშვებელი ( აკრძალული ) სახეობების ჩამონა თ ვა ლი :

7.1. კონკრეტული უფლებრივი ზონირების დოკუმენტში ასახული ყველა ზონის ტერიტორიისათვის დაუშვებელი ( აკრძალული ) უძრავი ქონების ( ობიექტების ) სახეობებია :

ა ) უძრავი ქონებები ( ობიექტები ), რომელთა შესაბამის ზონის ტერიტორიაზე გან თა ვსებაც ( მშენებლობაც ) თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის კონკრეტული უფ ლ ე ბრივი ზონირების რუკაში ასახული ზონის ტერიტორიისათვის უძრავი ქონების ( ობ იექტების ) დასაშვები ( ნებადართული ) და დაუშვებელი ( აკრძალული ) სახეობების ჩამონათვალით ( რე გლამენტით ), მათ შორის სპეციალური ( ზონალური ) შეთანხმ ე ბ ით , დასაშვები არ არის ;

ბ ) ხის საცხოვრებელი სახლები , მათ შორის კომბინირებული ( ხის და   სხვა სა მ შ ე ნ ე ბ ლ ო მასალის ერთობლიობა ) საცხოვრებელი სახლები ;

გ ) ხის სხვა შენობა - ნაგებობები , მათ შორის კომბინირებული ( ხის და   სხვა სამ შ ე ნე ბ ლო მასალის ერთობლიობა ) შენობა - ნაგებობები , გარდა :

გ . ა ) მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმით გათვალისწინებული სასოფლო - სა მე ურნეო ზონის ტერიტორიაზე ’ ( სოფზ ’) მდებარე მიწის ნაკვეთის ფუნქციონირებისათვის უზრუნველმყოფი შენობა - ნაგებობებისა ;

გ . ბ ) მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმით გათვალისწინებული ყველა ზონ ის ტერიტორიაზე ქარხნული წესით დამზადებული საცხოვრებელი , კომერციული და საზოგადოებრივი დანიშნულების შენობები , სტაციონალური არქიტექტურული ფორმების , კაფე - ბარის , რესტ ო რნის , ბუნგალოს და სხვა მსგავსი ტიპის საზოგადოებრივი დანიშნულების ობიექ ტე ბი სა და მა თი ფუნქციონირებისათვის უზრუნველმყოფი შენობა - ნაგებობებისა .

7.2. კონკრეტულ ფუნქციურ ზონაში მდებარე ტერიტორიისათვის უძრავი ქო ნ ე ბის ( ობიექტების ) დაუშვებელი ( აკრძალული ) სახე ო ბ ების ჩამონა თ ვა ლი ვრცელდება როგ ორც ახალმშენებლობაზე , ისე არსებულის რეკო ნ ს ტრუქციაზე .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

მუხლი 8. მიწის ნაკვეთზე შენობათა განთავსების დამატებითი პირობები

1. მიწის ნაკვეთზე შენობათა განთავსება ( მშენებლობა ) ანდა არსებულის რეკონ ს ტრ უ ქცია დასაშვებია , თუ იგი არ წარმოადგენს სამშენებლოდ შეუსაბამო მიწის ნა კ ვ ე თს ;

2. სამშენებლო მიწის ნაკვეთი უნდა იყოს საინჟინრო და სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურით სათანადოდ უზრუნველ ყო ფილი , რისთვისაც მინიმალური პირობაა მშენებლობადამ თავრებულ ობიექტთან მინიმუმ ერთი მისასვლელის არსებობა , მათ შორის , სერვიტუტის გამოყენებით .

3. თუკი მიწის ნაკვეთი საჭიროა თვითმმართველ ქ . ბათუმის ტერიტორიაზე სახელ მ წი ფო , აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ან თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის შე საბამისი ორ გა ნოს გადაწყვეტილების საფუძველზე ახალი საერთაშორისო , შიდასა ხ ელ მწიფოე ბ რი ვი ან ადგილობრივი საავტომობილო გზის მშენებლობისათვის , ასევე არსებული საავტო მო ბილო გზის გაგრძელება - გაფართოების მშენებლობისათვის ან თვი თმმარ თ ვ ელ ქ . ბათ უ მის მიერ სხვა ისეთი ინფრასტრუქტურული პროექტების განხორ ც ი ე ლე ბი სა თ ვ ის , რო მე ლიც „აუცილე - ბელი საზოგადოებრივი საჭიროებისათ ვ ის საკუთრების ჩამორთმევის წე ს ის შესახებ “საქართველოს კანონის შესაბამისად წარ მ ოადგენს მიწის ნაკვეთის მიმართ ექ სპროპრიაციის განხორციელების სა ფუ ძველს მშენებლობის ნებართვა არ გაიცემა .  

4. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ შეუსაბამობა ნიშნავს , რომ მშენებლობის ნებ ა რ თ ვის გაცემაზე უფლებამოსილი პირი ვალდებულია შეუსაბამობის აღმოფხვრამდე არ და ა მ ტკიცოს მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები , ხოლო თუ   მიწის ნაკვე თ ის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები დამტკიცებულია , არ შეითანხმოს არ ქ იტექ ტუ რ ული პროექტი / კონსტრუქციული სქემა , ხოლო თუ ხსენებული ორივე ეტ ა პი გავლილია , არ გასცეს მშენებლობის ნებართვა გარდა ამ დადგენილების ( ამ წესის ) მე -16 მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევებისა . 

5. მშენებლობის ნებართვის გაცემაზე უფლებამოსილი პირს უფლება აქვს მიწის ნაკვეთის სამშე ნე ბ ლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცებაზე ან არ ქ იტექტურული პროექ ტი / კო ნ ს ტ რ უ ქციული სქემის შეთანხმებაზე ან / და მშენებლობის ნებართვის გაცემაზე უარის თქმის თა ობაზე შესაბამისი ადმინისტრაციულ - სამართლებრივი აქტ ით მიწის ნა კვეთს მიანიჭოს სამშენებლოდ შეუსაბამო მიწის ნაკვეთის სტატუსი .

