של מי הרכוש: מלפני הנישואין, מתנה, ירושה או משותף: מה עושים לפי החוק הגאורגי

מה עושים

1. קודם כול הסכם ממון: הסכם ממון יכול לקבוע בעלות בחלקים או בעלות נפרדת (הקוד האזרחי, סעיף 1176); הסכם ממון — בכתב ועם אימות נוטריוני (הקוד האזרחי, סעיף 1174). אין הסכם — חל המשטר החוקי.
2. מכריעים המועד והבסיס של הרכישה, ולא הרישום בפנקס: מה שנצבר במהלך הנישואין הוא בבעלות משותפת, אלא אם הסכם הממון קובע אחרת (על שם מי שלא יירשם) (הקוד האזרחי, סעיף 1158); זכות לרכוש המשותף יש גם לבן זוג שניהל את משק הבית או טיפל בילדים בלי הכנסה (הקוד האזרחי, סעיף 1158). אישי: אישי הוא רכוש ששייך לבן הזוג לפני הנישואין (הקוד האזרחי, סעיף 1161); אישי הוא גם מה שהתקבל במהלך הנישואין בירושה או במתנה (הקוד האזרחי, סעיף 1161). מתנה ״לשנינו״ או כסף מההורים לרכישה — לבדוק למי לפי חוזה המתנה ועל שם מי.
3. השקעת כספים משותפים ברכוש אישי: רכוש אישי יכול להפוך למשותף אם הוצאות במהלך הנישואין הגדילו משמעותית את ערכו (שינוי תכנון, בנייה נוספת, שיפוץ יסודי) (הקוד האזרחי, סעיף 1163) — נדרשת דווקא עלייה משמעותית בערך, ולא שיפוץ רגיל; להעריך בחוות דעת מומחה. חפצים לשימוש אישי (פרט לתכשיטים) — של מי שמשתמש בהם (הקוד האזרחי, סעיף 1162).
4. ראיות: כל צד מוכיח את הנסיבות של תביעתו או טענת ההגנה שלו (קוד הדיון האזרחי, סעיף 102) — חוזים, פירוטים על מקור הכסף (מכירת דירה שהייתה לפני הנישואין, מתנה). מה שכל אחד רכש עם הפסקת הנישואין בפועל או במגורים נפרדים בית המשפט רשאי להכיר כאישי (הקוד האזרחי, סעיף 1168).
5. סיכונים: לגבי הקונה, מי שרשום בפנקס כבעלים יחיד נחשב לבעלים יחיד (הקוד האזרחי, סעיף 312) — לבקש איסור העברה או הבטחת התביעה; התיישנות תביעות בני זוג גרושים לחלוקת רכוש משותף — 3 שנים (הקוד האזרחי, סעיף 1171).
6. לאן לפנות: בית משפט מחוזי (עירוני); הרישום הציבורי — נסחים.
7. ראיות: נסח רישום, חוזה מכר או מתנה, צו ירושה, פירוטים על מקור הכסף, קבלות על שיפוץ, הערכת שווי לפני ואחרי, הסכם ממון.
8. מלכודות: רישום על שם אחד אינו הופך את הרכוש לאישי; שיפוץ רגיל אינו הופך דירה אישית למשותפת; כסף ממכירת רכוש שהיה לפני הנישואין קשה להוכיח כאישי בלי מסמכים.

חובה לבדוק

• מה שנצבר בנישואין הוא משותף בלי קשר על שם מי הוא רשום; אישי — מה שהיה לפני הנישואין, ירושה ומתנה
• רכוש אישי הופך למשותף בעלייה משמעותית בערכו בגלל השקעות משותפות
• הסכם ממון (נוטריוני) יכול לשנות את המשטר
• נטל ההוכחה של מקור הכספים והסיכון למכירת רכוש הרשום על שם אחד