ვალდებულ პირსა და მესამე პირს შორის არსებული შეთანხმება ბათილია, თუ ამით ნასყიდობის ხელშეკრულება დამოკიდებული ხდება უპირატესი შესყიდვის უფლების გამოუყენებლობაზე, ან ვალდებულ პირს უფლება აქვს უარი თქვას ხელშეკრულებაზე, თუკი გამოყენებული იქნება უპირატესი შესყიდვის უფლებ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 518. უპირატესი შესყიდვის უფლების გამოუყენებლობაზე შეთანხმების ბათილობა
სამოქალაქო კოდექსის 518-ე მუხლი · სკ 518
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-136-2021
რაც შეეხება სამოქალაქო კოდექსის 518-ე მუხლს, ეს ნორმა აწესებს, რომ ვალდებულ პირსა და მესამე პირს შორის არსებული შეთანხმება ბათილია, თუ ამით ნასყიდობის ხელშეკრულება დამოკიდებული ხდება უპირატესი შესყიდვის უფლების გამოუყენებლობაზე, ან ვალდებულ პირს უფლება აქვს უარი თქვას ხელშეკრულებაზე, თუკი გამოყენებული იქნება უპირატესი შესყიდვის უფლება.
- საქმე №ას-331-312-2014
პალატამ მიუთითა საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 516-ე, 517-ე მუხლებზე, ასევე 518-ე მუხლზე, რომლის თანახმად, კანონმდებელი ხელშეკრულების ბათილობის საფუძვლად მიიჩნევს არა უფლებამოსილი პირის უპირატესი შესყიდვის უფლების დარღვევას, არამედ შეთანხმებას უპირატესი უფლების გამოუყენებლობაზე, რასაც მოცემულ შემთხვევასთან კავშირი არა აქვს.
- საქმე №ას-179-169-2011
ამასთან, სამოქალაქო კოდექსის 518-ე მუხლი ხელშეკრულების ბათილობის საფუძვლად მიიჩნევს არა უფლებამოსილი პირის უპირატესი შესყიდვის უფლების დარღვევას, არამედ შეთანხმებას უპირატესი უფლების გამოუყენებლობაზე, რასაც მოცემულ შემთხვევასთან კავშირი არა აქვს.
- საქმე №ას-801-750-2010
სააპელაციო სასამართლომ მიიჩნია, რომ გასაჩივრებული გადაწყვეტილება სამოქალაქო კოდექსის 316-ე, 317-ე, 327-ე, 50-ე, 183-ე, 173-ე, 323-ე, 220-ე, 212-ე (სადავო ურთიერთობის დროს მოქმედი რედაქციით) 516-ე, 518-ე, 394-ე მუხლების საფუძველზე დადგენილი ფაქტობრივი გარემოებების სამართლებრივი შეფასების თაობაზე კანონიერია.
- საქმე №ბს-633-605(კ-08)
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 150-ე მუხლის მე-2 ნაწილი, 157-ე, 159-ე, 161-ე, 170-ე, 171-ე, 172-ე, 312-ე, 487-ე, 489-ე, 516-ე, 517-ე, 518-ე, 1513-ე მუხლები, ასევე საქართველოს კონსტიტუციის 82-ე მუხლის მე-2 პუნქტი და საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის მე-10, მე-11 მუხლები.
- საქმე №ას-154-579-06
- საქმე №ას-255-551-04
- საქმე №ას-112-802-03
- საქმე №ას-9-712-03
- საქმე №3კ/748-02
- საქმე №3გ/ად-231-კ-01
- საქმე №3კ/312-01
- საქმე №3კ/799
- საქმე №3კ-363-2000
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
- მუხლი 67. დოკუმენტი რომლითაც ცხადდება ხელშეკრულების ბათილობა, მისი მოქმედების შეწყვეტა, მისგან გასვლა ან მისი მოქმედების შეჩერება
- მუხლი 151. მიწაზე სახელმწიფო საკუთრების უფლების დამრღვევი გარიგების ბათილობა
- მუხლი 20. ფაქტორინგის ხელშეკრულების ბათილობა
- მუხლი 41. 1. მე-40 მუხლის დებულებათა დაცვისას ყოველი შეთანხმება, რომლითაც პირდაპირ ან არაპირდაპირ დაშვებულია ამ კონვენციის დებულებებისგან გადახრა, ჩაითვლება ბათილად. ასეთი შეთანხმებების ბათილობა არ იწვევს მთლია
- მუხლი 13. უძრავი ქონების პრივატიზების შესახებ გარიგების ბათილობა
- მუხლი 45. ხელშეკრულების ბათილობის ან მოქმედების შეწყვეტის,
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 512. გამოსყიდვამდე წარმოშობილი ზიანის ანაზღაურება
- მუხლი 513. გამოსყიდვამდე ნივთის გასხვისების ბათილობა
- მუხლი 514. გამოსყიდვის უფლების ხანდაზმულობა
- მუხლი 515. ოფცია
- მუხლი 516. ცნება
- მუხლი 517. ნივთის მოსალოდნელი გაყიდვის შესახებ შეტყობინების მოვალეობა
- მუხლი 519. დამატებითი ვალდებულების შესრულება
- მუხლი 520. ნასყიდობა ნივთის მოწონების პირობით
- მუხლი 521. ცნება
- მუხლი 522. გასაცვლელი ქონების არატოლფასოვნება
- მუხლი 523. გაცვლის მიმართ გამოყენებული წესები
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 518, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-518/