6. ამ მუხლის მე -2 პუნქტით   გათვალისწინებული მისავლელი არ სე ბუ ლად ჩაითვლება , თუ მიწის ნაკვეთს ესაზღვრება საზოგადოებრივი სივრცე . სხვა შე მთხვევაში კი , როცა მიწის ნაკვეთს ყველა მხრიდან ესაზღვრება საჯარო რეეს ტ რში რეგისტრირებული მიწის ნაკვეთები , ან ისეთი მიწის ნაკვეთები , რომლებიც არ წა რმოადგენენ სა ზო გადოებრივ სივრცეს , მისასვლელის არსებობა დასტურდება , თუ :

ა ) მოსაზღვრედ არსებული მიწის ნაკვეთებიდან ერთს მაინც ესაზღვრება საზო გა დო ებრივი სივრცე და იგი წარმოადგენს სამშენებლოდ მოთხოვნილი მიწის ნა კ ვ ე თ ის მე სა კუთრის ან მოსარგებლის საკუთრებას , მათ შორის თანასაკუთრებას , რაც დას ტ ურდება საჯარო რეესტრის მონაცემებით ;

ბ ) საჯარო რეესტრში რეგისტრირებულ მესაკუთრესთან მიღწეული შეთანხ მე ბ ის საფუძველზე , რაც რეგისტრირებული იქნება საჯარო რეესტრში , მისასვლელად გა მო ყე ნე ბ ის მიზნით მოსაზღვრედ არსებული მიწის ნაკვეთები სერვიტუტითაა დატვ ი რ თუ ლი სა მშენებლოდ მოთხოვნილი მიწის ნაკვე თ ის სასარგებლოდ , იმდაგვარად , რომ სა მშე ნე ბ ლ ოდ მოთხოვნილი მიწის ნაკვეთი უკ ავ შირდებოდეს საზოგადოებრივ სი ვრცეს ;

გ ) სამ შე ნე ბ ლ ოდ მოთხოვნილი მიწის ნაკვეთი არ მდებარეობს დასახ ლე ბა თა ტერიტო - რიების და გე გ მარებითი თვალსაზრისით დარეგულირებე ლი / მოწესრი გე ბუ ლი განაშენიანებული ტე რიტორიის ნაწილში - კვარტალში , მაგრამ არსებობს აღნიშ ნუ ლი ტერი ტო რ ი ის კვარტალურად განაშენიანების გეგმა და სამშენებლოდ მოთხო ვნ ი ლი მი წის ნა კ ვ ე თ ი ეს აზღვრება ტერიტორიის კვარტალურად გა ნა შე ნიანების გეგმით გა თვა ლისწინებულ კვა რტლის შემომსაზღვრელ პერსპექტიულ ქუჩას .

7. ამ მუხლის მე -2 პუნქტით გათვალისწინებულ მიწის ნაკვეთს ავტომატურად ეხსნება სამშენებლოდ შეუსაბამო მიწის ნაკვეთის სტატუსი , თუ :

ა ) ამ მუხლის მე -2 პუნქტით გათვალისწინებული პირის მიერ დაგე გ მვიდან 10 ( ათი ) წლის განმავლობაში არ განხორციელდება ის ინფრასტრუქ ტუ რუ ლი პრ ო ექტი , რომლის გამოც მიწის ნაკვეთს მიენიჭა სამშენებლოდ შეუსაბამო მიწის ნაკვეთ ის სტატუსი , გარდა სახელმწი ფო , აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ან თვითმმარ თ ველი ქალაქის - ბათუმის შესაბამისი ორ გა ნოს გადაწყვეტილების სა ფუ ძველზე ახალი საერთა შო რისო , შიდასახელმწიფოებ რივი ან ადგილობრივი საავ ტო მობილო გზის მშენე ბ ლო ბ ი სა , ასევე არსებული საავტომობილო გზის გაგრძელება - გაფართოების მშენებლო ბი სა ;

ბ ) მიწის ნაკვეთს სახელ მ წი ფოს , აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ან თვი თ მ მ არ თ ველი ქალა ქ ის - ბათუმის შე საბამისი ორ გა ნოს გადაწყვეტილების სა ფუ ძველზე ახ ალი საერთა შო რისო , შიდასა ხ ელ მწიფოე ბ რივი ან ადგილობრივი საავ ტო მობილო გზ ის მშენე ბ ლ ო ბის , ასევე არსებული საავტომობილო გზის გაგრძელება - გაფართოე ბ ის მშენებლო ბი ს მოტივით მინიჭებული სამშენებლოდ შეუსაბამო მიწის ნაკვეთის სტა ტუსი ეხ ს ნ ება , თუ გაუქმდა ან შეიცვალა გა დაწყვეტილება , რომელიც ითვალის წი ნე ბდა საავტომობილო გზ ის მშენებლობას ან არსებული საავტომობილო გზის გაგ რ ძ ე ლება - გაფართოების მშენე ბ ლო ბა ს ;

გ ) თუ სახელ მ წი ფო , აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ან თვითმმართველი ქა ლა ქ ის - ბათუმის შე საბამისი ორ გა ნოს გადაწყვეტილების საფუძველზე ახალი სა ე რ თა შო რი სო , შიდასა ხ ელ მწიფოე ბ რივი ან ადგილობრივი საავტომობილო გზის მშე ნე ბ ლობისათ ვის , ასევე არსებული საავტომობილო გზის გაგრძელება - გაფარ თო ებ ის მ შ ე ნ ე ბ ლობისათ ვის საჭირო არ არის მთლიანი მიწის ნაკვეთი , სამშენებლოდ შე უ სა ბა მო მიწის ნაკვეთის სტა ტუსი ენიჭება მიწის ნაკვეთის მხოლოდ იმ ნაწილს , რომე ლ იც საჭიროა აღნიშნული მიზ ნი სა თვის . შესაბამისად , მიწის ნაკვეთის დარჩე ნი ლი ნაწი ლი განიხილება სამშენებ ლო მიწის ნაკვეთად .

