不动产与住房
登记簿摘录有误：面积、姓名、地址：依据格鲁吉亚法律该怎么办
登记簿摘录中的面积、姓名或地址有误时怎么办：区分登记局的技术性错误与已登记数据的变更，免费更正的条件，面积和姓名不一致的处理，以及被拒绝后的申诉。
该怎么办
- 将摘录与依据文件对照。登记局出错——属技术性错误：登记局有义务立即更正自己的技术性错误（《公共登记法》第28条）；这是指从文件中转录不准确或计算错误（《公共登记法》第28条），包括拼写错误和算术错误（《公共登记法》第28条）；免费，期限——1个工作日（《国家公共登记局服务费率、收费程序及服务期限规定》第6条）。合同本身有错误——不属于技术性错误：应先更正文件。
- 面积：文件中面积加法/乘法算错——登记局自行重新计算（《公共登记细则》第15条）；面积以文件为准，如有测量图则以测量图为准（《公共登记细则》第16条）。实际面积不同——变更数据：依据测量图，并取得共有人/协会的同意（《公共登记细则》第16条）；独立房间——无需协会同意（《公共登记细则》第16条）；面积大于文件记载——属于中止的理由（《公共登记法》第21条）。
- 姓名、姓氏、个人号码：字母不一致，但个人号码/出生日期一致——依据身份证（《公共登记法》第24条）；否则由司法部委员会确认文件归属（《公共登记法》第24条）；或者通过法院确认文件归属的事实（《格鲁吉亚民事诉讼法典》第312条）。
- 买卖/抵押不必等待：查封不妨碍更正技术性错误或身份识别数据（《公共登记细则》第21条）。被拒绝更正——申诉期限——自获知之日起30个日历日（《公共登记法》第29条）；以行政申诉方式提出，然后向法院起诉（《公共登记法》第29条）。
- 办理机构：司法之家 / 公共登记局；司法部委员会；法院。
- 证据：摘录、登记的依据文件、身份证、测量图、同意书。
- 常见陷阱：登记局自己出错却为“变更数据”付费；因改造导致面积改变却要求“技术性错误”更正；把更正拖到交易时才办理。
务必核对
- 区分登记局的技术性错误与已登记数据的变更
- 技术性错误——免费且快速，依申请或发现时更正
- 面积——重新计算/新的测量图以及共有人/协会的同意
- 姓名不一致——依据身份证、委员会或法院
- 对拒绝的申诉