სადგომის დამქირავებელმა უნდა ითმინოს ქირავნობის ნივთის მიმართ გატარებული ზემოქმედებანი, რომლებიც აუცილებელია გაქირავებული საცხოვრებელი სადგომის ან შენობის შესანახად. გამქირავებელმა ამ ღონისძიებების შესახებ, თუ ეს შესაძლებელია, უნდა შეატყობინოს დამქირავებელს და არ დაუშვას ისეთი მოქმედებები, რომლებიც აუცილებლობით არ არის გამოწვეულ
საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი · რედაქცია 11.11.2025
მუხლი 540. ზემოქმედებათა თმენის ვალდებულება სადგომის ქირავნობისას
სამოქალაქო კოდექსის 540-ე მუხლი · სკ 540
რედაქციის ისტორია
სასამართლო გადაწყვეტილებები, რომლებიც ამ მუხლს უთითებენ
- საქმე №ას-1177-2022
11. 1964 წლის რედაქციის სამოქალაქო სამართლის კოდექსის 539-ე მუხლის მიხედვით, მემკვიდრეობის გადასვლა ხდება კანონით და ანდერძით. მემკვიდრეობის კანონისმიერი წესი მოქმედებს ყოველთვის, თუ ანდერძით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. იმავე კოდექსის 540-ე მუხლის მიხედვით, სამკვიდროს გახსნის დროდ ითვლება სამკვიდროს დამტოვებლის გარდაცვალების დღე.
- საქმე №ას-167-2021
11. 1964 წლის რედაქციის სამოქალაქო სამართლის კოდექსის 539-ე მუხლის მიხედვით, მემკვიდრეობის გადასვლა ხდება კანონით და ანდერძით. მემკვიდრეობის კანონისმიერი წესი მოქმედებს ყოველთვის, თუ ანდერძით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. იმავე კოდექსის 540-ე მუხლის მიხედვით, სამკვიდროს გახსნის დროდ ითვლება სამკვიდროს დამტოვებლის გარდაცვალების დღე.
- საქმე №ას-1317-2020
სასამართლომ იხელმძღვანელა მითითებული კოდექსის 539-ე, 540-ე, 542-ე, 544-ე მუხლებით და 556-ე მუხლით, რომლის თანახმად, იმისთვის, რომ სამკვიდრო მემკვიდრისა გახდეს, მან უნდა მიიღოს იგი.
- საქმე №ას-1164-2018
რედაქცია) 539- 540-ე, 556-ე მუხლებით და აღნიშნა, რომ 15.06.1993წ. გადაწყვეტილებით ვ.ბ–ისათვის მიკუთვნებული სამკვიდრო ქონება მის საკუთრებას წარმოადგენდა 1986 წლის 29 ივლისიდან, მისი მამის გარდაცვალების დღიდან.
- საქმე №ას-607-2019
სასამართლომ დავის მოსაწესრიგებლად, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის, შემდეგში სსკ-ის, 1507-ე, 1504-ე,-ე, 52-ე, 323-ე, 524-ე, 1434-ე, 1447-ე, 1503-ე,1450-ე, ასევე, 1996 წლის 3 აგვისტოს მოქმედი საქართველოს სსრ სამოქალაქო სამართლის კოდექსის (1964 წლის რედაქცია) 540-ე, 539-ე და 544 მუხლები გამოიყენა. 11. აღნიშნული გადაწყვეტილება სააპელაციო წესით გაასაჩივრეს მოპასუხეებმა, გასაჩივრებული გადაწყვეტილების ნაწილობრივ გაუქმების, ახალი გადაწყვეტილების მიღებისა და სარჩელის უარყოფის მოთხოვნით.
- საქმე №ას-1756-2018
- საქმე №ას-43-43-2016
- საქმე №ას-964-913-2015
- საქმე №ას-571-542-2014
- საქმე №ას-76-70-2015
- საქმე №ას-13-10-2015
- საქმე №ას-911-869-2013
- საქმე №ას-534-508-2013
- საქმე №ას-609-884-05
- საქმე №ბს-141-319-კ-03
- საქმე №3კ/890-01
- საქმე №ას-1676-2018
- საქმე №330210016001494709
- საქმე №330210017001669529
- საქმე №200210018002688978
- საქმე №100210019003122788
- საქმე №330210018002715039
- საქმე №330210118002483006
- საქმე №330210118002488934
- საქმე №330210017002215222
- საქმე №330210117001901501
- საქმე №340210118002260536
- საქმე №210210116001452527
მსგავსი ნორმები სხვა აქტებში
მეზობელი მუხლები
- მუხლი 534. უფლებრივად უნაკლო ნივთი
- მუხლი 535. ნივთობრივად უნაკლო ნივთი
- მუხლი 536. ქირის შემცირება ნივთის ნაკლის გამო
- მუხლი 537. ნივთის ნაკლის გამო წარმოშობილი ზიანის ანაზღაურება
- მუხლი 538. ნივთის ნაკლის გამო პრეტენზიის განუცხადებლობის შედეგები
- მუხლი 539. პასუხისმგებლობისაგან განთავისუფლების შესახებ შეთანხმების ბათილობა
- მუხლი 541. ხელშეკრულებაზე უარის უფლება
- მუხლი 542. საცხოვრებელი სადგომის ქირავნობის ხელშეკრულების მოშლა დამქირავებლის მიერ
- მუხლი 543. დამქირავებლის მოვალეობანი გაქირავებული ნივთის ნაკლის აღმოჩენისას
- მუხლი 545. გამქირავებლის ვალდებულება
- მუხლი 546. დამქირავებლის უფლება ქირავნობის ნივთისათვის მიმატებულ ნივთებზე
წყარო
ოფიციალური ტექსტი: matsne.gov.ge — საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი, კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025. გამოქვეყნება: პარლამენტის უწყებანი, 31, 24/07/1997.
როგორ დავიმოწმოთ
საქართველოს კანონი „საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი“, მუხლი 540, №786, 26.06.1997, სარეგისტრაციო კოდი 040.000.000.05.001.000.223 (კონსოლიდირებული რედაქცია 11.11.2025). ხელმისაწვდომია: https://legali.ge/law/31702/muxli-540/