8. გარდა კანონმდებლობით გათვალისწინებული შემთხვევებისა , სამშენებლოდ შეზღუ დულ მიწის ნაკვეთს მიეკუთვნება მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლზე კან ო ნ მდებლობით დადგენილი წესით მიკუთვნებული მიწის ნაკვეთები , ასევე აღნიშ ნუ ლი მიწის ნაკვეთ იდან გამოყო ფი ლი და დამოუკიდებელ საკადასტრო ერთეულად რე გისტრირე ბუ ლი მიწის ნაკვეთი , რომელზეც შესაძლებელია მხოლოდ წინამდებარე წესით ნებადარ თუ ლი , მათ შორის სპეციალური ( ზონალური ) შეთანხმებით ნებადარ თუ ლი ობიექტის მშე ნებლობა .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

მუხლი 9. სპეციალური (ზონალური) შეთანხმება

1. სპეციალური (ზონალური) შეთანხმება არის კონკრეტული მიწის ნაკვეთისათვის, რომელზეც მოთხოვნილია მშენებლობის ნებართვის გაცემა, ქალაქთმშენებლობითი დოკუმენტაციით დადგენილი ძირითადი პარამეტრებისაგან (მოთხოვნებისაგან) განსხვავებული პარამეტრების (მოთხოვნების) დადგენა.

2. სპეციალური (ზონალური)  შეთანხმება  შესაძლებელია , თუ:

ა) ამას მოითხოვს დასახლების სივრცით-ტერიტორიული დაგეგმვისა და არქი ტექტურული, აგრეთვე, ტერიტორიის განვითარებასთან დაკავშირებული სხვა განსაკუთრებული მიზეზები;

ბ) ცვლილება კომპენსირდება სხვა ღონისძიებებით;

გ) ამას არ დაუპირისპირდება სხვა საზოგადოებრივი ინტერესები.

3. სპეციალურ (ზონალურ) შეთანხმებას საჭიროებს:

ა) წინამდებარე წესით განსაზღვრულ ზონაში კონკრეტული მიწის ნაკვეთისთვის განსაზღვრული კ-2 კოეფიციენტის მნიშვნელობის გაზრდა არაუმეტეს წინამდებარე წესით დადგენილი ოდენობით;

ბ)  კონკრეტული  მიწის  ნაკვეთისთვის  ძირითადი  ნებადართული  სახეობის  გარდა კანონმდებლობით პირდაპირ გათვალისწინებული სხვა უძრავი ქონების (ობიექტების) და- საშვები სახეობ(ებ)ის განსაზღვრა;

გ) წინამდებარე წესით განსაზღვრული  სხვა გადაწყვეტილებები.

4. ( ამოღებულია - 18.01.2018, № 4 ).

5. დაუშვებელია მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის კ-2-ის გაზრდა კონკრეტულ ფუნქციურ ზონებში არსებულ სამშენებლო მიწის ნაკვეთებზე, რომელთა ოდენობა არ აღემატება 500 კვ.მ-ს.

6. დაუშვებელია საქართველოს მთავრობის, საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს, აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის მთავრობის ან/და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს შუამდგომლობის საფუძველზე ხელმეორედ იქნეს განხილული საკითხი განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის კ-2-ის გაზრდის თაობაზე იმავე მიწის ნაკვეთზე, რომელზედაც უკვე განხორციელდა მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის კ-2-ის გაზრდა, გარდა „ქალაქ ბათუმის ტერიტორიაზე სპეციალური (ზონალური) შეთანხმების გაცემისათვის მოსაკრებლის შემოღებისა და მისი გადახდის ინსტრუქციის დამტკიცების შესახებ“ თვითმმართველი ქალაქის – ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 30 ივლისის №27 დადგენილების 21 პუნქტისა.

( მე-5 და მე-6 პუნქტების მოქმედება არ ვრცელდება იმ განცხადებების განხილვებზე, რომლებზეც ამ პუნქტების ამოქმედებამდე უკვე დაწყებულია ადმინისტრაციული წარმოება) .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2015 წლის 6 აგვისტოს დადგენილება № 18 - ვებგვერდი, 1 2 .08.2015წ.

ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2017 წლის 31 ივლისის დადგენილება №30 - ვებგვერდი, 07.08.2017წ.

ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2018 წლის 18 იანვრის დადგენილება №4 - ვებგვერდი, 25.01.2018წ.

მუხლი 10. სპეციალური (ზონალური) შეთანხმების გადაწყვეტილების მიღების წესი

1. სპეციალური (ზონალური) შეთანხმების თაობაზე, ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის მერიის არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების სამსახურის წერილობითი წარდგინების საფუძველზე გადაწყვეტილებას იღებს ქალაქ ბათუმის აღმასრულებელი ორგანო – ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის მერი.

2. წერილობითი წარდგინება უნდა მოიცავდეს ინფორმაციას ნებართვის მაძიებლის თაობაზე, მონაცემებს სამშენებლო ობიექტის მდებარეობისა და ფუნქციური დანიშნულების თაობაზე, ასევე განმარტებას კონკრეტული მიწის ნაკვეთისთვის განსაზღვრული სპეციალური (ზონალური) შეთანხმების მიზანშეწონილობის/საჭიროების შესახებ.

3. სპეციალური (ზონალურ) შეთანხმებაზე გადაწყვეტილების მისაღებად 30-დღიანი ვადის არასაკმარისობის შემთხვევაში, ადმინისტრაციული წარმოების ვადის გაგრძელება ხდება დადგენილი წესით.

4. გადაწყვეტილება მიიღება ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის სახით.

5. ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო – ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის მერი უფლებამოსილია არ გაიზიაროს ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის მერიის არქიტექტურისა და ურბანული დაგეგმარების სამსახურის წარდგინება.

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2018 წლის 18 იანვრის დადგენილება №4 - ვებგვერდი, 25.01.2018წ.

