თუ ბინის ქირის მოთხოვნის საპირისპიროდ, დამქირავებელს აქვს დაკავების ან ქირავნობის ურთიერთობიდან გამომდინარე სხვა მოთხოვნების გაქვითვის უფლება, დამქირავებელს შეუძლია გამოიყენოს ეს უფლება მაშინაც, როცა ხელშეკრულებით სხვა რამ არის გათვალისწინებული, თუ ამის შესახებ იგი წინასწარ გააფრთხილებს გამქირავებელ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 556. დამქირავებლის საპირისპირო მოთხოვნები გამქირავებლის მიმართ
სამოქალაქო კოდექსის 556-ე მუხლი · სკ 556
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ბს-134-103-კ-05
სამკვიდროს მიღება შესაძლებელია მომხდარიყო სამკვიდრო ქონების ფლობით ან სამკვიდროს გახსნის ადგილას სანოტარო მოქმედებათა შემსრულებელ ორგანოში განცხადების შეტანით (სსრ სსკ-ის 556-ე მუხლი). მოცემულ შემთხვევაში სადავოს არ წარმოადგენს ის გარემოება, რომ მოსარჩელეთა მამკვიდრებელს - მა.
- საქმე №ას-217-2025
მიღებული სამკვიდრო ითვლება მემკვიდრის საკუთრებად მემკვიდრეობის გახსნის დღიდან [ ამავე კოდექსის 556-ე მუხლი ]. ამდენად, სამკვიდროს მიღების ფაქტს, განსახილველი ნორმის თანახმად, გააჩნდა უკუძალა.
- საქმე №ას-1106-2021
სასამართლომ მიუთითა სამოქალაქო კოდექსის 556-ე, 1421-ე, 1424-ე მუხლებზე და დადგენილად მიიჩნია, რომ მოსარჩელის პაპის გარდაცვალების შემდეგ სამკვიდრო ქონება (1/3 წილი) მიიღეს გარდაცვლილის მეუღლემ და შვილმა -…
- საქმე №ას-1305-2022
…გარდაიცვალა 1993 წლის 15 ივნისს, ანუ 1997 წლის 25 ნოემბრამდე, სამკვიდროს მიღებასთან დაკავშირებით გამოსაყენებელ სამართალს 1964 წლის რედაქციით მოქმედი საქართველოს სსრ სამოქალაქო სამართლის კოდექსით დადგენილი ნორმები წარმოადგენს. მითითებული კოდექსის 556-ე მუხლის თანახმად, 1. იმისათვის, რომ სამკვიდრო მემკვიდრისა გახდეს, მან უნდა მიიღოს იგი.
- საქმე №ას-1177-2022
…და ანდერძით. მემკვიდრეობის კანონისმიერი წესი მოქმედებს ყოველთვის, თუ ანდერძით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. იმავე კოდექსის 540-ე მუხლის მიხედვით, სამკვიდროს გახსნის დროდ ითვლება სამკვიდროს დამტოვებლის გარდაცვალების დღე. ამავე კოდექსის 556-ე მუხლის თანახმად, სამკვიდრო მიღებულად ითვლება, თუ მემკვიდრე ფაქტიურად შეუდგება სამკვიდრო ქონების ფლობას ან მართვას, აგრეთვე, როდესაც იგი შეიტანს სანოტარო მოქმედებათა შემსრულებელ ორგანოში სამკვიდროს გახსნის ადგილას განცხადებას სამკვიდროს მიღების შესახებ.
- საქმე №ას-257-2020
- საქმე №ას-167-2021
- საქმე №ას-134-2022
- საქმე №ას-1674-2018
- საქმე №ას-1086-2020
- საქმე №ას-1317-2020
- საქმე №ას-1404-2020
- საქმე №ას-1273-2020
- საქმე №ას-1164-2018
- საქმე №ას-322-322-2018
- საქმე №ას-998-2019
- საქმე №ას-805-2019
- საქმე №ას-1756-2018
- საქმე №ას-216-216-2018
- საქმე №ას-845-789-2017
- საქმე №ას-186-175-2017
- საქმე №ას-1172-1127-2016
- საქმე №ას-43-43-2016
- საქმე №ას-964-913-2015
- საქმე №ას-903-865-2014
- საქმე №ას-709-678-2014
- საქმე №ას-750-718-2014
- საქმე №ას-76-70-2015
- საქმე №ას-13-10-2015
- საქმე №ას-868-826-2013
- საქმე №ას-950-908-2013
- საქმე №ას-911-869-2013
- საქმე №ას-767-728-2013
- საქმე №ას-721-683-2013
- საქმე №ას-61-57-2013
- საქმე №ას-1434-1353-2012
- საქმე №ას-1003-939-2012
- საქმე №ას-965-906-2012
- საქმე №ას-515-487-2012
- საქმე №ას-598-564-2012
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 550. გამქირავებლის უარის დაუშვებლობა ქვექირავნობაზე
- მუხლი 551. ქვექირავნობის ბედი ქირავნობის ურთიერთობის დასრულებისას
- მუხლი 552. ქირავნობის ურთიერთობის უზრუნველყოფის ოდენობა
- მუხლი 553. ქირის გადახდის წესი
- მუხლი 554. დამქირავებლის ბრალით ქირის გადაუხდელობის შედეგები
- მუხლი 555. ხელშეკრულების ვადამდე მოშლა საცხოვრებელი სადგომის დამქირავებლის ინიციატივით
- მუხლი 557. ხელშეკრულების მოშლა გამქირავებლის ინიციატივით
- მუხლი 558. ხელშეკრულების მოშლა ქირის გადაუხდელობის გამო
- მუხლი 559. ქირავნობის ურთიერთობის შეწყვეტა ვადის გასვლით
- მუხლი 560. განუსაზღვრელი ვადით ქირავნობის ხელშეკრულების გაგრძელების მოთხოვნის უფლება
- მუხლი 561. ხელშეკრულების მოშლის ვადა
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 556, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-556/