装修或施工：承包人逾期、质量缺陷、预付款：依据格鲁吉亚法律该怎么办

该怎么办

1. 先看期限：缺陷请求权的期限为自工作验收之日起 1 年，建筑物为 5 年（《格鲁吉亚民法典》第655条）；明知有缺陷而验收且未提出异议的，即丧失就该缺陷主张权利的资格（《格鲁吉亚民法典》第652条）——应在验收单中逐项列明缺陷。
2. 质量缺陷（缺陷是指不符合合同约定，或不适于通常使用（《格鲁吉亚民法典》第641条））：可要求承包人自费修复或返工（《格鲁吉亚民法典》第642条）→ 书面确定期限 → 期限届满后，可自行修复并要求承包人偿付费用（可为此要求预付款）（《格鲁吉亚民法典》第643条）；或者（经再给一个补充期限后）解除合同，由承包人赔偿费用（《格鲁吉亚民法典》第644条）；或者按贬值金额降低价款（《格鲁吉亚民法典》第645条）。
3. 逾期、工地被弃：解除合同须在补充期限无果之后（《格鲁吉亚民法典》第405条）；之后已收取的给付应予返还——预付款扣除已完成部分（《格鲁吉亚民法典》第352条）。承包人无违约时：定作人有权随时解除合同，但须支付已完成部分并赔偿损失（《格鲁吉亚民法典》第636条）。
4. 承包人为经营者、装修为自用：经过合理的补充期限后——可交由他人施工并由承包人承担费用、降低价款，或解除合同并要求赔偿损失（《消费者权益保护法》第18条）；因拖延而使其丧失兴趣的，承包人无权要求支付报酬和费用（《消费者权益保护法》第18条）。
5. 预算：预算被大幅超出时，仅按约定价款支付，不可预见的情形除外（《格鲁吉亚民法典》第631条）。证据：可自行委托鉴定并附于起诉状（《格鲁吉亚民事诉讼法典》第162条）。预付款到手后消失：以欺骗方式取得预付款属于诈骗，应报警（《格鲁吉亚刑法典》第180条）。
6. 向何处求助：法院或治安法官；竞争与消费者保护局（承包人为经营者时）；警方。
7. 证据：合同/预算、预付款转账记录、带日期的工地照片、列明缺陷的验收单、载明补充期限的要求函、鉴定意见。
8. 陷阱：在验收单上无保留地签字；按一般 3 年时效计算，而不是缺陷请求的 1 年（建筑物为 5 年）；没有书面期限、没有固定缺陷就另请施工队；支付事先未告知的“预算外加价”。

务必核对

• 缺陷请求的短期期限——1 年，建筑物自验收起 5 年；无保留验收即丧失就已知缺陷主张权利的资格
• 救济措施的顺序：修复 → 自行修理并由承包人承担费用 / 降低价款 / 解除合同
• 补充期限届满后解除合同并退还预付款（扣除已完成部分）
• 在返工前由独立鉴定固定工程量和缺陷
• 承包人为经营者的，适用消费者权利；收取预付款后消失的——报警