მუხლი 11. ქალაქთმშენებლობის დოკუმენტაცია და მათი დამტკიცების წესი

თვითმმართველი ქ . ბათუმის ტერიტორიაზე ქალაქთმშენებლობის დოკუმენ ტ ა ცია შედგება „ძი რი თადი დებულებები “- საგან , წინამდებარე წესისაგან , მიწათსარ გე ბ ლობის გენერალური გეგმისაგან , განაშენია ნე ბის რეგული რე ბის გეგმისაგან და კო ნ კ რეტული მიწის ნაკვეთისათვის სამშენებლო დოკუმენტისაგან .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

მუხლი 12. თვითმმართველი ქალაქის - ბათ უ მის მიწათსარგებლობის გენერა ლუ რი გეგ მ ა და მისი დამტკიცების   წესი

თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის მიწათსარგებლობის გენერალური გეგ მ ას , „ძი რი თადი დებულებები “- სა და წინამდებარე წესის გათვალისწინებით თვით მმ ა რ თველ ქ . ბათუმის აღმასრულებელი ორგანოს წარდგინების საფუძველზე ამტკიცებს თვითმმართ ვე ლი ქალაქის - ბათუმის საკრებულო . თვითმმართველი ქალაქის - ბათ უ მის მიწათსარ გე ბლობის გენერალური გეგ მ ის დამტკიცების მიზნით ადმინისტ რა ცი ულ წარმოებას ახორციელებს ქალაქ ბათუმის მერია საკრებულოს გადაწყვეტილების საფუძველზე .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

მუხლი 13. თვითმმართველი ქალაქის - ბათ უ მის განაშენიანების რეგულირების გე გ მ ა და მისი დამტკიცების   წესი

1. თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის განაშენიანების რეგულირების გეგ მ ას , წი ნამდებარე წესით დადგენილი წესით ამტკიცებს თვით მმ ა რ თველ ქ . ბათუმის აღმასრულე - ბელი ორგანო . თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის განაშენიანების რეგული რე ბის გეგმის დამტკიცების მიზნით ადმინისტრაციულ წარმოებას ახორციელებს ქ . ბა თუმის მერია .

2. კო ნ კ რეტული მიწის ნაკვეთისათვის სამშენებლო დოკუმენტს მშენებლობის ნებართვის გაცემის გზით ამტკიცებს მშენებლობის ნებართვის გამცემი .

3. წინამდებარე წესის შესაბამისად თვითმმართველ ქ . ბათუმის აღმასრუ ლე ბ ე ლი ორგანო შეიმუშავეს და ამტკიცებს განაშენიანების რეგულირების გეგმას .

4. თვითმმართველ ქ . ბათუმის აღმასრულებელი ორგანოს უფლება აქვს გან ა შე ნიანების რეგულირების გეგმა დაამტკიცოს ქალაქის მთელი ტერიტორიისათ ვ ის ან კონ კ რე ტული ნაწილისათვის ( უბანი , ერთი ან რამოდენიმე კვარტალი და ა . შ .), ხოლო კან ო ნ მ დე ბლობით გათვალისწინებულ შემთხვევაში ერთ საკადასტრო ერ თ ე ულად რეგისტრი რე ბული ტერიტორიისათვის .

5. თვითმმართველ ქ . ბათუმის აღმასრულებელი ორგანო უფლებამოსილია ერ თად დაამტკიცოს განაშენიანების რეგულირების გეგმის ყველა ნაწილი ( ზონი რ ე ბის ნაწილი , საინჟინრო ნაწილი , ტექსტური ნაწილი და თემატური ნაწილი ) ან განა შე ნი ა ნე ბის რეგულირების მხოლოდ რამდენიმე ნაწილი ( მაგ . ზონირების ნაწ ი ლი და საი ნ ჟ ი ნრო ნაწილი ) ანდა განაშენიენების რეგულირების გეგმის მხოლო დ ერთი ნაწილი ( მაგ . მხოლოდ ზონირების ნაწილი ), გარდა ამ მუხლის მე -7 პუნქტით გათვალის წი ნე ბ უ ლი შემთხვევისა .

6. განაშენიანების რეგულირების გეგმის ანდა მისი რომელიმე ნაწილის დამტკი ცე ბი სას , თვითმმართველ ქ . ბათუმის აღმასრულებელი ორგანოს უფლება აქვს გეგ მა რე ბითი დავალებით აღარ გაითვალისწინოს ისეთი წინასაპროექტო კვლევების ჩატა რე ბა , რომ ლე ბ იც სრულად იქნა ჩატარებული მიწათსარგებლობის გენერალური გეგ მ ის შემუშავებისას , თუ მიწათსარგებლობის გენერალური გეგმის დამტკიცების შემდეგ არსებითად არ შეც ვ ლი ლა კვლევის შედეგები , გარდა ამ მუხლის მე -7 პუნქტით გათ ვა ლისწნებული შემთხვე ვი სა . 

7. თვითმმართველ ქ . ბათუმის აღმასრულებელი ორგანო ვალდებულია კანონ მ დე ბ ლო ბით გათვალისწინებულ შემთხვევაში ერთ საკადასტრო ერთეულად რეგის ტრ ი რე ბუ ლი ტერიტორიისათვის განაშენიანების რეგულირების გეგმის შემუშავება - დამ ტკ იცებ ი ს ას დაამტკიცოს განაშენიანების რეგულირების გეგმის ყველა ნაწილი და გე გ მარებითი და ვა ლებით გაითვალისწინოს ყველა ის წინასაპროექტო კვლევა , რომლე ბ იც გათვალის წ ნ ებულია საქართველოს ეკონომიკური განვითარების მინისტრის 2008 წლის 08 ივლისის №1-1/1254 ბრძანებით დამტკიცებული „დასახლებათა ტერი ტო რიების გამოყენებისა და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებები “- ს 21- ე მუხლის მე -3-8 მუხლებ ით და 22- ე მუხლით . 

8. განაშენიანების რეგულირების გეგმის ან მისი რომელიმე ნაწილის დამტკი ცე ბ ი სას ადმინისტრაციულ წარმოებას თვითმმართველ ქ . ბათუმის აღმასრუ ლე ბე ლი ორ განო ახორციელებს ორ ეტაპად , რომელთაგან თითოეულზე მიმდინა რე ო ბს დამო უ კი დებელი წარმოება . მხოლოდ წინა ეტაპით გათვალისწინებული ადმი ნი ს ტრ ა ცი უ ლი წარმოების დასრუ ლებისა და დადებითი ადმინისტრაციულ - სამარ თლე ბ რივი აქ ტ ის გამოცემის შემდეგ არ ის შესაძლებელი შემდეგი ეტაპის ადმინისტრაციული წა რ მ ოების დაწყება . თითოეუ ლი ეტაპის ადმინისტრაციული წარმოების დაწ ყე ბის თა ო ბ ა ზე ქ . ბათუმის აღმასრულებელი ორგანო გამოს ც ე მს ინდივიდუალურ ადმინისტრაციულ - სა მართ ლ ებ რ ივ აქტს ადმინისტ - რაციუ ლი წარ მ ო ების დაწყების შესახებ .

9. განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამტკიცების ეტაპებია :

ა ) I ეტაპი - განაშენიანების რეგულირების გეგმის ან მისი რომელიმე ნაწილის გე გმარებითი დავალების დამტკიცება ;

ბ ) II ეტაპი - განაშენიანების რეგულირების გეგმის ან მისი რომელიმე ნაწილის და მტკიცება .

10. განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამტკიცებისას თითოეული ეტაპისა თ ვ ის გათვალისწნებულია :

ა ) I ეტაპი - ადმინისტრაციული წარმოების ვადა არ აღემატება 20 დღეს ;

ბ ) II ეტაპი - ადმინისტრაციული წარმოების ვადა არ აღემატება 30 დღეს .

11. განაშენიანების რეგულირების გეგმის ან მისი რომელიმე ნაწილის დამტკი ცე ბ ი სას პირველი ეტაპი მიმდინარეობს საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კო დე ქსის VI თავით დადგენილი მარტივი ადმინისტრაციული წესის შესაბამისად , ხო ლო მეორე ეტაპი მიმდინარეობს საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კო დ ე ქ ს ის IX თავით დადგენილი საჯარო ადმინისტრაციული წარმოების წესის შესაბა მი ს ად .

12. განაშენიანების რეგულირების გეგმის ან მისი რომელიმე ნაწილის დამტკი ცე ბისას                        ქ . ბათუმის აღმასრულებელი ორგანო გამოსცემს შემდეგ ინდივიდუალურ ადმინისტ - რაციულ - სა მ არ თ ლე ბრივ აქტებს :

ა ) I ეტაპი - განაშენიანების რეგულირების გეგმის ან მისი რომელიმე ნაწილის გეგ მა რე ბითი დავალების დამტკიცების თაობაზე ინდივიდუალური ადმინისტ რა ცი ულ - სამარ თ ლებრივი აქტი ;

ბ ) II ეტაპი - განაშენიანების რეგულირების გეგმის ან მისი რომელიმე ნაწილის დამტკიცების თაობაზე ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ - სამართლებრივი აქ ტი .

13. ამ მუხლის შესაბამისად ხორციელდება ასევე განაშენიანების რეგულირების გე გ მა ში ცვლილებ ( ებ ) ისა და დამატებ ( ებ ) ის შეტანა .

14. განაშენიანების რეგულირების გეგმის გაუქმებისას , თუ არ ხდება ახალი განა შე ნიანების რეგულირების გეგმის დამტკიცება , ქ . ბათუმის მერიის მიერ გამოიყენება საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსის IX თავით გათვალი სწი ნებუ ლი საჯარო ადმი ნისტრაციული წარმოების წესები .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

მუხლი 14. დამა ტე ბი თი მოთხოვნები მშენებლობის ნებართვის გაცემის სტა დი ე ბ ის მიმართ  

1. თვითმმართველი ქ . ბათუმის ტერიტორიაზე მშენებლობის ნებართვის გაცე მ ის სტადიები და მათი ვადები განისაზღვრება სა ქარ თველოს კანონმდებლობით .

2. თვითმმართველი ქ . ბათუმის მთელს ტერიტორიაზე მშენებლობის განხორ ცი ე ლ ე ბისას სავალდებულოა არქიტექტურული პროექტის შეთანხმება .

3. მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცების სტადი ა ზე მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანო უფლებამოსილია დამატებით მოითხოვოს :

ა )   საპროექტო ობიექტის ჩვენებით და მის გარეშე ( არსებული მდგომარეობით ) ფო ტო განშლა საპროექტო ობიექტის ორივე მხარეს გარკვეულ მა ნ ძილზე არსებული შენობა - ნაგებობების ჩვენებით

ბ ) საპროექტო ობიექტის ესკიზი , განშლა , ფოტო მონტაჟი .

გ ) საკადასტრო საზღვრის პროექციის ჩვენებით განაშენიანების რეგულირების ხა ზების ( წი თ ე ლი ხაზები ) და განაშენიანების სა ვა ლდებულო ხაზების ( ლურჯი ხა ზე ბი ) გეგმა ;

დ ) სამშენებლოდ მოთხოვნილ მიწის ნაკვეთთან მისასვლელი გზის არსებობის და მადასტურებელი დოკუმენტი ;

ე ) სამშენებლოდ მოთხოვნილ მიწის ნაკვეთზე საპროექტო ობიექტის განთავ სე ბ ის გეგმა ამავე მიწის ნაკვეთზე განლაგებულ მესამე პირთა საკუთრებაში არსებულ შე ნო ბა - ნაგებობეთან მიმართებაში , თუ სამშენებლოდ მოთხოვნილ მიწის ნაკვეთზე გა ნ ლ აგე ბუ ლ ია მესამე პირთა საკუთრებაში არსებული შენობა - ნაგებობები ; 

ვ ) სამშენებლოდ მოთხოვნილ მიწის ნაკვეთზე განლაგებული , მესამე პირთა სა კუ თრებაში არსებული შე ნო ბა - ნაგებობის წარმოსახვითი სამეზობლო საზღვრ ( ებ ) ის გე გმა , რო მელიც კანონმდებლობით დადგენილი წესით შეთანხმებული უნდა იყოს მიწ ის ნაკ ვე თის სხვა მესაკუთრეებთან ;

ზ ) სამშენებლოდ მოთხოვნილ მიწის ნაკვეთზე განსათავსებელი შენობის მოთ ხო ვ ნი ლი სიმაღლის ანგარიში როგორც სქემატური ისე განმარტებითი სახით ;

თ ) სხვა დოკუმენტი , რომელიც ადასტურებს , რომ წინამდებარე წესით გათვა ლ ი ს წი ნე ბული რომელიმე შეზ ღ უ დვა არ მოქმედებს სამშენებლოდ მოთხოვნილი მიწის ნა კვე თ ის მიმართ .

