1. აღნაგობის უფლების მქონეს შეიძლება ხელშეკრულებით დაეკისროს საზღაურის გადახდა. მიწის ნაკვეთის მესაკუთრის ეს უფლება განუყოფელია ნაკვეთზე საკუთრების უფლებისაგან.
2. საზღაურის გადაუხდელობის გამო აღნაგობის უფლება მესაკუთრის მხრიდან შეიძლება ცალმხრივად შეწყდეს ამ ვალდებულების 2 წლის განმავლობაში შეუსრულებლობის შემთხვევაში, თუ მხარეთა შეთანხმებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
3. საზღაური აღნაგობის უფლებისათვის მხარეებმა შეიძლება ათი წლის შუალედით განსაზღვრონ. თუ ეკონომიკური პირობები არსებითად იცვლება, მხარეები ვალდებულნი არიან თავიდან შეთანხმდნენ საზღაურზე.
საქართველოს 2015 წლის 16 ოქტომბრის კანონი №4336 - ვებგვერდი, 20.10.2015
რედაქციის ისტორია
მოქმედი რედაქცია დადგენილია 16.10.2015-ის აქტით (აქტის მიღების თარიღი; ძალაში შესვლის თარიღი შეიძლება განსხვავდებოდეს). ცვლილება შევიდა 1-ჯერ.
- 16.10.2015 კანონი №4336
რედაქციების შედარება
წინა რედაქცია (01.05.2015 მდგომარეობით) — ცვლილებები
მუხლი 236. საზღაური აღნაგობის უფლებისათვის 1. აღნაგობის უფლების მქონეს შეიძლება ხელშეკრულებით დაეკისროს საზღაურის გადახდა. მიწის ნაკვეთის მესაკუთრის ეს უფლება განუყოფელია ნაკვეთზე საკუთრების უფლებისაგან. 2. საზღაურის გადაუხდელობის გამო აღნაგობის უფლება მესაკუთრის მხრიდან ცალმხრივად შეიძლება ცალმხრივად შეწყდეს მხოლოდამ ორივალდებულების 2 წლის გადასახადისგანმავლობაში გადაუხდელობისშეუსრულებლობის გამო.შემთხვევაში, თუ მხარეთა შეთანხმებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. 3. საზღაური აღნაგობის უფლებისათვის მხარეებმა შეიძლება ათი წლის შუალედით განსაზღვრონ. თუ ეკონომიკური პირობები არსებითად იცვლება, მხარეები ვალდებულნი არიან თავიდან შეთანხმდნენ საზღაურზე.
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
(80)
- საქმე №ას-210-2025 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 30.10.2025
…რომელიც არ არის აუცილებელი აღნაგობისათვის, მაგრამ იძლევა ნაგებობით უკეთ სარგებლობის შესაძლებლობას. მე-3 ნაწილით, აღნაგობის უფლების ვადა განისაზღვრება მხარეთა შეთანხმებით და იგი არ უნდა აღემატებოდეს ოთხმოცდაცხრამეტ წელს. 13. სამოქალაქო კოდექსის 236-ე მუხლის, I ნაწილის მიხედვით, აღნაგობის უფლების მქონეს შეიძლება ხელშეკრულებით დაეკისროს საზღაურის გადახდა.
- საქმე №ბს-223(2კ-23.) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 10.03.2025
…გათვალისწინებული სსკ-ის 187-ე მუხლის მე-2 და მე-3 ნაწილებით და 203(3) მუხლით; გ)...ის რაიონის, სოფ....ში მდებარე მის საცხოვრებელ სახლში ფეთქებადი ნივთიერების უკანონო შენახვის ფაქტთან დაკავშირებით, დანაშაული გათვალისწინებული სსკ-ის 236-ე მუხლის პირველი ნაწილით. გ.კ-ი ცნობილ იქნა დამნაშავედ 2000 წლის 1 ივნისამდე მოქმედი სსკ-ის 187-ე მუხლის მე-2 და მე-3 ნაწილებით და 203(3) მუხლით, 333-ე…
- საქმე №ბს-223(2კ-23) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 27.12.2024
…დანაშაული გათვალისწინებული სსკ-ის 187-ე მუხლის მე-2 და მე-3 ნაწილებით და 203(3) მუხლით; გ)...ის რაიონის, სოფ....ში მდებარე მის საცხოვრებელ სახლში...ის უკანონო შენახვის ფაქტთან დაკავშირებით, დანაშაული გათვალისწინებული სსკ-ის 236-ე მუხლის პირველი ნაწილით. გ.კ-ი ცნობილ იქნა დამნაშავედ 2000 წლის 1 ივნისამდე მოქმედი სსკ-ის 187-ე მუხლის მე-2 და მე-3 ნაწილებით და 203(3) მუხლით, 333-ე…
- საქმე №ბს-950(კ-24) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 20.12.2024
ბ-ი ცნობილ ქნა დამნაშავედ, საქართველოს სსკ-ის 236-ე მუხლის მე-6 ნაწილის,,ბ’’ ქვეპუნქტითა და საქართველოს სსკ-ის 2731 მუხლის მეორე ნაწილით გათვალისწინებული დანაშაულების ჩადენისთვის, ბ.
