被继承人的财产未在公共登记处登记：依据格鲁吉亚法律该怎么办

该怎么办

1. ⏰ 先继承、后登记：接受继承的期限为自继承开始之日起6个月，未登记不会延长该期限（《格鲁吉亚民法典》第1424条）；已接受的遗产自继承开始之日起即为继承人的财产（《格鲁吉亚民法典》第1433条）。即使没有登记簿摘录，也要在期限内向公证员提出申请。
2. 房屋/公寓已在BTI（技术清查局）登记：对于已在BTI登记但尚未录入公共登记处的不动产，公证员依据国家公共登记署（NAPR）出具的证明签发证书（《公证行为执行程序指令》第89条）；BTI档案证明——谁是所有权人（《公证行为执行程序指令》第89条）；证明该标的未登记且未被查封的证明（《公证行为执行程序指令》第89条）。
3. 未登记的土地或农村住房：个人住宅用地在合法使用的情况下，自《民法典》施行起即为公民的财产（《格鲁吉亚民法典》第1513条）；拟继承人也可以要求确认对合法占有土地的权利（《关于确认自然人和私法法人占有（使用）土地的所有权的法》第2条）；由公共登记署通过登记予以确认（《关于确认自然人和私法法人占有（使用）土地的所有权的法》第4¹条）；占有证明文件——2004年10月4日前BTI的登记证明、家庭簿册（похозяйственная книга）摘录、园艺者证（книжка садовода）等（《关于土地权利系统性和零星登记程序及完善地籍数据的法》第3条）；没有原件的，可使用档案副本（国家档案馆、登记署、市政当局）（《关于土地权利系统性和零星登记程序及完善地籍数据的法》第7条）；登记依据申请、文件和地籍图办理（《关于土地权利系统性和零星登记程序及完善地籍数据的法》第5条）；之后再按一般程序办理继承权证书（《关于确认自然人和私法法人占有（使用）土地的所有权的法》第5¹条）。
4. 登记处拒绝：对登记处的拒绝决定，可在30个日历日内申诉（《公共登记法》第29条）；存在权利争议的，向法院起诉；法院确认接受继承的事实和继承开始地（《格鲁吉亚民事诉讼法典》第312条）。
5. 向何处申请：公证员；公共登记处（通过公共服务大厅）；国家档案馆、市政当局；区法院。
6. 证据：死亡证明和亲属关系证明；NAPR的证明；苏联时期的文件（执行委员会/村苏维埃的决定、土地划拨文件、技术护照）、家庭簿册、土地税收据、地籍图。
7. 陷阱：等待登记而错过接受继承的期限；认为没有登记簿摘录就无法继承——对于BTI已登记的财产和合法占有的土地，各有相应的办理途径；对登记处的拒绝置之不理——申诉期限很短。

务必核对

• 在6个月期限内接受继承，不要等待登记
• BTI已登记的财产——依据NAPR出具的BTI档案证明及未登记证明签发证书
• 合法占有的土地——依拟继承人的申请确认权利，哪些旧文件可用（档案副本）
• 对登记处拒绝决定的申诉，以及有争议时的诉讼