谁的财产：婚前财产、受赠财产、继承财产还是共同财产：依据格鲁吉亚法律该怎么办

该怎么办

1. 首先看婚前协议：婚前协议可以约定按份共有或分别所有（《格鲁吉亚民法典》第1176条）；婚前协议须为书面并经公证认证（《格鲁吉亚民法典》第1174条）。没有协议的——适用法定制度。
2. 决定因素是取得的时间和依据，而不是登记簿上的记载：婚姻存续期间取得的财产为共同财产，婚前协议另有规定的除外（无论登记在谁名下）（《格鲁吉亚民法典》第1158条）；操持家务或在家带孩子而没有收入的一方配偶，同样对共同财产享有权利（《格鲁吉亚民法典》第1158条）。个人财产：个人财产是配偶婚前就属于其的财产（《格鲁吉亚民法典》第1161条）；个人财产是婚姻期间通过继承或赠与取得的财产（《格鲁吉亚民法典》第1161条）。赠给“我们两人”的礼物，或父母给的购房款——要看赠与合同写给谁、登记在谁名下。
3. 共同资金投入个人财产：如果婚内的开支使其价值显著增加（改造布局、扩建、翻修改造），个人财产可以转为共同财产（《格鲁吉亚民法典》第1163条）——需要的是价值的显著增加，而不是普通装修；应通过鉴定评估。个人使用的物品（珠宝除外）——归使用人所有（《格鲁吉亚民法典》第1162条）。
4. 证据：各方对其请求或抗辩所依据的情况负举证责任（《格鲁吉亚民事诉讼法典》第102条）——合同、说明资金来源的流水（出售婚前住房、赠与）。婚姻事实上终止或分居期间各自购买的财产，法院可以认定为个人财产（《格鲁吉亚民法典》第1168条）。
5. 风险：对买受人而言，登记簿上记载的唯一所有权人被视为唯一所有权人（《格鲁吉亚民法典》第312条）——应申请禁止转让或诉讼保全；离婚配偶就共同财产分割提出请求的诉讼时效为3年（《格鲁吉亚民法典》第1171条）。
6. 向谁申请：区（市）法院；公共登记署——调取摘录。
7. 证据：登记簿摘录、买卖/赠与合同、继承证书、说明资金来源的流水、装修票据、之前与之后的价值评估、婚前协议。
8. 陷阱：登记在一方名下并不使财产成为个人财产；普通装修不会使个人住房变成共同财产；出售婚前财产所得的款项如无文件，很难证明为个人财产。

务必核对

• 婚内取得的财产为共同财产，无论登记在谁名下；个人财产——婚前财产、继承和赠与
• 个人财产因共同投入而价值显著增加的，转为共同财产
• 婚前协议（经公证）可以改变财产制度
• 对资金来源的举证责任，以及出售登记在一方名下财产的风险