- საქმე №ბს-548(2კ-24) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 11.12.2024
თ-ა ცნობილ იქნა დამნაშავედ საქართველოს სსკ-ის 315-ე მუხლის პირველი ნაწილით, 18, 315-ე მუხლის მეორე ნაწილითა და 25, 236-ე მუხლის პირველი ნაწილით გათვალისწინებული დანაშაულების ჩადენისთვის და სასჯელად განესაზღვრა თავისუფლების აღკვეთა 8 წლისა და 6 თვის ვადით.
- საქმე №ბს-656(კ-24) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 24.10.2024
- საქმე №ას-104-2024 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 22.05.2024
- საქმე №ბს-873(2კ-22) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 27.02.2024
- საქმე №ბს-954(კ-23) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 21.12.2023
- საქმე №ბს-548(კ-23) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 05.10.2023
- საქმე №ბს-922(კ-22) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 25.07.2023
- საქმე №ბს-905(კ-22) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 25.04.2023
- საქმე №ბს-32(კ-23) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 21.03.2023
- საქმე №ბს-535(2კ-22) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 07.12.2022
- საქმე №ას-614-2021 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 29.11.2022
- საქმე №ბს-319(კ-21) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 23.06.2022
- საქმე №ბს-1127(კ-20) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 24.05.2022
- საქმე №ბს-826(კ-20) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 02.06.2021
- საქმე №ბს-1297(2კ-19) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 20.01.2021
- საქმე №ბს-1102(კ-19) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 20.01.2021
- საქმე №ას-262-2019 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 02.12.2020
- საქმე №ას-1656-2019 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 12.11.2020
- საქმე №ბს-533(2კ-20) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 25.02.2020
- საქმე №ბს-1351(კ-18) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 22.01.2019
- საქმე №ას-1504-1424-2017 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 09.02.2018
- საქმე №ას-938-903-2016 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 05.05.2017
- საქმე №ას-957-915-2013 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 25.05.2015
- საქმე №ას-1147-1094-2013 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 14.07.2014
- საქმე №ბს-648-623(2კ-13) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 10.04.2014
- საქმე №ას-174-168-2012 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 02.04.2012
- საქმე №ბს-808-802(კ-11) · უზენაესი სასამართლო — ადმინისტრაციულ საქმეთა პალატა · 07.12.2011
- საქმე №ას-856-805-2010 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 17.02.2011
- საქმე №ას-889-1175-09 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 01.03.2010
- საქმე №ას-517-864-07 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 18.12.2007
- საქმე №ას-689-1019-07 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 24.10.2007
- საქმე №3I · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 13.06.2007
- საქმე №ას-428-819-06 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 08.11.2006
- საქმე №ას-1220-1454-05 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 16.01.2006
- საქმე №ას-499-811-05 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 30.09.2005
- საქმე №ას-1445-369-05 · უზენაესი სასამართლო — სამოქალაქო საქმეთა პალატა · 16.05.2005
ნაჩვენებია 40 გადაწყვეტილება 80-დან.
ციტატა არის გადაწყვეტილების ფრაგმენტი, სადაც მუხლი პირველად არის ნახსენები — ეს შეიძლება იყოს როგორც სასამართლოს დასკვნა, ისე მხარის პოზიცია.
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025.
გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
მუხლის ტექსტი მოყვანილია ოფიციალური წყაროდან უცვლელად. სასამართლო გადაწყვეტილებები, რედაქციების ისტორია,
მსგავსი ნორმები და მთავარი მონაცემები შერჩეულია ავტომატურად ღია წყაროებიდან და არ წარმოადგენს იურიდიულ კონსულტაციას.
როგორ ვადგენთ · შეცდომის შეტყობინება