Das Öffentliche Register hat die Eintragung ausgesetzt oder abgelehnt: Was tun nach georgischem Recht

Was tun

1. Was entschieden wurde und wann Sie davon offiziell Kenntnis erlangt haben, denn ab diesem Datum laufen alle Fristen: Aussetzung, Einstellung, Ablehnung oder Eintragung eines fremden Rechts.
2. Aussetzung: zuerst beheben. Die Aussetzungsfrist beträgt 30 Kalendertage (Gesetz über das Öffentliche Register, Art. 21). Sie läuft ab offizieller Kenntnisnahme von der Entscheidung oder ihrer Veröffentlichung (Gesetz über das Öffentliche Register, Art. 21). Die Aussetzungsfrist kann nicht verlängert werden (Gesetz über das Öffentliche Register, Art. 21). Wird das erforderliche Dokument rechtzeitig vorgelegt, wird das Verfahren fortgesetzt (Art. 21). Wird es nicht rechtzeitig vorgelegt, wird das Verfahren eingestellt (Gesetz über das Öffentliche Register, Art. 22). Typisch sind ein fehlendes Dokument oder eine fehlende Information, die für die Entscheidung erforderlich sind (Gesetz über das Öffentliche Register, Art. 21), oder eine Überschneidung mit einem eingetragenen Objekt laut Katasterdaten (Art. 21).
3. Entscheidung prüfen: Der Registerführer ist verpflichtet, ALLE erforderlichen Dokumente sofort konkret aufzuführen (Anweisung zum Öffentlichen Register, Art. 26). Erneut auszusetzen, um weitere Unterlagen zu verlangen, ist unzulässig. Wird ein „falsches“ Dokument eingereicht, läuft die Frist weiter, danach bleibt der Antrag unbearbeitet (Anweisung zum Öffentlichen Register, Art. 26). Parallel streiten kann man: Die Beschwerde hemmt die Wirkung der Entscheidung nicht, die Aussetzungsfrist läuft weiter (Gesetz über das Öffentliche Register, Art. 29).
4. Anfechtung: Die Beschwerde gegen eine Entscheidung des Registers ist innerhalb von 30 Kalendertagen ab offizieller Kenntnisnahme einzulegen. Das ist eine besondere Frist, nicht die allgemeine Monatsfrist des Allgemeinen Verwaltungskodex (Gesetz über das Öffentliche Register, Art. 29). Ablehnung, Aussetzung und Einstellung werden mit einer Verwaltungsbeschwerde angefochten (Gesetz über das Öffentliche Register, Art. 29). Über sie entscheidet die Agentur selbst, und zwar die übergeordnete Person innerhalb derselben Behörde (Allgemeiner Verwaltungskodex, Art. 178). Die Bearbeitungsfrist beträgt einen Monat (Allgemeiner Verwaltungskodex, Art. 183). Ausnahme: Gegen die Entscheidung über die EINTRAGUNG (eines fremden Rechts) geht man sofort vor Gericht (Gesetz über das Öffentliche Register, Art. 29).
5. Gericht: Ohne Beschwerde wird die Klage nicht angenommen (Verwaltungsprozessordnung, Art. 2). Die Klage ist innerhalb von 1 Monat ab der Entscheidung über die Beschwerde oder ab Ablauf der Frist für deren Erlass zu erheben (Verwaltungsprozessordnung, Art. 22). Verlangt werden kann, die Agentur zur Eintragung zu verpflichten (Klage auf Erlass eines Verwaltungsakts) (Verwaltungsprozessordnung, Art. 23).
6. Wohin: Agentur des Öffentlichen Registers bzw. Haus der Justiz (Nachreichung, Beschwerde); Verwaltungskammer des Bezirks- (Stadt-)gerichts.
7. Beweise: Entscheidung mit Datum der Kenntnisnahme (Kabinett auf napr.gov.ge), eingereichtes Paket, fehlende Unterlagen, Katasterplan.
8. Fallen: auf die Antwort auf die Beschwerde warten, statt fehlende Unterlagen nachzureichen. Ein „ähnliches“ Dokument statt des in der Entscheidung genannten vorlegen. Klage vor Gericht ohne vorherige Verwaltungsbeschwerde einreichen.

Unbedingt prüfen

• Aussetzung: 30 Kalendertage ab Kenntnisnahme, nicht verlängerbar; rechtzeitig beheben, sonst Einstellung
• Anfechtung: 30 Kalendertage, Verwaltungsbeschwerde an die Agentur (Bearbeitung ein Monat), danach Klage innerhalb von 1 Monat
• Die Beschwerde hemmt den Lauf der Aussetzungsfrist nicht: Unterlagen parallel beschaffen
• Der Registerführer muss alle Unterlagen sofort auflisten; wiederholte Aussetzungen sind unzulässig
• was zu beschaffen ist und wohin man sich wendet