لمن المال: ما قبل الزواج أو الهبة أو الميراث أو المشترك: ماذا تفعل وفق القانون الجورجي

ماذا تفعل

1. عقد الزواج أولًا: يجوز أن يقرر عقد الزواج ملكية بالحصص أو ملكية منفصلة (القانون المدني، المادة 1176)؛ وعقد الزواج — كتابةً مع التوثيق لدى الكاتب العدل (القانون المدني، المادة 1174). وإن لم يوجد عقد — فالنظام القانوني.
2. الحاسم هو وقت الاكتساب وسببه، لا القيد في السجل: ما اكتُسب أثناء الزواج مِلك مشترك ما لم يقرر عقد الزواج خلاف ذلك (أيًّا كان المسجَّل باسمه) (القانون المدني، المادة 1158)؛ ويثبت الحق في المشترك أيضًا للزوج الذي أدار شؤون البيت أو رعى الأطفال دون دخل (القانون المدني، المادة 1158). المال الشخصي: الشخصي هو ما كان مملوكًا للزوج قبل الزواج (القانون المدني، المادة 1161)؛ والشخصي ما آل إليه أثناء الزواج بالميراث أو الهبة (القانون المدني، المادة 1161). الهدية «لكلينا» أو أموال الوالدين للشراء — يُنظر لمن بموجب عقد الهبة وباسم من.
3. استثمار الأموال المشتركة في المال الشخصي: قد يصبح الشخصي مشتركًا إذا زادت نفقات الزواج قيمته زيادة كبيرة (إعادة تخطيط، إتمام بناء، تحويل) (القانون المدني، المادة 1163) — فالمطلوب زيادة كبيرة فعلية في القيمة، لا إصلاح عادي؛ ويُقدَّر ذلك بالخبرة. وأشياء الاستعمال الشخصي (عدا المجوهرات) — لمن يستعملها (القانون المدني، المادة 1162).
4. الإثبات: يثبت كل طرف الوقائع التي يستند إليها في طلبه أو دفعه (قانون الإجراءات المدنية، المادة 102) — عقود وكشوف تبيّن مصدر الأموال (بيع شقة ما قبل الزواج، هبة). وما اشتراه كل منهما عند الانقطاع الفعلي للزواج أو أثناء السكن المنفصل يجوز للمحكمة أن تعدّه شخصيًّا (القانون المدني، المادة 1168).
5. المخاطر: بالنسبة إلى المشتري، يُعدّ المالك الوحيد المقيّد في السجل مالكًا وحيدًا (القانون المدني، المادة 312) — فيجب طلب منع التصرف أو تأمين الدعوى؛ وتقادم مطالبات الزوجين المطلَّقين بقسمة المال المشترك — 3 سنوات (القانون المدني، المادة 1171).
6. الجهات المختصة: المحكمة الإقليمية (المدينة)؛ السجل العام — المستخرجات.
7. الأدلة: مستخرج السجل، عقد البيع أو الهبة، شهادة الميراث، كشوف مصدر الأموال، إيصالات الإصلاح، تقدير القيمة قبل الإصلاح وبعده، عقد الزواج.
8. المزالق: القيد في السجل باسم أحدهما لا يجعل المال شخصيًّا؛ الإصلاح العادي لا يجعل الشقة الشخصية مشتركة؛ يصعب إثبات شخصية أموال بيع مال ما قبل الزواج دون مستندات.

احرص على التحقق مما يلي

• ما اكتُسب أثناء الزواج مشترك أيًّا كان المسجَّل باسمه؛ والشخصي — ما قبل الزواج والميراث والهبة
• يصبح الشخصي مشتركًا عند زيادة قيمته زيادة كبيرة بفضل استثمارات مشتركة
• عقد الزواج (الموثّق) قد يغيّر النظام
• عبء إثبات مصدر الأموال، ومخاطر بيع المال المسجَّل باسم أحد الزوجين