1. როგორც მარჩენალს, ისე სარჩენს შეუძლიათ უარი თქვან სამისდღეშიო რჩენის ხელშეკრულებაზე, თუკი სახელშეკრულებო მოვალეობათა დარღვევის შედეგად მხარეთა შორის ურთიერთობა აუტანელი გახდა, ანდა სხვა არსებითი მიზეზები უკიდურესად აძნელებს ან შეუძლებელს ხდის მის გაგრძელებას.
2. გადაცემული უძრავი ქონება ხელშეკრულების შეწყვეტისას უბრუნდება სარჩენს, ხოლო ხელშეკრულების შეწყვეტამდე გაწეული ხარჯები მარჩენალს არ უნაზღაურდება, თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებულ
რედაქციის ისტორია
მატსნეს კონსოლიდირებულ ტექსტში ამ მუხლს ცვლილების აღნიშვნა არ ახლავს (აქტი მიღებულია 26.06.1997).
რედაქციების შედარება
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
(50)
- საქმე №ას-952-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 08.10.2025
ხელშეკრულების გაუქმება წარმოშობს სარჩენის უფლებას, მოითხოვოს გადაცემული ქონების უკან დაბრუნება, რასაც არეგულირებს სსკ-ის 949-ე მუხლი; 17. სამისდღეშიო რჩენის ხელშეკრულების შეწყვეტის უფლება აქვთ მხარეებს იმ შემთხვევაში, თუ მეორე მხარე არღვევს ამ ხელშეკრულებით დაკისრებულ ვალდებულებებს, რის გამოც მხარეთა შორის ურთიერთობა აუტანელი გახდა ან სხვა არსებითი მიზეზები უკიდურესად აძნელებს, ან შეუძლებელს ხდის ხელშეკრულების გაგრძელებას.
- საქმე №ას-245-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 30.04.2025
საკასაციო სასამართლო აღნიშნავს, რომ სამისდღეშიო რჩენის ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს სარჩენის მთელი სიცოცხლის ხანგრძლივობით ან/და განსაზღვრული ვადით, თუმცა კანონმდებლობა შესაძლებლობას აძლევს მხარეებს, დადგენილი საფუძვლების არსებობისას ცალმხრივად განაცხადონ უარი სამისდღეშიო რჩენის ხელშეკრულებაზე, კერძოდ, სსკ-ის 949-ე მუხლის პირველი ნაწილის შესაბამისად, სამისდღეშიო რჩენის ხელშეკრულებაზე უარის თქმის საფუძველი შეიძლება იყოს სახელშეკრულებო მოვალეობათა ისეთი დარღვევა, რომლის…
- საქმე №ას-1389-2024 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 05.02.2025
…არამედ იმას, რომ მოპასუხე არღვევდა სამისდღეშიო რჩენის ხელშეკრულებით მასზე დაკისრებულ ვალდებულებებს, რაც წარმოადგენს არა ხელშეკრულების ბათილად ცნობის, არამედ სამისდღეშიო რჩენის ხელშეკრულებაზე უარის თქმის საფუძველს. 41. სსკ-ის 949.1 მუხლის თანახმად, როგორც მარჩენალს, ისე სარჩენს შეუძლიათ უარი თქვან სამისდღეშიო რჩენის ხელშეკრულებაზე, თუკი სახელშეკრულებო მოვალეობათა დარღვევის შედეგად მხარეთა შორის ურთიერთობა აუტანელი გახდა, ანდა სხვა არსებითი მიზეზები უკიდურესად აძნელებს ან შეუძლებელს ხდის მის გაგრძელებას.
