Kamu Sicili tescili durdurdu veya reddetti: Gürcistan hukukuna göre ne yapmalı

Ne yapmalı

1. Ne karar verildi ve kararı ne zaman resmen öğrendiniz (tüm süreler bu tarihten başlar): durdurma, sonlandırma, ret — veya başkasının hakkının tescili.
2. Durdurma — önce eksikleri giderin: durdurma süresi 30 takvim günüdür (Kamu Sicili Kanunu, md. 21); karar resmen öğrenilmesinden (veya yayımından) itibaren işler (Kamu Sicili Kanunu, md. 21); durdurma süresi uzatılamaz (Kamu Sicili Kanunu, md. 21). Gerekli belge süresinde sunulursa — işlem yeniden başlar (Kamu Sicili Kanunu, md. 21); sunulmazsa — işlem sonlandırılır (Kamu Sicili Kanunu, md. 22). Tipik nedenler: karar için gerekli bir belge veya bilgi eklenmemiştir (Kamu Sicili Kanunu, md. 21); kadastro verilerine göre tescilli bir nesneyle çakışma (Kamu Sicili Kanunu, md. 21).
3. Kararı kontrol edin: tescil memuru gerekli TÜM belgeleri tek seferde somut olarak sıralamakla yükümlüdür (Kamu Sicili Talimatı, md. 26); yeni belgeler için tekrar durdurma yapılamaz. “Yanlış” belge sunulursa — süre işlemeye devam eder, ardından başvuru incelenmeden bırakılır (Kamu Sicili Talimatı, md. 26). Paralel olarak itiraz edilebilir: itiraz kararın etkisini durdurmaz — durdurma süresi işler (Kamu Sicili Kanunu, md. 29).
4. İtiraz: Sicil kararına itiraz — resmen öğrenmeden itibaren 30 takvim günü (özel süre; Genel İdari Kanundaki genel bir aylık süre değil) (Kamu Sicili Kanunu, md. 29); ret, durdurma, sonlandırma — idari itirazla (Kamu Sicili Kanunu, md. 29); Ajansın kendisi (üst makam) inceler (Genel İdari Kanun, md. 178); inceleme süresi — bir ay (Genel İdari Kanun, md. 183). İstisna: (başkasının hakkının) TESCİLİ kararı — doğrudan mahkemeye (Kamu Sicili Kanunu, md. 29).
5. Mahkeme: idari itiraz yapılmadan dava kabul edilmez (İdari Usul Kanunu, md. 2); dava — itiraz üzerine verilen karardan veya karar verme süresinin dolmasından itibaren 1 ay içinde (İdari Usul Kanunu, md. 22); Ajansın tescil yapmaya zorlanması (işlem tesisi davası) talep edilebilir (İdari Usul Kanunu, md. 23).
6. Başvuru yerleri: Kamu Sicili Ajansı / Adalet Evi (eksik belgelerin tamamlanması, itiraz); ilçe (şehir) mahkemesinin idari dairesi.
7. Kanıtlar: öğrenme tarihi belli karar (napr.gov.ge hesabı), sunulan dosya, eksik belgeler, kadastro çizimi.
8. Tuzaklar: belgeleri tamamlamak yerine itiraz cevabını beklemek; kararda belirtilen belge yerine “benzer” bir belge sunmak; idari itiraz olmadan mahkemeye dava açmak.

Mutlaka kontrol edin

• durdurma: öğrenmeden itibaren 30 takvim günü, uzatma yok; süresinde giderilmezse sonlandırma
• itiraz: 30 takvim günü, Ajansa idari itiraz (inceleme — bir ay), ardından 1 ay içinde dava
• itiraz durdurma süresinin işlemesini engellemez — belgeler paralel toplanmalı
• tescil memuru tüm belgeleri tek seferde sıralamak zorundadır; tekrar durdurma yasaktır
• neyin toplanacağı ve nereye başvurulacağı