1. უძრავი ნივთის მესაკუთრე უფლებამოსილია დააკმაყოფილოს კრედიტორი, როცა მოთხოვნის შესრულების ვადა უკვე დადგა, ან როცა პირადი მოვალე უფლებამოსილია შეასრულოს შესაბამისი მოქმედება.
2. თუ მესაკუთრე არ არის პირადი მოვალე, მოთხოვნა გადადის მასზე მაშინ, როცა მესაკუთრე კრედიტორს დააკმაყოფილებს.
3. (ამოღებულია - 11.05.2007, №4744).
საქართველოს 2007 წლის 11 მაისის კანონი №4744 - სსმ I, №18, 22.05.2007წ., მუხ.1
რედაქციის ისტორია
მატსნეს კონსოლიდირებულ ტექსტში ამ მუხლს ცვლილების აღნიშვნა არ ახლავს (აქტი მიღებულია 26.06.1997).
რედაქციების შედარება
წინა რედაქცია (21.12.2016 მდგომარეობით) — ცვლილებები
მუხლი 292. მესაკუთრის უფლება კრედიტორის დაკმაყოფილებისას 1. უძრავი ნივთის მესაკუთრე უფლებამოსილია დააკმაყოფილოს კრედიტორი, როცა მოთხოვნის შესრულების ვადა უკვე დადგა, ან როცა პირადი მოვალე უფლებამოსილია შეასრულოს შესაბამისი მოქმედება. 2. თუ მესაკუთრე არ არის პირადი მოვალე, მოთხოვნა გადადის მასზე მაშინ, როცა მესაკუთრე კრედიტორს დააკმაყოფილებს. 3. (ამოღებულია).(ამოღებულია - 11.05.2007, №4744). საქართველოს 2007 წლის 11 მაისის კანონი №4744 - სსმ I, №18, 22.05.2007წ., მუხ.158მუხ.1
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
(56)
- საქმე №ას-737-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 12.02.2026
აპელანტის განმარტებით, პირველი ინსტანციის სასამართლომ გამოიყენა კანონი, რომელიც არ უნდა გამოეყენებინა, კერძოდ, სსკ-ის 292-ე მუხლი. დადგენილია, რომ მოპასუხემ 2013 წელს ისესხა 14 000 აშშ დოლარი, რომლის უზრუნველსაყოფადაც იპოთეკით დაიტვირთა უძრავი ქონება.
- საქმე №ას-715-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 14.11.2025
…ყოველი პირი, რომელსაც ექმნება საფრთხე, რომ იძულებითი აღსრულებით შეიძლება დაკარგოს უფლება ამ ნივთზე, უფლებამოსილია დააკმაყოფილოს კრედიტორი. როცა მესამე პირი დააკმაყოფილებს კრედიტორს, მაშინ მოთხოვნის უფლება გადადის ამ პირზე. 14.5. ამავე კოდექსის 292-ე მუხლის შესაბამისად, უძრავი ნივთის მესაკუთრე უფლებამოსილია დააკმაყოფილოს კრედიტორი, როცა მოთხოვნის შესრულების ვადა უკვე დადგა, ან როცა პირადი მოვალე უფლებამოსილია შეასრულოს შესაბამისი მოქმედება;
- საქმე №ას-904-2024 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 16.05.2025
…კი, თუკი დამტკიცდება, რომ კასატორმა, როგორც იპოთეკით დატვირთული ქონების მესაკუთრემ, შეასრულა ე.ფ–ას საკრედიტო ვალდებულების ნაწილი ს.ს. „ს.ბ–ის წინაშე“, მისი რეგრესული მოთხოვნის სამართლებრივ საფუძვლებს შესაძლოა წარმოადგენდეს საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 292-ე მუხლი (1. უძრავი ნივთის მესაკუთრე უფლებამოსილია დააკმაყოფილოს კრედიტორი, როცა მოთხოვნის შესრულების ვადა უკვე დადგა, ან როცა პირადი მოვალე უფლებამოსილია შეასრულოს შესაბამისი მოქმედება.
