საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025

მუხლი 208. მრავალბინიან სახლში ინდივიდუალური საკუთრების საგნის (ბინის ან/და არასაცხოვრებელი ფართობის) შეძენის საფუძვლები

სამოქალაქო კოდექსის 208-ე მუხლი · სკ 208

ინდივიდუალური საკუთრების საგნის (ბინის ან/და არასაცხოვრებელი ფართობის) შესაძენად აუცილებელია გარიგების წერილობითი ფორმით დადება და შემძენზე ამ გარიგებით განსაზღვრული საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში.

საქართველოს 2007 წლის 11 მაისის კანონი №4744 - სსმ I, №18, 22.05.2007წ., მუხ.158

საქართველოს 2007 წლის 11 ივლისის კანონი №5278 - სსმ I, №29, 27.07.2007წ., მუხ.3

რედაქციის ისტორია

მატსნეს კონსოლიდირებულ ტექსტში ამ მუხლს ცვლილების აღნიშვნა არ ახლავს (აქტი მიღებულია 26.06.1997).

რედაქციების შედარება

სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ (25)

საქმე №ბს-1023(კ-20) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 28.10.2021
…ახალი გადაწყვეტილებით სარჩელის დაკმაყოფილება მოითხოვა. კასატორი მიუთითებს ადმიანის უფლებათა და ძირითად თავისუფლებათა დაცვის კონვენციის მე-13 და მე-14 მუხლებზე, საქართველოს კონსტიტუციის 18.4 მუხლზე, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 208.1, 207-ე, 317.1, 992-ე და 1005.1 მუხლებზე, საქართველოს სისხლის სამართლის საპროცესო კოდექსის მე-15, 48-ე, 32-ე მუხლებზე.
საქმე №ბს-264(კ-21) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 30.09.2021
…პროკურატურამ, რომელმაც გასაჩივრებული განჩინების გაუქმება და ახალი გადაწყვეტილებით სარჩელის დაკმაყოფილებაზე უარის თქმა მოითხოვა. კასატორი მიუთითებს საქართველოს კონსტიტუციის 18.4 მუხლზე, საქართველოს ზოგადი ადმინისტარციული კოდექსის 208.1 და 207-ე მუხლებსა საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 413.1, მე-18, 992-ე და 1005.3 მუხლებზე. კასატორი ასევე მიუთითებს საქართველოს სისხლის სამართლის საპროცესო…
საქმე №ბს-826(კ-20) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 02.06.2021
…წლის 29 მაისის განჩინება საკასაციო წესით გაასაჩივრა საქართველოს გენერალურმა პროკურატურამ. კასატორი - საქართველოს გენერალური პროკურატურა მიუთითებს საქართველოს კონსტიტუციის 18.4 მუხლზე, საქართველოს ზოგადი ადმინისტარციული კოდექსის 208-ე და 207-ე მუხლებზე, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 413.1, 992-ე და 1005-ე მუხლებზე. ამასთან აღნიშნავს, რომ საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 1005-ე მუხლის…
საქმე №ბს-1166(კ-20) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 07.04.2021
…წლის 3 ივლისის განჩინება საკასაციო წესით გაასაჩივრა საქართველოს გენერალურმა პროკურატურამ. კასატორი - საქართველოს გენერალური პროკურატურა მიუთითებს საქართველოს კონსტიტუციის 18.4 მუხლზე, საქართველოს ზოგადი ადმინისტარციული კოდექსის 208-ე და 207-ე მუხლებზე, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 413.1, 992-ე და 1005-ე მუხლებზე. ამასთან აღნიშნავს, რომ საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 1005-ე მუხლის…
საქმე №ას-943-880-2017 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 10.11.2017
…გადაწყვეტილება და დასკვნები 9.1 თბილისის საქალაქო სასამართლოს სამოქალაქო საქმეთა კოლეგიის 2017 წლის 30 იანვრის გადაწყვეტილებით სარჩელი არ დაკმაყოფილდა. 9.2 საქალაქო სასამართლომ იხელმძღვანელა სსკ-ის 50-ე, 316-ე, 327-ე, 328-ე, 208-ე, 3111, 477-ე მუხლებით და განმარტა, რომ საქმეში წარდგენილია ნასყიდობის ორი ხელშეკრულება, ვინაიდან, შეთანხმებაც ნასყიდობის ხელშეკრულებას წარმოადგენდა.
საქმე №ბს-180-173(კ-13) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 28.01.2014
საქმე №ას-122-453-09 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 10.07.2009
საქმე №330210119003236889 · თბილისის საქალაქო სასამართლო · 24.01.2020
საქმე №330210118002722063 · თბილისის საქალაქო სასამართლო · 18.06.2019
საქმე №330210019002924602 · თბილისის საქალაქო სასამართლო · 06.06.2019
საქმე №330210018002766237 · თბილისის საქალაქო სასამართლო · 22.03.2019
საქმე №330210018002719218 · თბილისის საქალაქო სასამართლო · 22.02.2019
საქმე №330210118002712630 · თბილისის საქალაქო სასამართლო · 11.01.2019
საქმე №330210118002711098 · თბილისის საქალაქო სასამართლო · 14.12.2018
საქმე №330210017002178701 · თბილისის საქალაქო სასამართლო · 27.11.2018
საქმე №330210018002573231 · თბილისის საქალაქო სასამართლო · 20.09.2018
საქმე №ბს-873(2კ-20) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 02.06.2021
საქმე №ბს-220(2კ-20) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 27.05.2020
საქმე №ბს-190(კ-20) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 27.05.2020
საქმე №ბს-6(კ-20) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 25.03.2020
საქმე №ბს-13(კ-20) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 25.03.2020
საქმე №ბს-65-64(კ-17) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 20.04.2017
საქმე №010310014418451 · ქუთაისის სააპელაციო სასამართლო · 16.04.2019
საქმე №010310014418451 · ბათუმის საქალაქო სასამართლო · 13.07.2018
საქმე №140210016001287456 · გორის რაიონული სასამართლო · 11.01.2018