4. თუ მშენებლობის ნებართვა გაიცემა მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცების საფუძველზე , სავალდებულოა არქიტექტურული პროექტი შეე სა ბა მე ბო დ ეს დამტკიცებულ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებს .

5. შესაბამისი მატერიალურ - ტექნიკური პირობების არსებობისას თვითმმარ თ ვ ელ    ქ . ბათუმის ტერიტორიაზე არქიტექტურული პროექტი   წარდგენ ი ლი უნდა იყოს ელექტრონული ფორმით .

6. მშენებლობის ნებართვის გაცემის სტადიაზე სავალდებულოა დამატებით წა რდგენილი იქნას :

ა ) ახალი მშენებლობისას ან / და დემონტაჟისას ან / და რეკონ ტ რუქციისას მიწის ნაკვეთზე ( მათ შორის ისეთ მიწის ნაკვეთზე რომელიც საჯარო რეესტრში არ არის რეგისტრირე ბუ ლი დამოუკ იდ ე ბ ელ ერთეულად ) საკუთრების დამადასტურებელი დო კუმენტი ხო ლო თუ მშენებლობის ნებარ თვის მაძიებელი არ არის მესაკუთრე მაშინ მიწის ნაკვეთზე აღნაგობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი ;

ბ ) ისეთი შენობა - ნაგებობის ან მისი ნაწილის რეკონ ტ რუქციისას , რომელიც სა ჯა რო რეესტრში რეგისტრირებულია დამოუკ იდ ე ბ ელ ერთეულად , დამოუკიდებელ ერთეუ ლ ად რეგისტრირებულ ფართზე საკუთრების დამადასტურებელი დო კუმენ ტი , ხო ლო თუ მშენებლობის ნებარ თვის მაძიებელი არის არამესაკუთრე , სარგებლობ ის დამა დას ტურ ე ბე ლი დოკუმენტი ;

გ ) ახალი მშენებლობისას , დემონტაჟისას და რეკონ ტ რუქციისას , მიწის ნაკვეთის თანასაკუთრების შემთხვევაში , კანონმდებლობის შესაბამისად გაცემული თანამესა კ უ თ რეთა თანხმობა .

7. მშენებლობის ნებართვის მოქმედების ვადის გაგრძელებისას სავალდებულო არ არის თანამესაკუთრეთა თანხმობის წარმოდგენა თუ არ არის შეცვლილი სამშენებლო მიწის ნაკვეთის მესაკუთრეები .

8. თუ მშენებლობის ნებართვის გაცემის სტადიაზე დადგინდა , რომ მიწის ნა კ ვ ე თ ის სამშენებლოდ გამოყენების დამტკიცების შემდეგ ან / და არქიტექტურული პრო ე ქტის , კონსტრუქციული ან ტექნოლოგიური სქემის შეთანხმების შემდეგ მიწ ის ნაკვეთის ფა რთობი შემცირდა იმდაგვარად , რომ ირღვევა ქალაქთმშენებლობის დო კუმენტით და დ გენილი მიწის ნაკვეთის განაშენიანების კოეფიციენტი კ -1 ან მიწის ნაკვეთის განა შე ნი ა ნ ების ინტენსივობის კოეფიციენტი კ -2 ან / და გამწვანების კოე ფი ცი ენტი კ -3, მშენებლობის ნე ბართვის გა მ ცემი ვალდებულია უარი უთხრას განმცხა დე ბელს მშენებლობის ნებარ თვ ის გაცემა ზე . ამ პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვერვაში ახალი მშენებლობის ნებართვის გაცემა შესაძლებელია შეცვლილი სამშენებლო დოკუმენტაციის საფუძველზე , რომელიც შესაბამისობაში იქნება შემცირებულ მიწის ფართობთან და ამ წესით გასაზღვრულ სხვა მოთხოვნებთან .

9. თუ მშენებლობის ნებართვის გაცემის სტადიაზე დადგინდა , რომ მიწის ნა კ ვ ე თ ის სამშენებლოდ გამოყენების დამტკიცების შემდეგ ან / და არქიტექტურული პრო ე ქტის , კონსტრუქციული გეგმის ან ტექნოლოგიური სქემის შეთანხმების შემდეგ არსებითად შეიცვალა ქალაქმშენებლობითი პირობები იმდაგვარად , რომ მისი შე სა ბამის სტადიაზე არსებობისას არ მოხდებოდა მიწის ნა კ ვ ე თის სამშე ნე ბ ლოდ გამოყე ნე ბ ის დამტკიცება ან / და არქიტექტურული პრო ე ქტის , კონს ტ რ უ ქციული ან ტექ ნო ლო გიური სქემის შეთანხმება , მშენებლობის ნებართვის გა მ ცემი ვა ლ დ ებულია უარი უთ ხ რას განმცხადებელს მშენებლობის ნებართვის გაცემა ზე გარდა ამ დადგენილების ( ამ წესის ) მე -16 მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევებისა .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

მუხლი 15. დამა ტე ბი თი სანებართვო პირობები

თვითმმართველი ქ . ბათუმის ტერიტორიაზე მშენებლობის განხორ ც ი ე ლები სას დადგინდეს შემდეგი დამატებით სანებართვო პირობები :

1 . თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის ტერიტორიაზე   III ან IV კლასის მრავა ლ ბი ნიანი საცხოვრებელი სახლების ახალი მშენებლობისას ან / და არსებული ობი ე ქ ტის იმ და გ ვარად რეკონსტრუქციისას , რომ რეკონსტრუქციის შემდეგ ობიექტი ხდება III ან IV კლა სის მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლი , მშენებლობის ნებართვის მფლო ბელ ის მიერ ფასადების შემდგომი მოვლა - ექსპლუატაციის ვალდებულების სა გა რა ნ ტ იო პერიოდი განისაზღვროს ათი წლის ვადით . საგარანტიო პერიოდის ვადის ათ ვ ლა იწყება ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების დღიდან . 

2. საგარანტიო პერიოდის განმავლობაში მშენებლობის ნებართვის მფლობელი ვალ დე ბულია საკუთარი სახსრებით უზრუნველყოს ესქპლუატაციაში მიღებული მრ ა ვალ ბი ნი ანი საცხოვრებელი სახლის ფასადების მოვლა - პატრონობა , რაც გული ს ხ მ ობს გარემოს ზემოქმედების ან / და სხვა გარემოებების შედეგად დაზიანებული ფასა დების აღდგე ნა / რეაბილიტაციას და ფერის განახლებას .