- საქმე №ას-1505-2023 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 23.02.2024
ამასთან, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 292-ე მუხლი (უძრავი ნივთის მესაკუთრე უფლებამოსილია დააკმაყოფილოს კრედიტორი, როცა მოთხოვნის შესრულების ვადა უკვე დადგა, ან როცა პირადი მოვალე უფლებამოსილია შეასრულოს შესაბამისი მოქმედება;
- საქმე №ას-829-2023 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 09.02.2024
…აღინიშნა, კანონის მიხედვით, მოვალის მიერ ვალდებულების გადაცილების თაობაზე კრედიტორს თავდები პირის შეტყობინების ვალდებულება აქვს (სსკ-ის 902.1), ხოლო იპოთეკის შემთხვევაში კანონმდებლობა იპოთეკის საგნის მესაკუთრის უფლების დასაცავად სსკ-ის 292-ე მუხლით ადგენს მესაკუთრის უფლებას კრედიტორის დაკმაყოფილებისას, კერძოდ მისი პირველი ნაწილით, რომელიც იმპერატიულია, დადგენილია: „უძრავი ნივთის მესაკუთრე უფლებამოსილია დააკმაყოფილოს კრედიტორი, როცა მოთხოვნის შესრულების ვადა უკვე დადგა, ან, როცა პირადი მოვალე უფლებამოსილია შეასრულოს შესაბამისი მოქმედება“.
- საქმე №ას-1553-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 20.12.2023
- საქმე №ას-1553-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 20.12.2023
- საქმე №ას-1306-2022 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 31.10.2023
- საქმე №ბს-294(2კ-23) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 06.07.2023
- საქმე №ას-1155-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 27.06.2023
- საქმე №ას-730-2019 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 26.01.2022
- საქმე №ას-1111-2020 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 24.12.2021
- საქმე №ას-546-2020 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 26.10.2021
- საქმე №ას-578-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 05.10.2021
- საქმე №ას-611-2020 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 26.10.2020
- საქმე №ას-623-623-2018 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 30.06.2020
- საქმე №ას-83-2020 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 17.06.2020
- საქმე №ას-752-752-2018 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 18.03.2020
- საქმე №ას-1308-2019 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 31.01.2020
- საქმე №ას-1378-1298-2017 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 15.07.2018
- საქმე №ას-503-471-2017 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 22.12.2017
- საქმე №ას-561-520-2017 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 18.12.2017
- საქმე №ას-363-339-2017 (b) · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 16.06.2017
- საქმე №ას-1044-1005-2016 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 24.03.2017
- საქმე №ას-726-694-2016 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 25.11.2016
- საქმე №ას-122-118-2016 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 03.06.2016
- საქმე №ას-576-547-2015 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 15.12.2015
- საქმე №ას-89-83-2015 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 23.10.2015
- საქმე №ას-363-345-2015 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 10.09.2015
- საქმე №ას-312-294-2014 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 16.06.2014
- საქმე №ას-1245-1174-2012 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 11.03.2013
- საქმე №ას-330-315-2012 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 24.09.2012
- საქმე №ას-548-518-2011 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 27.06.2011
- საქმე №ას-1206-1450-05 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 23.03.2006
- საქმე №ბს-434-25(3კ-05) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 26.07.2005
- საქმე №3გ-ად-353-კ-03 · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 13.11.2003
- საქმე №3კ/870-01 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 19.12.2001
- საქმე №ას-1060-2019 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა
- საქმე №ას-910-876-2016 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა
- საქმე №010210015001204887 · საქართველოს უზენაესი სასამართლო · 15.06.2018
ნაჩვენებია 40 გადაწყვეტილება 56-დან.
ციტატა არის გადაწყვეტილების ფრაგმენტი, სადაც მუხლი პირველად არის ნახსენები — ეს შეიძლება იყოს როგორც სასამართლოს დასკვნა, ისე მხარის პოზიცია.
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025.
გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
მუხლის ტექსტი მოყვანილია ოფიციალური წყაროდან უცვლელად. სასამართლო გადაწყვეტილებები, რედაქციების ისტორია,
მსგავსი ნორმები და მთავარი მონაცემები შერჩეულია ავტომატურად ღია წყაროებიდან და არ წარმოადგენს იურიდიულ კონსულტაციას.
როგორ ვადგენთ · შეცდომის შეტყობინება