უძრავ ნივთზე საკუთრების ან სხვა უფლების მისატოვებლად აუცილებელია უფლებამოსილი პირის განცხადება ამ უფლების მიტოვების შესახებ, და ამ განცხადების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში. განცხადება უნდა ჩაჰბარდეს რეესტრის სამსახურს. მხოლოდ ამის შემდეგ იძენს უფლების მიტოვების განცხადება სავალდებულო ძალა
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 184. უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვება
სამოქალაქო კოდექსის 184-ე მუხლი · სკ 184
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-1537-2024
სააპელაციო სასამართლომ საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 323-ე, 184-ე მუხლებზე დაყრდნობით განმარტა, რომ მამკვიდრებელი სადავო ქონებაში კუთვნილ წილზე უფლებას დაკარგავდა, თუ წერილობით გამოხატავდა ნებას მისი განკარგვის ან მიტოვების თაობაზე.
- საქმე №ას-738-2024
…საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს და ითხოვა, მის საკუთრებაში რიცხულ უძრავ ქონებაზე (მდებარე: ქ. ბათუმი, დასახლება......., უძრავი ქონების საკადასტრო კოდი - №.......), საკუთრების მიტოვების რეგისტრაცია, სახელმწიფოს სასარგებლოდ, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 184-ე მუხლის და „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-14 მუხლის საფუძველზე.
- საქმე №ას-307-2024
…სარჩელის დაკმაყოფილების საფუძველი (ამ შემთხვევაში დაკმაყოფილებული სარჩელის თაობაზე გასაჩივრებული განჩინების დაუშვებლად ცნობის წინაპირობა) გასაჩივრებული განჩინების საკასაციო სასამართლოს პრაქტიკასთან შესაბამისობის გამო. 22. სსკ-ის 184-ე მუხლი ითვალისწინებს, რომ უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მისატოვებლად აუცილებელია უფლებამოსილი პირის განცხადება ამ უფლების მიტოვების შესახებ, და ამ განცხადების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში.
- საქმე №ბს-1410(4კ-22)
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 170-ე, 184-ე, 3111, 312-ე მუხლებზე, „საჯარო რეესტრის შესახებ“ საქათველოს კანონის მე-5, მე-9 და მე-14 მუხლებზე,,,სახელმწიფო ქონების
- საქმე №ას-682-2021
…ქონებაზე საკუთრების უფლების აღდგენა, აღნიშნული გადაწყვეტილების კანონიერ ძალაში შესვლით საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს წარმოეშობა მითითებული უფლების რეგისტაციის საფუძველი (შეად. სუსგ N ას-146-2020, 29.12.2020 წ.). 17. სსკ-ის 184-ე მუხლით გათვალისწინებული სამართლებრივი შედეგი, უძრავ ნივთზე საკუთრების მიტოვება, განხორციელებულად ჩაითვლებოდა იმ შემთხვევაში, როცა უფლებამოსილი პირის მიერ…
- საქმე №ას-146-2021
- საქმე №ას-489-2020
- საქმე №ას-1058-2020
- საქმე №ას-146-2020
- საქმე №ას-40-2019
- საქმე №ას-1816-2018
- საქმე №ბს-1465(კ-18)
- საქმე №ას-1013-2018
- საქმე №ას-1197-1117-2017
- საქმე №ბს-373-373(2კ-18)
- საქმე №ბს-682-678(კ-17)
- საქმე №ას-1184-1145-2016
- საქმე №ას-579-554-2016
- საქმე №ას-42-42-2016
- საქმე №ას-1082-1032-2014
- საქმე №ას-688-654-2015
- საქმე №ბს-600-589(4კ-12)
- საქმე №ას-301-286-2013
- საქმე №ას-40-38-2013
- საქმე №ბს-403-398(კ-12)
- საქმე №ას-454-430-2012
- საქმე №ბს-581-560(კ-10)
- საქმე №ას-319-300-2010
- საქმე №ას-233-558-09
- საქმე №ბს-654-626(2კ-08)
- საქმე №ბს-325-316(კ-08)
- საქმე №ას-443-685-08
- საქმე №ბს-227-221(კ-08)
- საქმე №ბს-346-333(კ-08)
- საქმე №ბს-1092-1044(კ-07)
- საქმე №ბს-410-389(კ-07)
- საქმე №ბს-655-624(კ-07)
- საქმე №ბს-331-313(კ-07)
- საქმე №ბს-455-44(კ-05)
- საქმე №161აპ.
სხვა აქტები, რომლებიც ამ მუხლზე უთითებენ
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
- მუხლი 14. უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვების რეგისტრაცია
- მუხლი 12. უძრავ ნივთზე უფლების წინასწარი რეგისტრაცია
- მუხლი 50. მშენებარე ობიექტის დადგენილი წესის დარღვევით მიტოვება
- მუხლი 27. ბავშვის მხარდაჭერა მისი მიტოვების ან ოჯახისგან განცალკევების პრევენციის მიზნით
- მუხლი 32. უფლებები ნივთზე
- მუხლი 15. სააგენტოს მიერ განსახორციელებელი ქმედებები ნაპოვნი ან მიტოვებული ბავშვის შესახებ მიღებული შეტყობინების შემთხვევაში
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 178. მეზობელი ნაკვეთის მესაკუთრის უფლება ნაყოფზე
- მუხლი 179. ფულადი კომპენსაცია თმენის ვალდებულებისათვის
- მუხლი 180. აუცილებელი გზა
- მუხლი 181. სასაზღვრო მიჯნის აღმართვის მოვალეობა
- მუხლი 182. სასაზღვრო ნაგებობით სარგებლობის უფლება
- მუხლი 183. უძრავ ნივთზე საკუთრების შეძენა გარიგების საფუძველზე
- მუხლი 185. შემძენის ინტერესების დაცვა
- მუხლი 186. მოძრავ ნივთზე საკუთრების შეძენის საფუძვლები
- მუხლი 187. კეთილსინდისიერი შემძენი
- მუხლი 188. პირობადებული საკუთრება
- მუხლი 189. საკუთრების გადაცემა ფასიანი ქაღალდების მეშვეობით
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 184, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-184/