3. ამ მუხლის მოქმედება მშენებლობის ნებართვის მფლობელზე ვრცელდება იმ შემთხვევაშიც , როცა ექსპლუატაციაში მიღებულ მრავალბინიან საცხოვრებელ სა ხ ლში არსებული ბინები შესაბამისი გარიგებების საფუძველზე გასხვისებულია და მრა ვალ ბი ნ ი ანი საცხოვრებელი სახლი წარმოადგენს ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობ ის წევრთა ინდი ვი დუალურ და საერთო საკუთრებას .

4. საგარანტიო პერიოდის განმავლობაში ექსპლუატაციაში მიღებული   III ან / და IV კლასის მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლების ფასადისა და სახურავის ისეთი სარე მო ნტო და მოპირკეთებითი სამუშაოები , რომელთა დროსაც ხდება შენობა - ნა გე ბო ბის ფე რ ის ან მოსაპირკეთებელი მასალის ცვლილება დაინტერესებული პირის მი ერ წერილო ბ ით შეთანხმებული უნდა იქნას მშენებლობის ნებართვის მფლობელთან და მხოლოდ აღნიშნულის შემდეგ არის უფლებამოსილი მშენებლობის ნებართვის გამცემი უფლება მო სი ლი ორგანო მოახდინოს მშენებლობის ნებართვის გაცემა ( შეთანხმება ) კანონ მდ ე ბ ლო ბ ით დადგენილი წესით .

5. ამ მუხლის პირველი , მე -2 და მე -3 პუნქტებით დადგენილი პირობების შე უ ს რ ულებლობა განიხილება სანებართვო პირობების დარღვევად , რაც ნიშნავს , რომ თვი თმ - მართველი ქალაქი - ბათუმის შესაბამისი ორგანო უფლებამოსილია დამ რ ღ ვ ე ვ ის მი მ ართ გაატაროს კანონმდებლობით გათვალისწინებული ღონისძიებები .

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

მუხლი 15^​1. დამატებითი საპროექტო პირობები

1. განისაზღვროს ავტომანქანების პარკირებისათვის საზოგადოებრივ საქმიან ზონაში 120 კვ.მ-ზე განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის კ-2-ის საანგარიშო ფართზე არანაკლებ 1 ავტომანქანა, ხოლო საცხოვრებელ ზონაში 150 კვ.მ-ზე განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის კ-2-ის საანგარიშო ფართზე არანაკლებ 1 ავტომანქანა.

2. საზოგადოებრივ სივრცეში შეჭრის შემთხვევაში ერკერებისა და შენობის სხვა ამოშენებული ნაწილების ჯამური ფრონტალური ფართობი არ უნდა აღემატებოდეს საზოგადოებრივ სივრცეზე გამავალი ფასადის საანგარიშო ზედაპირის 40%-ს.

3. მრავალბინიან საცხოვრებელ სახლებში მიწისპირა ან ყველა სართულებზე ყველა სადარბაზოში გათვალისწინებული უნდა იყოს 20 კვ.მ. დამატებითი ფართობი საფოსტო ყუთებისა და სხვადასხვა დანიშნულების მრიცხველების განსათავსებლად, საბავშვო ეტლებისა და ველოსიპედების დროებითი პარკირებისათვის.

(არ ვრცელდება იმ განცხადებების განხილვებზე, რომლებზეც ამ მუხლის ამოქმედებამდე უკვე დაწყებულია ადმინისტრაციული წარმოება).

ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს 2017 წლის 31 ივლისის დადგენილება №30 - ვებგვერდი, 07.08.2017წ.

მუხლი 16. გარდამავალი დებულებები

1. წინამდებარე დადგენილების მოქმედება არ ვრცელდება იმ მიწის ნაკვეთებზე ან / და მშენებლობის ნებართვის სფეროში არსებულ იმ ადმინისტრაციული წარმოების საქმეებზე , რომლებზეც უფლებამოსილი ორგანოს მიერ მშენებლობის ნებართვის გაცემის მიზნით დადებითი გადაწყვეტილება მიღებულია ამ დადგენილების მიღებამდე . ამ პუნქტით გათვალისწინებული მიზნებისათვის დადებითი გადაწყვეტილება ნიშნავს : I სტადია – ქალაქთმშენებ ლობითი პირობების დადგენა ( მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების დამტკიცება ) ან / და II სტადია – არქიტექ ტურულ - სამშენებლო პროექტის შეთანხმება ( არქიტექტურული პროექტის , კონსტრუქციული ან / და ტექნოლოგიური სქემის შეთანხმება ) ან / და III სტადია – მშენებლობის ნებართვის გაცემა . ამ პუნქტით გათვალისწინებული მიზნებისათვის დადებითი გადაწყვეტილება ნიშნავს ასევე შემთხვევას როდესაც I სტადიის დოკუმენტი ( მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები ) არ არის დამტკიცებული მაგრამ ამ დადგენილების მიღებამდე დადებითი გადაწყვეტილება მიღებულია მშენებლობის ნებართვის გაცემის ადმინისტრაციულ წარმოებაში მონაწილე კანონმდებლობით განსზაღვრული სხვა ადმინისტრაციული ორგანოს მიერ . წინამდებარე დადგენილების მოქმედება არ ვრცელდება ასევე იმ შემთხვევებზე ( იმ მიწის ნაკვეთებზე ან / და მშენებლობის ნებართვის სფეროში არსებულ იმ ადმინისტრაციული წარმოების საქმეებზე ), როდესაც უფლებამოსილი ორგანოს მიერ მშენებლობის ნებართვის გაცემის მიზნით დადებითი გადაწყვეტილება მიღებულია ამ დადგენილების მიღებამდე მაგრამ განმცხადებელის ან / და მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ განვითარების ინტერესის მქონე სხვა პირის მიერ მოთხოვნილია სამშენებლო დოკუმენტებში ცვლილების შეტანა ( ნებისმიერი ცვლილება თუ ეს ცვლილება არ ითვალისწინებს სამშენებლო ფართობის ( მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ან განაშენიანების ინტენსივობის კოეფიციენტის ) გაზრდას , კერძოდ : არქიტექტურული პროექტის შეცვლა , კონსტრუქციული პროექტის შეცვლა , მშენებლობის ნებართვის ვადის გაგრძელება , ადრე დამტკიცებული პროექტის საფუძველზე ახალი მშენებლობის ნებართვის გაცემა , ობიექტის სამშენებლოდ განვითარების ინტერესის მქონე პირის ( განმცხადებლის , ნებართვის მფლობელის ) შეცვლა და სხვა ).

