თუ პირი საჯარო რეესტრში შეტანილია მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრედ ისე, რომ არ შეუძენია საკუთრების უფლება მათზე, იგი მოიპოვებს ამ საკუთრების უფლებას, თუკი რეგისტრაცია არსებობდა თხუთმეტი წლის განმავლობაში და ამ ხნის მანძილზე პირი ფლობდა მათ, როგორც საკუთარ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 167. უძრავ ნივთებზე საკუთრების შეძენა ხანდაზმულობით
სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლი · სკ 167
მთავარი მონაცემები
- ვადა თხუთმეტი წლის განმავლობაში
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ბს-865(კ-25)
სააპელაციო პალატამ არ გაითვალისწინა სამოქალაქო კოდექსის 158-ე და 167-ე მუხლების დებულებები, მესაკუთრედ ყოფნის პრეზუმფციაზე, კერძოდ, თუ პირი საჯარო რეესტრში შეტანილია მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრედ ისე, რომ არ…
- საქმე №ბს-1233(კ-25)
კასატორი მიიჩნევს, რომ საქმის განმხილველმა სასამართლომ არასწორი შეფასება მისცა საქმის მასალებს, დეტალურად მიუთითებს თითოეულ ფაქტობრივ გარემოებაზე, აპელირებს საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლზე, საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 85-ე, 264-ე, 266-ე, 421-ე, 422-ე, 423-ე მუხლებზე, ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექს
- საქმე №ბს-377(კ-25)
მ-ის მიერ სადავო უძრავი ნივთის 2002 წლიდან ფლობის ფაქტი, შესაბამისად, აღნიშნული ფაქტობრივი გარემოების დადგენის გარეშე სასამართლო არ იყო უფლებამოსილი გაებათილებინა 2002 წლის რეგისტრაცია, ვინაიდან საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლის თანახმად, თუ პირი საჯარო რეესტრში შეტანილია მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრედ ისე, რომ არ შეუძენია საკუთრების უფლება მათზე, იგი მოიპოვებს ამ საკუთრების უფლებას, თუკი რეგისტრაცია არსებობდა 15 წლის განმავლობაში და ამ ხნის მანძილზე პირი ფლობდა მათ, როგორც საკუთარს.
- საქმე №ბს-114(კ-23)
სააპელაციო სასამართლომ მიუთითა საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლზე, რომლის მიხედვით, თუ პირი საჯარო რეესტრში შეტანილია მიწის ნაკვეთის ან სხვა უძრავი ქონების მესაკუთრედ ისე, რომ არ შეუძენია…
- საქმე №ას-1023-2024
იმ შემთხვევაშიც კი, თუ სასამართლო არ გაიზიარებს მოპასუხის ზემოთქმულ პოზიციას, მოპასუხის წარმომადგენელი საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლზე დაყრდნობით განმარტავს, რომ ვ.ო–ძე აღირიცხა საჯარო რეესტრში სრული ქონების მესაკუთრედ სრულიად დარწმუნებული იმაში, რომ მან ნასყიდობის ხელშეკრულებიდან გამომდინარე მთლიან ფართზე მოიპოვა უფლება.
- საქმე №ბს-332(კ-23)
- საქმე №ბს-825(კ-22)
- საქმე №ბს-267(2კ-22)
- საქმე №ბს-663(კ-22)
- საქმე №ბს-1260(კ-22)
- საქმე №ას-368-2020
- საქმე №ბს-784(კ-21)
- საქმე №ას-373-2020
- საქმე №ბს-953(კ-20)
- საქმე №ბს-1030(კ-20)
- საქმე №ბს-1165(კ-21)
- საქმე №ას-264-264-2018
- საქმე №ბს-512(კ-19)
- საქმე №ბს-439(3კ-19)
- საქმე №ას-955-2019
- საქმე №ბს-801(კ-18)
- საქმე №ბს-1017(კ-18)
- საქმე №ბს-854-850(კ-17)
- საქმე №ბს-1083-1077(კ-17)
- საქმე №ას-1053-1014-2016
- საქმე №ას-715-685-2016
- საქმე №ას-901-867-2016
- საქმე №ას-750-718-2014
- საქმე №ას-502-478-2013
- საქმე №ას-439-415-2013
- საქმე №ას-1648-1545-2012
- საქმე №ას-1178-1107-2012
- საქმე №ას-1204-1133-2012
- საქმე №ას-629-592-2012
- საქმე №ას-1012-949-2010
- საქმე №ბს-195-189(2კ-09)
- საქმე №ას-1039-1307-09
- საქმე №ას-978-1279-07
- საქმე №ბს-1049-1002(კ-07)
- საქმე №ას-874-1184-07
სხვა აქტები, რომლებიც ამ მუხლზე უთითებენ
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 161. კეთილსინდისიერი მფლობელის მიერ უკანონო ხელშეშლის აღკვეთის მოთხოვნა
- მუხლი 162. მართლზომიერი მფლობელის უფლებები
- მუხლი 163. არაუფლებამოსილი კეთილსინდისიერი მფლობელის მოვალეობა
- მუხლი 164. არაკეთილსინდისიერი მფლობელის მოვალეობანი
- მუხლი 165. მოძრავ ნივთებზე საკუთრების შეძენა ხანდაზმულობით
- მუხლი 166. ნივთის ფლობის უწყვეტობის ვარაუდი
- მუხლი 170. ცნება. საკუთრების უფლების შინაარსი
- მუხლი 171. საკუთრების უფლება ნივთის არსებით შემადგენელ ნაწილზე
- მუხლი 172. უკანონო მფლობელობიდან ნივთის გამოთხოვა და ხელშეშლის აღკვეთის მოთხოვნა
- მუხლი 173. საერთო საკუთრება
- მუხლი 174. ცნება. ურთიერთპატივისცემის მოვალეობა
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 167, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-167/