Daire, ev veya araç satışında vergi: Gürcistan hukukuna göre ne yapmalı

Ne yapmalı

1. Mülkiyet süresi her şeyi belirler: 2 yıldan uzun süre mülkiyette olan konutun (arsalı daire/ev) satışından doğan değer artışı muaftır (Vergi Kanunu, md. 82); araç — hakkın tescilinden itibaren 6 aydan uzun süre (Vergi Kanunu, md. 82); diğer varlık — ekonomik faaliyette kullanılmamışsa 2 yıldan uzun süre (Vergi Kanunu, md. 82). Hesaplama: mülkiyet süresi — tescil için sunulan hak belgesinin tarihinden itibaren (Vergi Kanunu, md. 82); satış anı — hakkın devrine ilişkin belgenin tarihi (Vergi Kanunu, md. 82); satıcının 1. derece mirasçısı olduğu kişiden miras/bağış halinde süreler toplanır (Vergi Kanunu, md. 82).
2. Süre dolmamışsa yalnızca değer artışı vergilendirilir: değer artışı = satış bedeli − alış bedeli (bağış/miras halinde — edinildiği andaki piyasa değeri) (Vergi Kanunu, md. 82). Değer artışı yoksa vergi de yoktur.
3. Oran: arsalı konut ve araç satışından doğan değer artışı — %5 (Vergi Kanunu, md. 81); diğer vergiye tabi gelir — %20 (Vergi Kanunu, md. 81). Yabancı: yerleşik olmayan kişi Gürcistan'daki mal satışından doğan değer artışı üzerinden vergi öder (Vergi Kanunu, md. 80).
4. Beyanname ve ödeme: beyanname — satışı izleyen ayın 15'inden geç olmamak üzere (Vergi Kanunu, md. 153); ödeme — aynı süre içinde (Vergi Kanunu, md. 62); Kamu Sicili satıcıyı bu yükümlülük hakkında uyarmakla yükümlüdür (Vergi Kanunu, md. 153). Beyannamenin gecikmesi: 2 aya kadar — verginin %5'i, daha uzun — %10 (Vergi Kanunu, md. 274).
5. Riskler: alış bedelini sözleşme ve ödemelerle kanıtlayın; düzenli yeniden satış veya işletmede kullanım, diğer varlıklar için muafiyeti ortadan kaldırır.
6. Başvuru yeri: Gelir Servisi (rs.ge); Kamu Sicili; İçişleri Bakanlığı Hizmet Ajansı (araç).
7. Kanıtlar: alış ve satış sözleşmeleri, tarihleri gösteren sicil kaydı, miras/bağış ve piyasa değerine ilişkin belgeler, araç ruhsatı, ödemeler.
8. Tuzaklar: mülkiyet süresini hak belgesinin tarihinden değil sicildeki tescilden saymak; ebeveynlerden miras/bağış halinde sürelerin toplanmasını unutmak; konut veya araç için %5 yerine %20 uygulamak; ayın 15'ine kadar beyanname süresini kaçırmak.

Mutlaka kontrol edin

• mülkiyet süresine göre muafiyet: arsalı konut — 2 yıldan uzun, araç — 6 aydan uzun; diğer varlıklar — iş dışında 2 yıldan uzun
• sürenin nasıl hesaplandığı (hak belgesinin tarihinden; 1. derece mirasçıdan miras/bağışta toplama)
• vergiye tabi değer artışı = satış bedeli − edinme bedeli (karşılıksız edinmede piyasa değeri)
• konut ve araç için %5 oran, aksi halde %20
• izleyen ayın 15'ine kadar beyanname ve ödeme, gecikme cezası