قسمة التركة بين الورثة عن طريق المحكمة: ماذا تفعل وفق القانون الجورجي

ماذا تفعل

1. أولاً حاولوا الاتفاق: تتم القسمة باتفاق من قبلوا التركة، بما يتناسب مع الحصص (القانون المدني، المادة 1452)؛ وفي الكاتب العدل يسبق اتفاقَ القسمة شهادةُ إرث تحدد حصص الجميع (تعليمات إجراء الأعمال التوثيقية، المادة 92). وإلا فعند عدم الاتفاق تقسم المحكمة مراعيةً طبيعة المال ونشاط كل وارث وسائر الظروف (القانون المدني، المادة 1469).
2. خيارات المحكمة: لكل وارث أن يطلب إفراز حصته عيناً إن كان ذلك ممكناً (القانون المدني، المادة 1454)؛ وإلا فما لا يمكن قسمته دون الإضرار بوجهته يصبح ملكية مشتركة بحسب الحصص (القانون المدني، المادة 1459)، وإذا استحالت القسمة العينية بيع الشيء وقُسِّم الثمن (القانون المدني، المادة 964). والشقة لا تُقسَم عادة عيناً — والنتيجة الواقعية هي شراء الحصة أو البيع.
3. لمن يؤول الشيء: الوارث الذي عاش مع المورِّث سنة واحدة على الأقل قبل وفاته له حق أفضلية في السكن والأغراض المنزلية (القانون المدني، المادة 1481)؛ ويدفع للباقين تعويضاً (القانون المدني، المادة 1482)؛ وللمحكمة أن تقسِّط التعويض على مدة لا تزيد على 10 سنوات (القانون المدني، المادة 1483). وتُعدَّل الحصص: فالفرع الذي قدّم إسهاماً خاصاً في حفظ المال وتنميته يحق له طلب المعادلة (القانون المدني، المادة 1475)؛ وتُحتسب الهبات من المورِّث خلال 5 سنوات قبل الوفاة ضمن الحصة (القانون المدني، المادة 1455)، لكن بحسب قرار المحكمة الدستورية — فقط عند وجود إرادة واضحة للمورِّث (القانون المدني، المادة 1455).
4. المخرج دون محكمة — بيع حصتك لشخص ثالث دون موافقة الباقين: لكل وارث أن يتصرف في حصته (العقد لدى الكاتب العدل) لكن ليس في أشياء منفردة (القانون المدني، المادة 1470)؛ ولا يتصرف في الشيء كله إلا الجميع معاً؛ ولا يثبت حق الأفضلية في شراء الحصة إلا إذا نص عليه القانون أو الاتفاق (القانون المدني، المادة 959).
5. الإجراءات: ترفع الدعوى في محل إقامة المورِّث الأخير (قانون الإجراءات المدنية، المادة 16)؛ والرسم القضائي — 1% من قيمة الدعوى، وبما لا يقل عن 50 لاري (قانون الإجراءات المدنية، المادة 39)؛ وتخضع منازعات الإرث للوساطة القضائية (قانون الإجراءات المدنية، المادة 187³). اطلبوا التقييم قبل رفع الدعوى.
6. إلى أين تتوجهون: الكاتب العدل؛ المحكمة المحلية (محكمة المدينة)؛ السجل العام.
7. الأدلة: شهادة الإرث ببيان الحصص، مستخرج السجل، التقييم وإفادة بإمكانية الإفراز، أدلة المعيشة المشتركة والهبات.
8. المحاذير: «للوارث المشارك حق شراء الحصة أولاً» — هذا من القانون المدني الروسي ولا وجود له في القانون المدني الجورجي؛ كما أن المطالبة بإفراز غرفة بدلاً من الشراء أو البيع لا تُجدي.

احرص على التحقق مما يلي

• القسمة بالاتفاق لدى الكاتب العدل، وعند عدم الاتفاق تقسم المحكمة مراعيةً طبيعة المال والظروف
• الإفراز العيني إن أمكن؛ وإلا فالملكية المشتركة بالحصص والبيع مع قسمة الثمن
• حق الأفضلية للوارث الذي عاش مع المورِّث، مع تعويض الباقين وتقسيطه حتى 10 سنوات
• لكل وارث أن يتصرف في حصته؛ ولا يوجد بحكم القانون حق أفضلية في شراء الحصة
• الاختصاص المكاني بمحل إقامة المورِّث والرسم القضائي