Vente d'un bien avec la part d'un enfant : autorisation du tribunal : que faire selon le droit géorgien

Que faire

1. Qualification : la disposition d'un bien immobilier de l'enfant par un parent ou un représentant légal n'est permise que dans l'intérêt de l'enfant et avec l'autorisation du tribunal (Code civil de Géorgie, art. 183) ; il en va de même pour un bien mobilier de l'enfant d'une valeur supérieure à 1 000 laris (voiture) (Code civil de Géorgie, art. 186). Toute disposition est visée — vente, échange, donation, gage ou hypothèque d'une part. Les parents gèrent les biens de leurs enfants en qualité de représentants (Code civil de Géorgie, art. 1198), mais sans l'autorisation du tribunal, le notaire et le registre n'enregistrent pas l'opération, et un acte contraire à la loi est nul (Code civil de Géorgie, art. 54).
2. Ce qu'il faut prouver au tribunal : la disposition du bien de l'enfant ne sert que son intérêt supérieur (Code des droits de l'enfant, art. 19). En contrepartie, l'enfant reçoit une part ou un logement d'une valeur équivalente ou supérieure (achat en contrepartie au nom de l'enfant, idéalement simultané), ou l'argent sert à son traitement ou à ses études. « La famille a besoin d'argent » ou les dettes des parents — refus.
3. Qui dépose : les parents décident des questions concernant leurs enfants d'un commun accord (Code civil de Géorgie, art. 1200) — la demande est déposée au tribunal par les deux ; en cas de désaccord, c'est le tribunal qui tranche, et un représentant distinct est désigné à l'enfant (même article). L'enfant est entendu sur les questions touchant ses droits (Code des droits de l'enfant, art. 8) — joindre la position de l'enfant.
4. Tuteur (non-parent) : le tuteur doit obtenir l'accord préalable de l'organe de tutelle (Code civil de Géorgie, art. 1294) pour aliéner, grever ou donner à bail pour plus de dix ans un bien du pupille (et pour les emprunts et le partage) (même article) ; la donation au nom du pupille est interdite (Code civil de Géorgie, art. 1296) ; le tuteur et ses proches ne peuvent conclure d'opérations avec le pupille (Code civil de Géorgie, art. 1297).
5. Refus du tribunal : appel du refus — 14 jours à compter de la remise de la décision motivée ; ce délai ne se rétablit pas (Code de procédure civile de Géorgie, art. 369).
6. Où s'adresser : tribunal de district (de la ville) ; ensuite notaire et Registre public ; pour le tuteur — organe de tutelle (Agence du service social).
7. Preuves : extrait du registre ; certificat d'héritage ; acte de naissance ; avant-contrats de vente et d'achat d'un nouveau logement au nom de l'enfant ; expertise d'évaluation ; attestations de soins ou de scolarité.
8. Pièges : vente « par procuration » ou par donation fictive sans tribunal — acte nul ; demander l'autorisation sans plan d'achat d'un logement pour l'enfant — refus ; l'accord des deux parents chez le notaire ne remplace pas le tribunal.

À vérifier absolument

• la disposition d'un bien immobilier de l'enfant (vente, échange, gage) exige l'autorisation préalable du tribunal ; pour un bien mobilier — au-delà de 1 000 laris
• critère — l'intérêt supérieur de l'enfant ; prouver l'acquisition en contrepartie d'un logement ou d'une part au nom de l'enfant, ou l'utilisation ciblée de l'argent
• dépôt conjoint par les deux représentants légaux ; en cas de désaccord des parents — le tribunal, avec un représentant distinct pour l'enfant
• acte conclu sans autorisation du tribunal est nul ; refus du tribunal — appel dans les 14 jours