ციტატა არის გადაწყვეტილების ფრაგმენტი, სადაც მუხლი პირველად არის ნახსენები — ეს შეიძლება იყოს როგორც სასამართლოს დასკვნა, ისე მხარის პოზიცია.

მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში

მუხლი 11. კანონით შექმნილი ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა მრავალბინიან სახლში — ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ
მუხლი 2. ამ დადგენილების მოთხოვნები არ ვრცელდება „სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული საქართველოს თავდაცვის სამინისტროს ბალანსზე რიცხული საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართობის საკუთრებაში გადაცემის შესახებ“ საქა — სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული საქართველოს თავდაცვის სამინისტროსა და მის სისტემაში მოქმედი საჯარო სამართლის იურიდიული პირების სარგებლობაში გადაცემული ან/და მათ ბალანსზე რიცხული, საქართველოს ტერიტორიაზე არსებული სამხედრო დანიშნულების ქონების განკარგვის დებულების დამტკიცების შესახებ
მუხლი 29. 1. ბინის ტელეფონის დადგმაზე მომხმარებლების განცხადებების დაკმაყოფილება ხორციელდება ავტომატური სატელეფონო სადგურების მოქმედების ზონების მიხედვით და იმ პირთა პრიორიტეტების გათვალისწინებით, რომლებსაც საქ — საქართველოს კანონის „მომხმარებელთა უფლებების დაცვის შესახებ“ და საქართველოს პრეზიდენტის 1996 წლის 13 სექტემბრის №596 ბრძანებულების შესაბამისად დამტკიცდეს „ადგილობრივი სატელეფონო ქსელებით მომსახურების გაწევის წესები“
მუხლი 31. შეღავათის უფლების მქონე პიროვნების საცხოვრებელ სახლში ტელეფონის დადგმის ტექნიკური პირობების არ არსებობა, არ წარმოადგენს წინააღმდეგობას სხვა საცხოვრებელ სახლში მცხოვრები მომხმარებლისათვის (სადაც ასეთი — საქართველოს კანონის „მომხმარებელთა უფლებების დაცვის შესახებ“ და საქართველოს პრეზიდენტის 1996 წლის 13 სექტემბრის №596 ბრძანებულების შესაბამისად დამტკიცდეს „ადგილობრივი სატელეფონო ქსელებით მომსახურების გაწევის წესები“
მუხლი 38. ფიზიკური პირის განცხადების საფუძველზე მისი ბინის ტელეფონი და ხელშეკრულება შეიძლება გადაფორმებულ იქნეს მასთან მცხოვრებ ოჯახის წევრზე — საქართველოს კანონის „მომხმარებელთა უფლებების დაცვის შესახებ“ და საქართველოს პრეზიდენტის 1996 წლის 13 სექტემბრის №596 ბრძანებულების შესაბამისად დამტკიცდეს „ადგილობრივი სატელეფონო ქსელებით მომსახურების გაწევის წესები“
მუხლი 46. უფროსი ან უმაღლესი სამხედრო ან სახელმწიფო სპეციალური წოდების თანამდებობაზე მყოფი სამინისტროს სამხედრო მოსამსახურისათვის ან სახელმწიფო სპეციალური წოდების მქონე პირისთვის ბინის ქირავნობის ხელშეკრულებით — საქართველოს თავდაცვის სამინისტროს მოსამსახურეთა შრომის ანაზღაურების, სოციალური დაცვისა და მატერიალური უზრუნველყოფის პირობების დამტკიცების შესახებ

მეზობელი მუხლები

დოკუმენტის სრული ტექსტი (1382 მუხლი) →

წყარო

ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.

მუხლის ტექსტი მოყვანილია ოფიციალური წყაროდან უცვლელად. სასამართლო გადაწყვეტილებები, რედაქციების ისტორია, მსგავსი ნორმები და მთავარი მონაცემები შერჩეულია ავტომატურად ღია წყაროებიდან და არ წარმოადგენს იურიდიულ კონსულტაციას. როგორ ვადგენთ · შეცდომის შეტყობინება

როგორ დავიმოწმოთ

საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 208, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-208/