- საქმე №ას-821-2023 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 28.09.2023
სააპელაციო სასამართლომ იხელმძღვანელა საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 941-ე, 949-ე, 361-ე მუხლებით, საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 4.1, 102.1, 102.2 მუხლებით და ვინაიდან აპელანტმა ვერ დაადასტურა მოსარჩელის სასარგებლოდ სარჩოს…
- საქმე №ას-1001-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 11.03.2022
საქართველოს კონსტიტუციის 21-ე მუხლის პირველი პუნქტით, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის (შემდეგში: სსკ) 317-ე მუხლის პირველი ნაწილით, 319-ე მუხლის პირველი ნაწილით, 941-ე, 949-ე, 942-ე მუხლებით და 949-ე მუხლის მე-2 ნაწილით, 59-ე მუხლის პირველი ნაწილით, 976-ე მუხლის პირველი ნაწილის „ა“ ქვეპუნქტით, 979-ე მუხლის მეორე ნაწილით, 524-ე,
- საქმე №ას-706-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 28.12.2021
- საქმე №ას-1253-2020 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 11.12.2020
- საქმე №ას-367-2020 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 23.09.2020
- საქმე №ას-859-859-2018 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 14.11.2019
- საქმე №ას-582-582-2018 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 28.12.2018
- საქმე №ას-1205-1125-2017 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 24.11.2017
- საქმე №ას-178-167-2017 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 14.07.2017
- საქმე №ას-661-632-2016 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 21.10.2016
- საქმე №ას-502-476-2015 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 24.12.2015
- საქმე №ას-652-618-2015 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 16.07.2015
- საქმე №ას-540-508-2012 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 05.07.2012
- საქმე №ას-185-178-2012 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 19.06.2012
- საქმე №ას-833-885-2011 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 18.10.2011
- საქმე №ას-548-518-2011 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 27.06.2011
- საქმე №ას-1383-1219-2010 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 28.02.2011
- საქმე №ას-1200-1444-05 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 08.05.2006
- საქმე №ას-1071-1309-05 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 07.03.2006
- საქმე №ას-789-1074-05 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 30.01.2006
- საქმე №ას-1246-1373-04 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 25.03.2005
- საქმე №ას-130-436-04 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 28.05.2004
- საქმე №ას-879-1502-03 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 12.02.2004
- საქმე №3კ/404-02 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 29.05.2002
- საქმე №3კ/739 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 28.02.2001
- საქმე №3კ-384-2000 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 19.07.2000
- საქმე №060210018002466228 · ქუთაისის სააპელაციო სასამართლო · 02.12.2019
- საქმე №330210018002371743 · თბილისის სააპელაციო სასამართლო · 11.04.2019
- საქმე №200210017001779866 · თბილისის სააპელაციო სასამართლო · 08.04.2019
- საქმე №140210016001453319 · თბილისის სააპელაციო სასამართლო · 24.01.2019
- საქმე №010211417700045047 · თბილისის სააპელაციო სასამართლო · 24.04.2018
- საქმე №100210017001966269 · ქუთაისის სააპელაციო სასამართლო · 13.03.2018
- საქმე №330210019003034638 · თბილისის საქალაქო სასამართლო · 14.02.2020
- საქმე №340216919003156009 · გურჯაანის რაიონული სასამართლო · 27.12.2019
- საქმე №190210019003037247 · რუსთავის საქალაქო სასამართლო · 03.12.2019
- საქმე №330210119002828919 · თბილისის საქალაქო სასამართლო · 26.09.2019
- საქმე №190210118002450716 · რუსთავის საქალაქო სასამართლო · 09.07.2019
ნაჩვენებია 40 გადაწყვეტილება 50-დან.
ციტატა არის გადაწყვეტილების ფრაგმენტი, სადაც მუხლი პირველად არის ნახსენები — ეს შეიძლება იყოს როგორც სასამართლოს დასკვნა, ისე მხარის პოზიცია.
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025.
გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
მუხლის ტექსტი მოყვანილია ოფიციალური წყაროდან უცვლელად. სასამართლო გადაწყვეტილებები, რედაქციების ისტორია,
მსგავსი ნორმები და მთავარი მონაცემები შერჩეულია ავტომატურად ღია წყაროებიდან და არ წარმოადგენს იურიდიულ კონსულტაციას.
როგორ ვადგენთ · შეცდომის შეტყობინება