ნივთის ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტისას დამქირავებელი მოვალეა დაუბრუნოს გამქირავებელს ნივთი იმ მდგომარეობაში, რომელშიც მისგან მიიღო, ნორმალური ცვეთის გათვალისწინებით, ან იმ მდგომარეობაში, რაც ხელშეკრულებით იყო განსაზღვრულ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 564. დამქირავებლის მოვალეობანი ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტისას
სამოქალაქო კოდექსის 564-ე მუხლი · სკ 564
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-1151-2025
სააპელაციო სასამართლომ იხელმძღვანელა საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 564-ე, 172.1 მუხლებით და განმარტა, რომ ვინაიდან წინამდებარე გადაწყვეტილებით შეწყდა მხარეთა შორის გაფორმებული იჯარის ხელშეკრულება, მოპასუხეს აღარ გააჩნია მოსარჩელის (მეიჯარის) კუთვნილი უძრავი ნივთის ფლობის უფლება, რაც საფუძვლიანს ხდის სარჩელს ნივთის უკან დაბრუნებასთან მიმართებითაც.
- საქმე №ას-1496-2024
…ქონების დაბრუნებას, მისი მოქმედება არამართლზომიერად უნდა მივიჩნიოთ, რაც იმას ნიშნავს, რომ მოიჯარეს ამ ქონებით სარგებლობისა და ნაყოფის მიღების უფლება აღარ გააჩნია (იხ. სუსგ საქმე №ას-1057-1012-2014, 17 დეკემბერი, 2015 წელი). სსკ-ის 564-ე მუხლის თანახმად კი, ნივთის ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტისას დამქირავებელი მოვალეა დაუბრუნოს გამქირავებელს ნივთი იმ მდგომარეობაში, რომელშიც მისგან მიიღო, ნორმალური ცვეთის გათვალისწინებით, ან იმ მდგომარეობაში, რაც ხელშეკრულებით იყო განსაზღვრული.
- საქმე №ას-562-2024
იჯარის სამართალურთიერთობის მომწესრიგებელი ნორმები სახელდებით არ განსაზღვრავს მოიჯარის მიერ საიჯარო ქონებისთვის შემატებული ინვენტარის სამართლებრივ ბედს საიჯარო ურთიერთობის დასრულებისას, თუმცა კითხვას, თუ რა ბედი უნდა ეწიოს ამ ქონებას, პასუხობს ქირავნობის ხელშეკრულების მარეგულირებელი ნორმები, სახელდობრ, 564-ე მუხლი, რომლის შესაბამისადაც, ნივთის ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტისას დამქირავებელი მოვალეა დაუბრუნოს გამქირავებელს ნივთი იმ მდგომარეობაში, რომელშიც მისგან…
- საქმე №ას-361-2023
სამოქალაქო კოდექსის 405-ე, 557-ე, 558-ე და 564-ე მუხლები არეგულირებს მოცემულ შემთხვევას და ითვალისწინებს ნივთის დაბრუნების ვალდებულებასაც. ს ა მ ო ტ ი ვ ა ც ი ო ნ ა წ ი ლ ი 19.
- საქმე №ას-631-2021
…მოშალოს ვადამდე, თუ დამქირავებელმა ქირა არ გადაიხადა სამი თვის განმავლობაში/ შესაბამისად, ქმნიდა ხელშეკრულების შეწყვეტილად აღიარების საფუძველს, რაც მართებულად დააკმაყოფილა პირველი ინსტანციის სასამართლომ და, სსკ-ის 170-ე, 172-ე, 564-ე მუხლების მოთხოვნათა დაცვით სადავო ფართი გამოთხოვილი იქნა მოიჯარე კომპანიის უკანონო მფლობელობიდან. 5. საკასაციო სამართალწარმოების ეტაპი 5.1.
- საქმე №ას-19-2020
- საქმე №ას-1635-2019
- საქმე №ას-935-2018
- საქმე №ას-823-823-2018
- საქმე №ას-154-154-2018
- საქმე №ას-711-664-2017
- საქმე №ას-489-457-2017
- საქმე №ას-222-211-2017
- საქმე №ას-810-777-2016
- საქმე №ას-744-705-2015
- საქმე №ას-865-815-2015
- საქმე №ას-162-152-2015
- საქმე №ას-261-245-2014
- საქმე №ას-50-49-2014
- საქმე №ას-42-40-2013
- საქმე №ას-1693-1587-2012
- საქმე №ას-848-796-2012
- საქმე №ას-587-555-2011
- საქმე №ას-434-406-2010
- საქმე №ას-292-614-09
- საქმე №ას-542-775-08
- საქმე №ას-769-1048-05
- საქმე №ას-697-975-05
- საქმე №ას-405-754-05
- საქმე №ბს-279-221-კ-05
- საქმე №ას-819-1454-03
- საქმე №3კ/432-03
- საქმე №3კ/1257-02
- საქმე №3კ/1226-01
- საქმე №3კ/285-02
- საქმე №3კ/394-01
- საქმე №330210016001298722
- საქმე №330210116001428444
- საქმე №330210018002382605
- საქმე №010210116001431576
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 557. ხელშეკრულების მოშლა გამქირავებლის ინიციატივით
- მუხლი 558. ხელშეკრულების მოშლა ქირის გადაუხდელობის გამო
- მუხლი 559. ქირავნობის ურთიერთობის შეწყვეტა ვადის გასვლით
- მუხლი 560. განუსაზღვრელი ვადით ქირავნობის ხელშეკრულების გაგრძელების მოთხოვნის უფლება
- მუხლი 561. ხელშეკრულების მოშლის ვადა
- მუხლი 562. საცხოვრებელი სადგომის ქირავნობის ხელშეკრულების შეწყვეტა პატივსადები მიზეზების არსებობისას
- მუხლი 565. დაკავების უფლების დაუშვებლობა
- მუხლი 566. დაქირავებული ქონების გადაცემა მესამე პირისათვის
- მუხლი 567. გაქირავებული ნივთის დაუბრუნებლობის გამო წარმოშობილი ზიანის ანაზღაურება
- მუხლი 568. გირავნობის უფლება დამქირავებლის ნივთებზე
- მუხლი 569. მიწის ნაკვეთის ქირავნობის ხელშეკრულების ფორმა
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 564, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-564/