2. იმ ობი ე ქ ტებზე , რომელიც არ ხვდება მიწათსარგებლობის გენერალური გე გ მ ი სა და განაშენიანების რეგულირების გე გ მის მოქმედების არეალში , რომელთა მიმარ თაც მშენებლობის ნე ბა რთვის ურ თ ი ერთდამოკი დებული , მაგ რამ ადმინისტრა ცი უ ლი წა რ მოების თვალსა ზ რი სით და მ ო უკიდებელი სტადიებ ი დ ან რომელიმე სტადიის ადმინისტ რა ცი უ ლი წა რმოების განხორციელებით დაწყე ბუ ლ ია მშენებლო ბ ის ნებარ თ ვ ის გაცემის პროცე დ უ რა ან გაცემულია მშენებლობის ნე ბა რ თვა , გავ რ ც ე ლდეს წი ნამ დებარე დადგენილების მო ქმედება , გარდა მშენებლობის ნებართვის გაცემის პრო ცე დურიდან შესაბამისი ად მი ნი ს ტრაციულ - სამართლებრივი აქტის გამოცემით დას რუ ლებული სტადიისა .

3. ამ მუხლის მე -2 პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევაში შესათანხმებლად წარმოდგენილი არქიტექტურული პროექტის , კონსტრუქციული ან / და ტექნოლო გი უ რი სქემის შეთანხმებისას თუ დადასტურდა , რომ იგი ეწინააღმდეგება წინამდებარე დადგენი ლე ბის მოთხოვნებს , მაგრამ შეესაბამება მშენებლობის ნებართვის გამცემი ორგანოს მიერ დამ ტკიცებულ მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობებს , მიწის ნაკვეთის სამშენე ბლოდ გამოყენების პირობების შესაბამისობის ნაწილში შესა თა ნხმებლად წარმ ო დგენილი არქიტექტურული პროექტის , კონსტრუქციული ან / და ტექნოლოგიური სქემის მიმართ არ ვრცელდება   წი ნამ დებარე დადგენილების მოქ მე დე ბა , გარდა წინამდებარე დადგენილების მე -10 მუხლისა .

4. დაევალოს ქ . ბათუმის მერიას , თვითმმართველი ქალაქის - ბათუმის 2013 წლის ბიუჯეტის პროექტის შემუშავებისას გაითვალისწინოს დასახ ლე ბა თა ტერიტორიების დაგეგმარებითი თვალსაზრისით დაურეგულირებე ლი / მოუწესრი გე ბე ლი განაშენია ნ ე ბუ ლი ტერიტორიის კვარტალურად განაშენიანების გეგმის შემუშავებისთვის საჭ ი რო ასიგნება .

5. დასახ ლე ბა თა ტერიტორიების და გე გ მარებითი თვალსაზრისით დაურე გუ ლ ი რე ბე ლი / მოუწესრი გე ბე ლი განაშენია ნ ე ბუ ლი ტე რიტორიის კვარტალურად განა შე ნიანების გეგმის შემუშავებისას გათვალისწინებული იქნას დასაგეგმარებელ ტერი ტო რიაზე არსე ბუ ლი მიწის ნაკვეთების მდებარეობა , რათა კვარტლის შემომსაზ ღ ვ რე ლი საპროექტო ქუ ჩ ე ბით მაქსიმალურად მეტი მიწის ნაკვეთი იქნას უზრუნველყო ფი ლ ი . 

6. დასახ ლე ბა თა ტერიტორიების და გე გ მარებითი თვალსაზრისით დაურე გუ ლ ი რე ბე ლი / მოუწესრი გე ბე ლი განაშენია ნ ე ბუ ლი ტე რიტორიის კვარტალურად განაშე ნი ა ნების გეგმის შემუშავების შემდეგ იგი უნდა დამტკიცდეს მიწათსარგებლობის გე ნე რალური გე გ მის საინჟინრო ნაწილის ძირითადი გზ ე ბისა და ქუჩების , მათ შორის სა პროექტო გზე ბი სა და ქუჩების ქსელის რუ კის სახით , რომლის შედეგად იგი იქცევა შე სასრულებლად სავალდებულო ქალაქთმშენებლობით დოკუმენტად .

7. დაევალოს ქ . ბათუმის მერიას , წინამდებარე წესის ძალაში შესვლიდან სამი თვის ვადაში საკრებულოს თავმჯდომარეს საკრებულოს მიერ განსახილველად წარმოუდ გი ნ ოს დასახლებათა ტე რი ტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების საკითხთა კომისიის შე ქმნისა და მისი შემადგენლობის განსაზღვრის თაობაზე განკარგულების პროექტი . და სა ხლებათა ტე რი ტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების საკითხთა კომისიის წინა მ დე ბარე წესის შესაბამისად შექმნამდე მის უფლებამოსილებას ახორციელებს თვითმმა რ თ ველი ქალაქის - ბათუმის საკრებულოს 2008 წლის 16 დეკემბრის №81 განკარგულებით შე ქ მნილი „და სა ხლებათა ტე რი ტორიების გამოყენებისა და განაშენიანების საკითხთა კო მი სია “.

8. წინამდებარე დადგენილება არ ვრცელდება კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლებზე.

თვითმმართველი ქალაქი - ბათუმის საკრებულოს 2013 წლის 29 მარტის დადგენილება №15 - ვებგვერდი, 05.04.2013წ.

    მუხლი 17. დასკვნითი დებულებები

წინამდებარე დადგენილება ამოქმედდეს კანონმდებლობით დადგენილი წესით, გამოქვეყნებისთანავე.

 

საკრებულოს თავმჯდომარე               გ. კირთაძე

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Annotate